Immobilie nicht mehr verfügbar!
Weilerswist-Vernich! Bildschöne junge 2-Zimmer-Dachwohnung! Überhohe Decken, offene Sichtbalken, Sonnenbalkon! Eigener Stellplatz! (GE/MB 4306)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 53919 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 350 m² |
| Ort | Weilerswist |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 2000 |
Weilerswist! Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon + Stellplatz in attraktiver Ruhiglage! (MB 4306)
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Ruhige reine Wohnlage! Toppgepflegte moderne Ausstattung mit idyllischem Blick ins Grüne!
Attraktives 3-Parteienhaus in ruhiger, weitgehend nur von Anwohnern befahrener Straße (Sackgasse)
Baujahr 2000 – sehr gepflegter Gesamtzustand!
63 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Diele/Flur, Wohn-/Esszimmer mit offen angrenzender Küche, breiter Balkon, Schlafzimmer und Wannenbad.
Außerdem gehören zur Wohnung noch
ein eigener Stellplatz
ein Kellerraum
Nutzfläche im Spitzboden
350 m² komplett umfriedetes und gepflegtes Sonnenareal
Eigene Gastherme – Heizkosten selbst im Griff!
Immobilie ist ausschließlich von Eigentümern bewohnt!
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses mit ca. 63 m² Wohnfläche. Nur leichte Schrägen führen zu einer etwas größeren nutzbaren Grundfläche.
Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre freundlich-helle Atmosphäre und großzügige, lichtdurchflutete Räume. Das von Architektenhand geplante Gebäude bescherte der Wohnung einen großen Balkon.
Das einladend weiß geflieste, geräumige Entrée bietet Platz für eine Garderobe.
Von hier aus gelangt man geradewegs in den offenen, sonnenhellen Wohn-/ Essbereich. Er bietet ausreichend Platz für einen schönen großen Esstisch und eine üppige Couchgarnitur.
Die verglasten doppelflügeligen Balkontüren lassen viel Licht in die Räume, machen sie sonnenhell und schaffen ein sehr angenehmes Raumklima.
Der breite Balkon lädt dazu ein, die ruhige Lage, die Abendsonne und den schönen Ausblick ins Grüne zu genießen.
Unmittelbar an den Wohn- Essbereich grenzt die offene geräumige Küche. Sie bietet weiße Bodenkeramik und einen dazu passenden, hellen Fliesenspiegel.
Links von der Eingangstür gelangt man in das komplett in Weiß gehaltene Wannenbad. Neben dem Waschbecken, der Badewanne und einem modernen Hänge-WC ist hier auch die eigene Gastherme platziert.
Das rechterhand von der Diele gelegene ebenmäßig geschnittene Schlafzimmer zeigt sich, genau wie der Rest der Wohnung, hell und freundlich. Gleich zwei große Fenster belichten und belüften den Raum optimal.
Zur Wohnung gehören zusätzlich noch ein Kellerraum und ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Diese toppgepflegte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung ist der ideale Einstieg ins Immobilieneigentum für Singles und Paare.
Aufgrund der Schrägen ist die Grundfläche sogar etwas größer als die angegebene Wohnfläche.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!
Lage
Weilerswist verfügt über eine komplette Infrastruktur mit Grund- und weiterführenden Schulen, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und guter medizinischer Versorgung.
Die Autobahnen A 61 / A 1 nach Köln und Koblenz bzw. nach Euskirchen/ Trier und in die Eifel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 - 25 Minuten.
Heizung / Energieausweis
Erdgas / eigene Gastherme / Sie bestimmen Ihre Heizkosten alleine!
Baujahre Heizung: 2000/2013
Der Energieausweis liegt in verbrauchsbasierter Form vor.
Endenergieverbrauch: 65,0 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: B
Fenster: Weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit rd. 230,-EUR.
Sonstiges: Das Untergeschoss des 3-Familienhauses erlitt 2021 einen flutbedingten Wasserschaden und wird derzeit wieder komplett neu instandgesetzt. Die Kosten dafür übernimmt die Versicherung.
IHRE ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier und Sybille Gerth stehen Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! Tel. 02235 - 92 92 620
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Ruhige reine Wohnlage! Toppgepflegte moderne Ausstattung mit idyllischem Blick ins Grüne!
Attraktives 3-Parteienhaus in ruhiger, weitgehend nur von Anwohnern befahrener Straße (Sackgasse)
Baujahr 2000 – sehr gepflegter Gesamtzustand!
63 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Diele/Flur, Wohn-/Esszimmer mit offen angrenzender Küche, breiter Balkon, Schlafzimmer und Wannenbad.
Außerdem gehören zur Wohnung noch
ein eigener Stellplatz
ein Kellerraum
Nutzfläche im Spitzboden
350 m² komplett umfriedetes und gepflegtes Sonnenareal
Eigene Gastherme – Heizkosten selbst im Griff!
Immobilie ist ausschließlich von Eigentümern bewohnt!
BESCHREIBUNG
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses mit ca. 63 m² Wohnfläche. Nur leichte Schrägen führen zu einer etwas größeren nutzbaren Grundfläche.
Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre freundlich-helle Atmosphäre und großzügige, lichtdurchflutete Räume. Das von Architektenhand geplante Gebäude bescherte der Wohnung einen großen Balkon.
Das einladend weiß geflieste, geräumige Entrée bietet Platz für eine Garderobe.
Von hier aus gelangt man geradewegs in den offenen, sonnenhellen Wohn-/ Essbereich. Er bietet ausreichend Platz für einen schönen großen Esstisch und eine üppige Couchgarnitur.
Die verglasten doppelflügeligen Balkontüren lassen viel Licht in die Räume, machen sie sonnenhell und schaffen ein sehr angenehmes Raumklima.
Der breite Balkon lädt dazu ein, die ruhige Lage, die Abendsonne und den schönen Ausblick ins Grüne zu genießen.
Unmittelbar an den Wohn- Essbereich grenzt die offene geräumige Küche. Sie bietet weiße Bodenkeramik und einen dazu passenden, hellen Fliesenspiegel.
Links von der Eingangstür gelangt man in das komplett in Weiß gehaltene Wannenbad. Neben dem Waschbecken, der Badewanne und einem modernen Hänge-WC ist hier auch die eigene Gastherme platziert.
Das rechterhand von der Diele gelegene ebenmäßig geschnittene Schlafzimmer zeigt sich, genau wie der Rest der Wohnung, hell und freundlich. Gleich zwei große Fenster belichten und belüften den Raum optimal.
Zur Wohnung gehören zusätzlich noch ein Kellerraum und ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
FAZIT
Diese toppgepflegte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung ist der ideale Einstieg ins Immobilieneigentum für Singles und Paare.
Aufgrund der Schrägen ist die Grundfläche sogar etwas größer als die angegebene Wohnfläche.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!
Lage
Weilerswist verfügt über eine komplette Infrastruktur mit Grund- und weiterführenden Schulen, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und guter medizinischer Versorgung.
Die Autobahnen A 61 / A 1 nach Köln und Koblenz bzw. nach Euskirchen/ Trier und in die Eifel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 - 25 Minuten.
Heizung / Energieausweis
Erdgas / eigene Gastherme / Sie bestimmen Ihre Heizkosten alleine!
Baujahre Heizung: 2000/2013
Der Energieausweis liegt in verbrauchsbasierter Form vor.
Endenergieverbrauch: 65,0 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: B
Fenster: Weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit rd. 230,-EUR.
Sonstiges: Das Untergeschoss des 3-Familienhauses erlitt 2021 einen flutbedingten Wasserschaden und wird derzeit wieder komplett neu instandgesetzt. Die Kosten dafür übernimmt die Versicherung.
IHRE ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier und Sybille Gerth stehen Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! Tel. 02235 - 92 92 620
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