Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, rot verklinkerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1982.

Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung komfortabel und barrierearm erreichbar. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Raumgefühl verbindet.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine praktische Garderobe bietet. Ein breiter Wanddurchbruch zum Wohnbereich schafft eine offene Atmosphäre und sorgt bereits im Eingangsbereich für ein helles und freundliches Wohngefühl.

Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit integrierter, offener Küche.

Der Zuschnitt ermöglicht eine harmonische Trennung zwischen Wohn- und Essbereich und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen Homeoffice-Arbeitsplatz oder Ihre ganz individuelle Möblierung.

Die offene Küche fügt sich durch ihre clevere Anordnung perfekt in das Wohnkonzept ein und wirkt gleichzeitig angenehm dezent in den Raum integriert.
Die vorhandene, geschmackvolle Einbauküche überzeugt mit viel Arbeits- und Stauraum. Sie gehört den Vermietern und verbleibt kostenfrei als Leihgabe in der Wohnung, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon. Holz-Dielen verleihen dem Außenbereich eine warme und einladende Atmosphäre, während die vorhandene Markise an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.

Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und bietet neben reichlich Stellfläche für einen großen Kleiderschrank zusätzlich einen praktisch in eine Nische integrierten Einbauschrank.

Lediglich in diesem Raum wurde Laminatboden verlegt, welcher einen harmonischen Kontrast zu den hochwertigen Granitbodenfliesen in zeitloser Salz-Pfeffer-Optik bildet, die nahezu durchgängig in der gesamten Wohnung verlegt wurden.

Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt durch anthrazitfarbene Boden- und Wandfliesen in Kombination mit weißen Sanitärobjekten. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein Waschtisch, ein Hänge-WC sowie ein praktischer Handtuchheizkörper.

Abgerundet wird das durchdachte Raumangebot durch einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum, die für wertvollen Stauraum sorgen.

Abschließend steht ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung und ergänzt den Wohnkomfort ideal.