Immobilie nicht mehr verfügbar!
Kerpen-Blatzheim! Mehr sein als Schein! Kernsaniertes, topp-modernes Miethaus mit großzügigem Platzangebot und gelungenem, familienidealem Zuschnitt inkl. Sonnengarten und Garage in ruhiger Wohnlage! (SN 4255)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50171 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Kerpen |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 182 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1927 |
Kerpen-Blatzheim! Mehr sein als Schein! Kernsaniertes, topp-modernes Miethaus mit großzügigem Platzangebot und gelungenem, familienidealem Zuschnitt inkl. Sonnengarten und Garage in ruhiger Wohnlage! (SN 4255)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft belegen können, welche spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Vollständig kernsaniertes und hochmodernes Miethaus mit einem beachtlichem Platzangebot, familienfreundlicher Aufteilung, Sonnengarten, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, Teilunterkellerung und überbreiter Garage in guter, ruhiger Wohnlage von Kerpen-Blatzheim.
Baujahr: ursprünglich 1927 - umfassende Kernsanierung in 2019-2021
Ca. 182 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt:
EG: Wohn-/ Esszimmer, offene Küche, Home Office, Flur mit separatem Garderobenbereich, Gäste-WC und 2 Sonnenterrassen
OG: Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide, 2 Kinderzimmer, großes Tageslichtbad und Flur
+ weitere Nutzräume im EG: Hauswirtschaftsraum und Waschraum
+ Teilunterkellerung inkl. Stau-/ und Funktionsräumen
+ überbreite Garage (inkl. Zugang ins Haus und in den Garten)
In den 70er Jahren wurde es um einen großzügigen Anbau im Erdgeschoss erweitert und von 2019-2021 haben die Eigentümer eine vollständige Kernsanierung durchgeführt.
Die Immobilie überzeugt durch eine familienfreundliche Aufteilung und topp-moderne Ausstattungsmerkmale. Das ganze Haus ist mit weißen Kassetten-Fenstern (Kunststoff-ISO) mit elektrischen Rollläden versehen und präsentiert sich dadurch hell und freundlich. Durchgehende weiße Zimmertüren und Zargen fügen sich optimal in das homogene Gesamtkonzept ein.
Die weiße Eingangstür mit Milchglaseinsatz öffnet sich zur weitläufigen und hellgrau gefliesten Diele. Eine separate Nische bietet reichlich Platz für einen Garderobenschrank etc.
Von einer eleganten Glas-Schiebetür im Industrie-Design abgegrenzt, erreichen Sie über nur drei Stufen den offen geschnittenen Anbau.
Hier bilden das einladende und äußerst geräumige Wohn-/ Esszimmer zusammen mit der offen angegliederten Küche ein ansprechendes Raumensemble. Der Wohn-/ Essbereich ist mit hochwertigen Echtholz-Dielen und vereinzelten offenliegenden Stahlträgern in der Decke ausgestattet und die opulente Größe bietet vielseitige und kreative Möblierungsmöglichkeiten.
Die helle Küche zeigt sich mit einer geschmackvollen, salbeifarbenen und hoch modernen Einbauküche inkl. großer Kücheninsel, welche bereits im Mietpreis enthalten ist.
Sowohl der Küche und dem Wohnzimmer sind jeweils eine üppige, hell geflieste Sonnenterrasse vorgelagert. Die größere verfügt sogar über eine Überdachung.
Mit reichlich Platz für eine Loungegruppe können Sie von hier den Blick in den eigenen, vollumfriedeten Sonnengarten inkl. Gartenhäuschen und Kinderklettergerüst (aus Holz) genießen.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein mit einem neuen, hellen Teppichboden versehenes, ebenmäßig geschnittenes Home Office, eine Waschkammer, einen separaten Hauswirtschafts-/ Vorratsraum und ein Gäste-WC.
Letzteres präsentiert sich stilsicher und topp-modern, vollständig mit großflächigen, anthrazitfarbenen Kacheln gefliest. Ein schicker Naturstein-Waschtisch und ein Hänge-WC beschreiben die Ausstattung.
Die gewendelte Hartholz-Treppe mit dunklem Stahlgeländer führt ins Obergeschoss.
Dieses beherbergt neben dem großzügig geschnittenen Tageslichtbad ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie zwei Kinderzimmer.
Das äußerst geräumige Badezimmer überzeugt durch einen cleveren Zuschnitt, die unterlegte Fußbodenheizung und eine geschmackvolle Ausstattung. Es präsentiert sich halbhoch in einem sand-grauen Farbton gefliest und mit einer mitten im Raum stehenden, petrol-farbenen einzelnen Wand. Diese dient als dekorativer Platz für den überbreiten Naturstein-Waschtisch und ist ein echter Hingucker.
Intelligent in die zwei dahinter entstehenden Nischen platziert, befinden sich das moderne Hänge-WC in der einen und eine begehbare Regenwald-Walk-In-Dusche in der anderen. Eine gemütliche Badewanne sowie ein großes Fenster für eine gute Belichtung und Belüftung vervollständigen die gehobene Ausstattung.
Das Elternschlafzimmer ist ebenso wie die beiden Kinderzimmer und der Flur mit hochwertigem Designer-Vinylboden in Holzoptik versehen und bietet einen angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank mit viel praktischer Staufläche.
Beide Kinderzimmer überzeugen durch ihre opulente Größe und einen nahezu quadratischen Zuschnitt für optimale Möblierungsmöglichkeiten.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet auch im Untergeschoss neben dem Heizungsraum zusätzliche, nützliche Staufläche.
Abgerundet wird das exquisite Immobilienangebot durch eine überbreite, in das Haus integrierte Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang sowohl in das Haus als auch in den Garten. Die Garagenmiete beträgt monatlich 50,- Euro.
Wenn Sie Wert legen auf solides und anspruchsvolles Wohnen in ruhiger, gewachsener Wohnlage und mit infrastrukturell bestens versorgtem Umfeld, finden Sie hier die richtige Immobilie!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der gelungenen Gesamtkonzeption dieses seltenen Angebots begeistern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort!
Zusätzlich bieten wir Ihnen vorab auch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Diesen können Sie sich über unsere Homepage selbst freischalten.
ENERGIEAUSWEIS / HEIZUNG
Gas-Zentralheizung (im EG teils in Form einer Fußbodenheizung)
Zentrale Warmwasseraufbereitung
Der Energieausweis liegt in einer bedarfsorientierter Form vor.
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Endenergiebedarf: 148 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: E
Gültig bis: 28.05.2028
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule stehen vor Ort zur Verfügung bzw. sind in den umliegenden Orten auf kurzem Weg erreichbar.
Weiterführende Schulen und ein umfassendes Shopping-Angebot stehen in Kerpen zur Auswahl.
In Kerpen-Buir, Kerpen-Horrem sowie in Kerpen-Sindorf gibt es S-und Bundesbahnanschlüsse mit idealen Verbindungen nach Köln.
Die Autobahnen A4 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
IHR ANPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Tel: 02235 - 92 92 623 - Rufen Sie an !
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft belegen können, welche spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Vollständig kernsaniertes und hochmodernes Miethaus mit einem beachtlichem Platzangebot, familienfreundlicher Aufteilung, Sonnengarten, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, Teilunterkellerung und überbreiter Garage in guter, ruhiger Wohnlage von Kerpen-Blatzheim.
Baujahr: ursprünglich 1927 - umfassende Kernsanierung in 2019-2021
Ca. 182 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt:
EG: Wohn-/ Esszimmer, offene Küche, Home Office, Flur mit separatem Garderobenbereich, Gäste-WC und 2 Sonnenterrassen
OG: Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide, 2 Kinderzimmer, großes Tageslichtbad und Flur
+ weitere Nutzräume im EG: Hauswirtschaftsraum und Waschraum
+ Teilunterkellerung inkl. Stau-/ und Funktionsräumen
+ überbreite Garage (inkl. Zugang ins Haus und in den Garten)
BESCHREIBUNG
Bei der zur Vermietung stehenden Immobilie handelt es sich um ein beidseitig angebautes, verklinkertes Einfamilienhaus, welches ursprünglich 1918 in massiver Bauweise errichtet wurde.In den 70er Jahren wurde es um einen großzügigen Anbau im Erdgeschoss erweitert und von 2019-2021 haben die Eigentümer eine vollständige Kernsanierung durchgeführt.
Die Immobilie überzeugt durch eine familienfreundliche Aufteilung und topp-moderne Ausstattungsmerkmale. Das ganze Haus ist mit weißen Kassetten-Fenstern (Kunststoff-ISO) mit elektrischen Rollläden versehen und präsentiert sich dadurch hell und freundlich. Durchgehende weiße Zimmertüren und Zargen fügen sich optimal in das homogene Gesamtkonzept ein.
Die weiße Eingangstür mit Milchglaseinsatz öffnet sich zur weitläufigen und hellgrau gefliesten Diele. Eine separate Nische bietet reichlich Platz für einen Garderobenschrank etc.
Von einer eleganten Glas-Schiebetür im Industrie-Design abgegrenzt, erreichen Sie über nur drei Stufen den offen geschnittenen Anbau.
Hier bilden das einladende und äußerst geräumige Wohn-/ Esszimmer zusammen mit der offen angegliederten Küche ein ansprechendes Raumensemble. Der Wohn-/ Essbereich ist mit hochwertigen Echtholz-Dielen und vereinzelten offenliegenden Stahlträgern in der Decke ausgestattet und die opulente Größe bietet vielseitige und kreative Möblierungsmöglichkeiten.
Die helle Küche zeigt sich mit einer geschmackvollen, salbeifarbenen und hoch modernen Einbauküche inkl. großer Kücheninsel, welche bereits im Mietpreis enthalten ist.
Sowohl der Küche und dem Wohnzimmer sind jeweils eine üppige, hell geflieste Sonnenterrasse vorgelagert. Die größere verfügt sogar über eine Überdachung.
Mit reichlich Platz für eine Loungegruppe können Sie von hier den Blick in den eigenen, vollumfriedeten Sonnengarten inkl. Gartenhäuschen und Kinderklettergerüst (aus Holz) genießen.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein mit einem neuen, hellen Teppichboden versehenes, ebenmäßig geschnittenes Home Office, eine Waschkammer, einen separaten Hauswirtschafts-/ Vorratsraum und ein Gäste-WC.
Letzteres präsentiert sich stilsicher und topp-modern, vollständig mit großflächigen, anthrazitfarbenen Kacheln gefliest. Ein schicker Naturstein-Waschtisch und ein Hänge-WC beschreiben die Ausstattung.
Die gewendelte Hartholz-Treppe mit dunklem Stahlgeländer führt ins Obergeschoss.
Dieses beherbergt neben dem großzügig geschnittenen Tageslichtbad ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie zwei Kinderzimmer.
Das äußerst geräumige Badezimmer überzeugt durch einen cleveren Zuschnitt, die unterlegte Fußbodenheizung und eine geschmackvolle Ausstattung. Es präsentiert sich halbhoch in einem sand-grauen Farbton gefliest und mit einer mitten im Raum stehenden, petrol-farbenen einzelnen Wand. Diese dient als dekorativer Platz für den überbreiten Naturstein-Waschtisch und ist ein echter Hingucker.
Intelligent in die zwei dahinter entstehenden Nischen platziert, befinden sich das moderne Hänge-WC in der einen und eine begehbare Regenwald-Walk-In-Dusche in der anderen. Eine gemütliche Badewanne sowie ein großes Fenster für eine gute Belichtung und Belüftung vervollständigen die gehobene Ausstattung.
Das Elternschlafzimmer ist ebenso wie die beiden Kinderzimmer und der Flur mit hochwertigem Designer-Vinylboden in Holzoptik versehen und bietet einen angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank mit viel praktischer Staufläche.
Beide Kinderzimmer überzeugen durch ihre opulente Größe und einen nahezu quadratischen Zuschnitt für optimale Möblierungsmöglichkeiten.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet auch im Untergeschoss neben dem Heizungsraum zusätzliche, nützliche Staufläche.
Abgerundet wird das exquisite Immobilienangebot durch eine überbreite, in das Haus integrierte Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang sowohl in das Haus als auch in den Garten. Die Garagenmiete beträgt monatlich 50,- Euro.
FAZIT
Das zu vermietende Einfamilienhaus richtet sich optimal an Familien mit bis zu 2 Kindern sowie an Paare und Singles auf der Suche nach einem großzügigen Raumensemble mit viel Platzbedarf und hohem Wohnkomfort für mehr Lebensqualität.Wenn Sie Wert legen auf solides und anspruchsvolles Wohnen in ruhiger, gewachsener Wohnlage und mit infrastrukturell bestens versorgtem Umfeld, finden Sie hier die richtige Immobilie!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der gelungenen Gesamtkonzeption dieses seltenen Angebots begeistern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort!
Zusätzlich bieten wir Ihnen vorab auch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Diesen können Sie sich über unsere Homepage selbst freischalten.
NEBENKOSTEN
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung ist mit 200,- Euro veranschlagt. Soweit möglich, schließt der Mieter seine Versorgungsverträge für Gas und Strom selbst ab und kann sie demzufolge auch selbst auswählen.FENSTER
Weiße, doppeltverglaste Kunststoff-ISO- Fenster mit elektrischen RolllädenBEZUG
Die Immobilie ist ab April 2022 bezugsfrei.ENERGIEAUSWEIS / HEIZUNG
Gas-Zentralheizung (im EG teils in Form einer Fußbodenheizung)
Zentrale Warmwasseraufbereitung
Der Energieausweis liegt in einer bedarfsorientierter Form vor.
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Endenergiebedarf: 148 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: E
Gültig bis: 28.05.2028
LAGE
Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule stehen vor Ort zur Verfügung bzw. sind in den umliegenden Orten auf kurzem Weg erreichbar.
Weiterführende Schulen und ein umfassendes Shopping-Angebot stehen in Kerpen zur Auswahl.
In Kerpen-Buir, Kerpen-Horrem sowie in Kerpen-Sindorf gibt es S-und Bundesbahnanschlüsse mit idealen Verbindungen nach Köln.
Die Autobahnen A4 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
IHR ANPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Tel: 02235 - 92 92 623 - Rufen Sie an !
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