Weilerswist! Schöne 3-Zimmer Mietwohnung mit gelungenem Grundriss in ruhiger Wohnlage! (SN 4259)

Weilerswist! Schöne 3-Zimmer Mietwohnung mit gelungenem Grundriss in ruhiger Wohnlage! (SN 4259)

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Gut geschnittene, helle 3-Zimmer Mietwohnung in einem gepflegten 12-Parteienhaus in mitten eines beliebten, ruhigen Wohngebietes

Baujahr: 1995

Ca. 87 m² Wohnfläche verteilt auf:

Wohn-/ Esszimmer, Eltern- und Kinderzimmer, Küche, Diele, Vollbad mit Dusche und Badewanne, Anstellkammer sowie Sonnenbalkon.

+ eigener Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche sowie Fahrradkeller

+ optional: eigener Tiefgaragen-Stellplatz

BESCHREIBUNG

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines voll verklinkerten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (12-Parteien), welches 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Wohnung selbst präsentiert sich vollständig durch helle Ausstattungsmerkmale und die Fußböden sind in den Wohnräumen mit Laminat und ansonsten mit hell-melierten Fliesen versehen.

Durchgängig weiße, doppeltverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden lassen erhellen alle Zimmer optimal.
Sowohl das Wohn-/ Esszimmer als auch die beiden Schlafräume überzeugen durch einen großzügigen Zuschnitt mit zahlreichen Möblierungsmöglichkeiten.
In der gut geschnittenen Küche ist eine sehr gepflegte Einbauküche mit viel nützlicher Stau-/ und Arbeitsfläche, welche auf Wunsch von den jetzigen Mieter erworben werden kann.
Das Badezimmer ist deckenhoch in zeitlosem Weiß gefliest und verfügt über eine große Dusche, eine Badewanne, Hänge-WC und einen Waschtisch.
Der geräumige Balkon ist von aparter Größe und optimal nach Südwesten ausgerichtet.
Ein praktischer Abstellraum in dem sich auch die eigene Gas-Etagenheizung verbirgt, runden das Raumensemble hervorragend ab.
Ergänzend zur Wohnung steht im Untergeschoss noch ein eigener, gemauerter Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Optional kann für 35,- Euro monatlich noch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz mitangemietet werden.

FENSTER

weiße, doppeltverglaste Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden

VERFÜGBARKEIT
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2021 bezugsfrei.

NEBENKOSTEN

Die monatlichen Nebenkosten (exkl. Heizkosten) belaufen sich auf 150,- Euro.

SONSTIGES

Passend zu der ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft legt der Vermieter Wert auf solide, solvente und idealerweise langfristige Mieter. Hunde- und Katzenhaltung ist nicht gestattet!

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gasetagenheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung

Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf: 106,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: D

Gültig bis: 01.08.2029

LAGE

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentrumsnah. Einkauf, Kindergarten/Schulen und der Bahnanschluss lass sich zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad gut und schnell erreichen. Die beliebte Domstadt Köln ist mit dem Auto in ca. 20-25 Minuten zu erreichen.

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten steht Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Rufen Sie an! Tel: 02235 - 92 92 623