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Elsdorf! Hell-freundliche, modernisierte 2-Zimmer Mietwohnung mit gelungenem Grundriss in beliebter, ruhiger Wohnlage! (SN 4266)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50189 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Elsdorf |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1965 |
Elsdorf! Hell-freundliche, modernisierte 2-Zimmer Mietwohnung mit gelungenem Grundriss in beliebter, ruhiger Wohnlage! (SN 4266)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie die Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft belegen können, welche spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Topp-modernisierte und ausgesprochen helle 2-Zimmer Mietwohnung mit gelungener Grundrisslösung im 2. Obergeschoss (DG) eines sehr gepflegten 4-Parteien Hauses in Elsdorf.
Baujahr: 1965 (modernisiert in 2019)
ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer inkl. großem Einbauschrank, Diele und Badezimmer
+ ca. 6 m² Nutzfläche im eigenen Abstellraum
Die gesamte Immobilie ist eigentümerseits in den letzten Jahren aufwendig saniert und modernisiert worden und präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.
In der Wohnung überzeugt die geschmackvoll aufeinander abgestimmte Ausstattung. Der Fußboden ist durchgängig mit großformatigen, cremefarbenen Fliesen versehen, alle Wände wurden weiß verputzt und zahlreiche großflächige Fenster erzeugen ein durchweg helles Ambiente.
Das Zentrum der Wohnung bildet das großzügige Wohn-/ Esszimmer, welches neben zahlreichen, individuellen Möblierungsmöglichkeiten aufgrund seiner Größe, ebenfalls die optische Gliederung von Wohn-/ und Essbereich ermöglicht.
Teilweise offenliegende Sichtbalken werden von integrierten LED-Spots in das rechte Licht gerückt.
Die zum Essbereich geöffnete Küche fügt sich durch den L-förmigen Zuschnitt des Zimmers ideal in das Raumkonzept ein. Mit viel Arbeits-und/ Staufläche überzeugt die vorhandene und vom Vermieter kostenfrei zur Verfügung gestellte Einbauküche (inkl. Elektrogeräten wie Kühl-/ und Gefrierschrank, Spülmaschine und Waschmaschine mit zusätzlicher Trockenfunktion der Marke Siemens) mit einer stilvollen Holzarbeitsplatte und hellen Fronten.
Das Schlafzimmer präsentiert sich mit einem guten Zuschnitt und optimaler Größe. Einen Kleiderschrank benötigen Sie hier nicht, da der Raum über einen geräumigen Einbauschrank mit viel Staufläche verfügt. Zudem gibt es hier auch noch einen in die Schräge integrierten Abstellraum.
Das Badezimmer ist deckenhoch mit modernen, weißen Fliesen und einer dazu kontrastierenden schwarzen Bordüre versehen. Neben einer anthrazitfarbenen Bodenkeramik wird die Ausstattung durch ein Hänge-WC, eine moderne, abgemauerte Walk-In-Dusche, einen Waschtisch sowie eine praktische Handtuchheizung beschrieben.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen weiteren, sich in der Diele befindenden Abstellraum in Form eines Einbauschranks, welcher optimal für Staubsauger, Putzsachen etc. ist.
Ergänzt wird das Angebot von einem ca. 6 m² großen Raum im Hinterhof des Hauses. Dieser dient als Kellerraumersatz und kann sowohl für Fahrräder als auch als üblicher Lagerraum genutzt werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der gelungenen Gesamtkonzeption dieses Mietangebots begeistern!
Zusätzlich bieten wir Ihnen vorab auch einen virtuelle 360-Grad-Rundgang an. Diesen können Sie sich über unsere Homepage selber freischalten.
ENERGIEAUSWEIS / HEIZUNG
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor. (erstellt vor der Modernisierung)
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Endenergieverbrauch: 103,38 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: D
gültig bis: 01.02.2027
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Rewe, Aldi, Lidl, Dm), Apotheken, Ärzte, Restaurants und auch ein umfassendes Sportangebot sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Bundesstraße 55 sowie die A61 sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Rufen Sie an! - Tel: 02235 - 92 92 623
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie die Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft belegen können, welche spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Topp-modernisierte und ausgesprochen helle 2-Zimmer Mietwohnung mit gelungener Grundrisslösung im 2. Obergeschoss (DG) eines sehr gepflegten 4-Parteien Hauses in Elsdorf.
Baujahr: 1965 (modernisiert in 2019)
ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer inkl. großem Einbauschrank, Diele und Badezimmer
+ ca. 6 m² Nutzfläche im eigenen Abstellraum
BESCHREIBUNG
Bei der zu vermietenden Wohnung handelt es sich um eine schicke, moderne 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss (DG) in einem sehr gepflegten, voll verklinkerten 4-Parteienhaus, welches 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde.Die gesamte Immobilie ist eigentümerseits in den letzten Jahren aufwendig saniert und modernisiert worden und präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.
In der Wohnung überzeugt die geschmackvoll aufeinander abgestimmte Ausstattung. Der Fußboden ist durchgängig mit großformatigen, cremefarbenen Fliesen versehen, alle Wände wurden weiß verputzt und zahlreiche großflächige Fenster erzeugen ein durchweg helles Ambiente.
Das Zentrum der Wohnung bildet das großzügige Wohn-/ Esszimmer, welches neben zahlreichen, individuellen Möblierungsmöglichkeiten aufgrund seiner Größe, ebenfalls die optische Gliederung von Wohn-/ und Essbereich ermöglicht.
Teilweise offenliegende Sichtbalken werden von integrierten LED-Spots in das rechte Licht gerückt.
Die zum Essbereich geöffnete Küche fügt sich durch den L-förmigen Zuschnitt des Zimmers ideal in das Raumkonzept ein. Mit viel Arbeits-und/ Staufläche überzeugt die vorhandene und vom Vermieter kostenfrei zur Verfügung gestellte Einbauküche (inkl. Elektrogeräten wie Kühl-/ und Gefrierschrank, Spülmaschine und Waschmaschine mit zusätzlicher Trockenfunktion der Marke Siemens) mit einer stilvollen Holzarbeitsplatte und hellen Fronten.
Das Schlafzimmer präsentiert sich mit einem guten Zuschnitt und optimaler Größe. Einen Kleiderschrank benötigen Sie hier nicht, da der Raum über einen geräumigen Einbauschrank mit viel Staufläche verfügt. Zudem gibt es hier auch noch einen in die Schräge integrierten Abstellraum.
Das Badezimmer ist deckenhoch mit modernen, weißen Fliesen und einer dazu kontrastierenden schwarzen Bordüre versehen. Neben einer anthrazitfarbenen Bodenkeramik wird die Ausstattung durch ein Hänge-WC, eine moderne, abgemauerte Walk-In-Dusche, einen Waschtisch sowie eine praktische Handtuchheizung beschrieben.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen weiteren, sich in der Diele befindenden Abstellraum in Form eines Einbauschranks, welcher optimal für Staubsauger, Putzsachen etc. ist.
Ergänzt wird das Angebot von einem ca. 6 m² großen Raum im Hinterhof des Hauses. Dieser dient als Kellerraumersatz und kann sowohl für Fahrräder als auch als üblicher Lagerraum genutzt werden.
FAZIT
Die Wohnung richtet sich optimal an Singles oder Paare, welche nach einer modernen, hellen Wohnung mit hohem Wohnkomfort und gelungener Aufteilung suchen.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der gelungenen Gesamtkonzeption dieses Mietangebots begeistern!
Zusätzlich bieten wir Ihnen vorab auch einen virtuelle 360-Grad-Rundgang an. Diesen können Sie sich über unsere Homepage selber freischalten.
NEBENKOSTEN
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung ist mit 160,- Euro veranschlagt.FENSTER
weiße dreifachverglaste Kunststoff-ISO-Fenster mit elektrischen Rollläden.BEZUG
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2022 bezugsfrei.TV
Die Wohnung verfügt über einen Sat.-Anschluss.SONSTIGES
Haustiere sind nicht erwünscht!ENERGIEAUSWEIS / HEIZUNG
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor. (erstellt vor der Modernisierung)
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Endenergieverbrauch: 103,38 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: D
gültig bis: 01.02.2027
LAGE
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und doch zentrumsnahem Wohnlage von Elsdorf.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Rewe, Aldi, Lidl, Dm), Apotheken, Ärzte, Restaurants und auch ein umfassendes Sportangebot sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Bundesstraße 55 sowie die A61 sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Rufen Sie an! - Tel: 02235 - 92 92 623
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
