Lechenich! Bildschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Dachterrassen in bester, ruhiger Wohnlage mit Blick auf die Lechenicher Landesburg!

OBJEKT Gut geschnittene, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei großen sonnigen Dachterrassen in absolut ruhiger, gleichzeitig zentrumsnaher und gesuchter Wohnlage!
Rund 85 m2 Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
großes Wohnzimmer mit offener Küche und offenem Essbereich,
zwei Schlafzimmer sowie
modernes helles Duschbad mit Fenster.
+ eigener, abgemauerter Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ eigener Stellplatz (in der Kaltmiete bereits enthalten)

BESCHREIBUNG Die großzügige Wohnung entstand erst 2004 mit dem Neubau eines freistehenden Fünfparteienhauses. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss.
Unmittelbar vor dem Haus gibt es 5 Stellplätze – für jede Wohnung ist ein Stellplatz klar zugeordnet.
Das attraktiv gestaltete Treppenhaus gibt eine erste elegante Visitenkarte ab.

Der interessante offene und gleichzeitig zweckmäßige Grundriss sowie helle, freundliche Räume mit vielen großen Fensterflächen schaffen eine reizvolle Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort.
Zunächst betritt der Besucher den Eingangsbereich, welcher offen übergeht in das stattlich große Wohn- und Esszimmer. Hier sowie in der gesamten Wohnung liegen durchgängig helle Fliesen. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche für behagliche Fußwärme sorgt.
Das großzügige, sonnenhelle Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seinen attraktiven Zuschnitt und die breiten bodentiefen Fenster-/Türen. Sowohl vom Essbereich wie auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einer Terrasse. Die beiden mit Bangkirai-Holz ausgelegten Dachterrassen sind jeweils ca. 15 m² groß und bieten einen wunderschönen Blick auf die runden Türme der Lechenicher Landesburg.
Die moderne Küche zeigt sich in hellen Farben. Sie kann auf Wunsch gegen Aufpreis vom bisherigen Mieter übernommen werden.
Das schicke, moderne Badezimmer verfügt über eine besonders große Klarglasdusche, Waschbecken und Hänge-WC, Beides in Weiß ausgeführt. Die Wand- und Bodenfliesen sind dazu passend in hellen Farben gehalten. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Zwei wunderschöne lichtdurchflutete Schlafzimmer zeichnen sich aus durch ebenmäßige Zuschnitte, die auch breiten Kleiderschränken gut Platz bieten. Große Fenster lassen viel Licht in die Zimmer fallen.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Des Weiteren steht ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Der Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls in der Miete inbegriffen.
LAGE Das Haus befindet sich in gesuchter ruhiger Lage in einem reinen Wohnviertel. Lechenich bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen vorort zur Wahl. Sie sind alle in wenigen Minuten gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61 / A1) ist nur 2 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.
FAZIT Wenn Sie eine sonnenhelle junge Wohnung mit gehobener Ausstattung in exklusiver ruhiger Wohnlage suchen, die sich für Singles, Paare und Familien mit einem Kind eignet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.

SONSTIGES Die Immobilie wird ab dem 1. Dezember 2008 bezugsfrei. Sie steht dann für 5 Jahre (Zeitmietvertrag) zur Verfügung.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Nadine Köllejan steht Ihnen unter gern 02235 - 95 28 95 für weitere Informationen zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!