Kerpen-Türnich! Freistehendes kleines Eigenheim mit sonnigem Südwestgarten – ideal für Paare! Ruhige gewachsene Wohnlage mit aufgelockerter freistehender Einfamilienhausbebauung!

OBJEKT Freistehendes Einfamilienhaus mit Satteldach und Vollkeller sowie eingeschossigem Satteldachanbau (gartenwärts gelegen; ehemaliges Stallgebäude, heute wohnlich genutzt)

Derzeit rund 80 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung

ERDGESCHOSS

Wohnzimmer, separates Esszimmer, Küche, Bad und Gäste-WC (Option) sowie Eingangsdiele und Zwischenflur

OBERGESCHOSS

2 Schlafräume und Flur

Rund 39 m² Nutzfläche im Keller mit den üblichen Funktionsbereichen

355 m² sonniges Südwestareal

Pkw-Stellplätze in der Einfahrt

BESCHREIBUNG Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1937/38 als Siedlungshaus in massiver Bauweise mit Vollkeller und Satteldach erbaut. Das Satteldach wurde 1982 komplett neu eingedeckt und isoliert sowie mit neuen Regenrinnen versehen.

Die Fassade ist rundum verputzt (in den 70ern erneuert) und hell gestrichen.

Die Immobilie präsentiert sich im Inneren als gepflegt, jedoch überwiegend im Stil der 60er Jahre gehalten.

Im Eingangsbereich sowie in der Küche liegt noch der unverwüstliche Terrazzoboden. In allen Wohnräumen einschließlich des Esszimmers gibt es den alterstypischen Holzdielenboden mit rötlichem Schutzanstrich (sog. “Ochsenblut“), geschützt durch den darüber liegenden PVC-Boden.

Das massive Holztreppenhaus ist gut erhalten.

Das Badezimmer befindet sich im o.g. Anbau und verfügt über Wanne, WC und Waschbecken. Außerdem können dort Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden. Das in weiß gehaltene Sanitär sowie die Fliesen stammen aus den 60er Jahren.

Die beiden Schlafräume im Obergeschoss haben jeweils gemütliche Schrägen.

FAZIT Das freistehende Eigenheim eignet sich mit seinem kompakten Raumangebot ideal für Singles oder Paare als Alternative zur Wohnung. Für die Familie mit einem Kind wären räumliche Anpassungsmaßnahmen erforderlich.

FENSTER Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden, 1982 erneuert

HEIZUNG Elektronachtstromspeicherheizung

LAGE Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind auf kurzem Weg erreichbar. Weiterführende Schulen und ein umfassendes Shopping-Angebot stehen in Kerpen zur Auswahl.
In Kerpen-Buir, Kerpen-Horrem sowie in Kerpen-Sindorf gibt es S- und Bundes-Bahnanschlüsse mit idealen Verbindungen nach Köln. Die Autobahnen A4 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN Petra Wolter steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung unter tel. 02235 – 95 28 95 gern zur Verfügung – rufen Sie an!