Immobilie nicht mehr verfügbar!
11 % RENDITE! Euskirchen! "Alte Mühle" - Wohn- und Gewerbeobjekt mit attraktivem Ertrag und viel Potential! (MD 2897)
Erfolgreich verkauft!
Objekt
- Objektart
- Sonstige Landwirtschaftsimmobilie
- Wohnfläche
- 464 m²
- Nutzfläche
- 578 m²
- Grundstücksgröße
- 1.423 m²
- Garage / Stellplatz
- 1 Garage, 7 Stellplätze, 7 Sonstige Stellplätze
- Baujahr
- 1900
- Ort
- 53881 Euskirchen
- Objekt Nr.
- 0-4420
11 % RENDITE – Bietet Ihre Bank mehr?
OBJEKT im ÜBERBLICK
Euskirchen-Kreuzweingarten!
Die „Alte Mühle“ – ein historisches Gebäudeensemble aus dem alten Mühlenanwesen und ergänzenden Mauer-/ Fachwerkgebäuden direkt am Bachlauf gelegen!
Baujahre: teils vor 1900, teils um 1960
1.423 m² Gesamtareal
Gebäudeaufteilung / -nutzung aktuell wie folgt
Alte Mühle mit 2 Seitenflügeln,
im Erdgeschoss/Hochparterre mit Antik-Möbelgeschäft,
im Ober- und Dachgeschoss mit 2 großen Wohnungen,
im Untergeschoss mit einer Schleiferei und einer Änderungschneiderei.
2.) Altes Mauer-/Fachwerkhaus mit massiven Anbauten als geschlossene kleine Hofanlage mit gepflastertem Innenhof.
3.) Eine große Garage
Alles dauerhaft vermietet!
Derzeit sind alle Wohneinheiten komplett vermietet.
Es gibt keine Mietrückstände oder streitbelastete Mietverhältnisse.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Ihr Interesse geweckt?
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 359,10 kWh/(m²*a)
OBJEKT im ÜBERBLICK
Euskirchen-Kreuzweingarten!
Die „Alte Mühle“ – ein historisches Gebäudeensemble aus dem alten Mühlenanwesen und ergänzenden Mauer-/ Fachwerkgebäuden direkt am Bachlauf gelegen!
Baujahre: teils vor 1900, teils um 1960
1.423 m² Gesamtareal
Gebäudeaufteilung / -nutzung aktuell wie folgt
Alte Mühle mit 2 Seitenflügeln,
im Erdgeschoss/Hochparterre mit Antik-Möbelgeschäft,
im Ober- und Dachgeschoss mit 2 großen Wohnungen,
im Untergeschoss mit einer Schleiferei und einer Änderungschneiderei.
2.) Altes Mauer-/Fachwerkhaus mit massiven Anbauten als geschlossene kleine Hofanlage mit gepflastertem Innenhof.
3.) Eine große Garage
Alles dauerhaft vermietet!
MIETERTRÄGE
Die Sollmieten betragen insgesamt 3.249,- € mtl. = 38.988,- € p.a.. Dies entspricht einer Verzinsung von stattlichen 11 % des Kaufpreises!Derzeit sind alle Wohneinheiten komplett vermietet.
Es gibt keine Mietrückstände oder streitbelastete Mietverhältnisse.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Ihr Interesse geweckt?
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1856Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 359,10 kWh/(m²*a)
IHRE ANSPRECHPARTNER
Michael Dreschmann und Sybille Gerth stehen Ihnen für umfassende Informationen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02235 – 95 28 95.Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
