Kerpen-Türnich! Wohnglück für max. zwei Personen! Renovierte 4-Zimmer-Mietwohnung mit einzigartigem Altbau-Flair in hervorragender Wohnlage! (SN 4904)

AUFTEILUNG

Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer (mit jeweils einer Empore), Homeoffice, Küche und Badezimmer

BESCHREIBUNG

Die zu vermietende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines imposanten, ursprünglich 1897 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes mit Satteldach, welches in der Vergangenheit als Schule fungierte und somit einen ganz besonderen und einzigartigen Charme aufweist. Die individuelle und vollständig verklinkerte Fassade sowie die perfekt darauf abgestimmte, doppelflügelige rote Haustür geben eine gelungene erste Visitenkarte ab.

Über das geschmackvolle und breite Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, welche sich renoviert und äußerst gepflegt präsentiert.

Sie zeigt sich eindrucksvoll und mit einem ganz besonderen Flair. Dieser entsteht vor allem durch die einheitlichen, übergroßen und oben abgerundeten Fenster, welche die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich machen, und eine altbautypische außergewöhnliche Raumhöhe.

Die Wohnung zeigt sich durchgängig mit einem modernen, hellen Designer-Vinyl-Boden versehen, massiven, weißen Holztüren und einem optimalen Grundriss.

Das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit seinen zahlreichen, individuellen Möblierungsmöglichkeiten stellt das Zentrum der Wohnung dar und führt weiter in die umliegenden Räume.

Zwei ebenmäßig geschnittene Schlafräume bieten viel Platz und zeigen sich jeweils mit einer praktischen Empore und somit zusätzlichem Stauraum, welcher nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Der dritte Schlafraum ist in seiner Funktion vielseitig nutzbar, eignet sich jedoch in besonders für ein in der heutigen Zeit nicht mehr wegzudenkendes Homeoffice.

Mit viel Platz für einen zusätzlichen Esstisch zeigt sich die Küche der Wohnung. Mit einem zeitlosen, weißen Fliesenspiegel in moderner Subway-Optik bietet sie beste Voraussetzung für eine schicke Einbauküche mit reichlich Stau- und Arbeitsfläche.

Abgerundet wird das Raumangebot durch das geräumige Sternengucker-Badezimmer. Es ist zeitlos mit hochwertigem Travertin-Marmor designt und zeigt sich mit Hänge-WC, Doppel-Waschtisch und einer umglasten Dusche. Letztere lädt zum gemütlichen Verweilen ein und dank des übergroßen Fensters und der besonderen Höhe, können Sie hier den Stress des Alltags abfallen lassen, während Sie die Sterne beobachten.

Vervollständigt wird das Mietangebot durch eine überdachte Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrräder hinter dem Haus.

FAZIT

Dieses außergewöhnliche Mietangebot richtet sich sowohl an Paare, als auch Singles mit viel Platzbedarf, welche Interesse an exklusivem Wohnen haben und den extravaganten, besonderen Charme dieser historischen Immobilie zu schätzen wissen.

LAGE

Der Stadtteil Türnich, eingebettet im südlichen Teil der Kolpingstadt Kerpen, erfreut sich mit seiner gewachsenen Infrastruktur und der ruhigen sowie naturnahen Wohnlage hoher Beliebtheit und bietet erstklassige Voraussetzungen für alle, die Wert auf ein ausgewogenes Wohnumfeld legen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A61 erreicht man Köln, Bonn und Aachen mit dem Auto in ca. 20 Minuten in kurzer Fahrzeit. Auch die umliegenden Städte wie Bergheim, Frechen und Hürth sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Türnich zuverlässig mit den anderen Stadtteilen Kerpens sowie mit den Metropolen der Region.

Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort. Neben Supermärkten und Geschäften für den täglichen Bedarf gibt es in Türnich einige Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung.

Sport- und Freizeitvereine prägen das gemeinschaftliche Leben, und die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Besonders hervorzuheben ist das fußläufig zu erreichende Schloss Türnich mit seiner barocken Schlossanlage und dem weitläufigen Park, der als Naherholungsgebiet dient und das Ortsbild maßgeblich prägt.

BETRIEBSKOSTEN

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 450,- Euro. Dies ist inkl. der Heizkosten und Strom.

FENSTER

weiße, abgerundete Kunststoff-ISO-Fenster (übergroß)

VIRTUELLER RUNDGANG

Zusätzlich zu den persönlichen Besichtigungen, bieten wir Ihnen vorab auch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Diesen können Sie sich direkt über unsere Homepage selbst freischalten.
Bei Fragen kommen Sie gerne auf uns zu. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.


HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gas-Zentralheizung
zentrale Warmwasseraufbereitung

Baujahr Gebäude: 1897
Baujahr Heizung: 2024

Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.

Endenergiebedarf: 127,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: D

Gültig bis: 09.08.2031