Erftstadt-Lechenich! 111 m² beheizte Gewerbefläche mit Büro, vielseitig nutzbar! (NK 3656)

Erftstadt-Lechenich! 111 m² große beheizte Büro/ Lagerfläche! Vielseitig nutzbar!

OBJEKT

Die ca. 111 m² große Gewerbeeinheit besteht aus
Büro (xx m²) mit
Teeküche (xx m²)
und WC-Anlage ? getrennt für Personal und Gäste??
der Ausstellungs-/Lagerhalle – befahrbar durch Rolltor – von rd. 68 m².



Die Lagerhalle verfügt über eine Deckenhöhe von 2,70 m. Die Grundfläche beträgt 67,5 m². Der Zugang ist über eine Eingangstür und ein praktisches Rolltor gewährleistet. Das lichtdurchflutete Büro ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und weist eine Grundfläche von 27,65 m² auf.

Das Büro, die Lager-/Ausstellungsflächen sind beheizt.

Die Einbauküche verbleibt in der Gewerbeeinheit.

Ein großes Gäste-WC vervollständigt die Einheit.

Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 220,- €.

PARKEN

Nach Absprache können Stellplätze auf dem Grundstück angemietet /zur Verfügung gestellt werden.

FAZIT

Der bezugsfreie Lagerraum richtet sich an Gewerbetreibende / Privatpersonen, die Gegenstände abstellen / lagern / vertreiben möchten.


HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gasheizung aus 2013; zentrale Warmwasserversorgung
verbrauchsbasierter Energieausweis mit einem Endenergieverbrauch von 77,9 kWh/m²a.

IHR ANSPRECHPARTNERIN

Nadine Köllejan steht Ihnen unter Tel. 02235 – 92 92 611 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen sie an!