Kerpen-City! Erstbezug! Große (83,80 m²), barrierefreie 3-Zimmer Mietwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Balkon! (MB 4816)
Kaufpreis | |
Objektart | Wohnung |
PLZ | 50171 |
Land | D |
Grundstücksgröße | |
Frei ab | |
Provision | - |
Mietpreis | 1.050,- EUR |
Nebenkosten | 85,- EUR |
Ort | Kerpen |
Zimmer | 3 |
Wohnfläche | 83.8 m² |
Garage / Stellplatz | / 1 |
Baujahr | 2025 |
Willkommen im modernen Wohnkomfort - stilvoll, zentral und energieeffizient!
Inmitten der begehrten Kerpener City erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Balkon, hochwertiger Ausstattung und barrierefreiem Zugang im 1. Obergeschoss eines topmodernen 9-Parteienhauses.
##########
WICHTIGER HINWEIS FÜR MIETINTERESSENTEN
Unser Auftraggeber wünscht sich einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage nur, wenn Sie dies z. B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können (spätestens zur Besichtigung).##########
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Baujahr: 2024Etage: 1. Obergeschoss (mit Aufzug)
Wohnfläche: ca. 83,80 m²
Zimmer: 3
Ausstattung: Hochwertig, modern, barrierefrei
Stellplatz: Eigener Pkw-Stellplatz für 55,- EUR/Monat
AUFTEILUNG
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Homeoffice, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, Garderobe, Diele und BalkonAUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
Barrierefreier Zugang mit AufzugFußbodenheizung in allen Räumen
Energieeffiziente Luftwärmepumpe (Energieeffizienzklasse A)
Gegensprechanlage
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Hochwertiger Vinyl-Designboden & großformatige Fliesen in edlem Anthrazit
Elegante weiße Innentüren & weiße Sicherheits-Wohnungseingangstür
Balkon
Separater Kellerraum, Fahrradraum mit E-Ladestation, gemeinschaftliche Waschküche
Option: Auf Wunsch kann eine vollwertige Einbauküche gegen monatlichen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden.
MODERNES BADDESIGN
Tageslicht-Vollbad mit Walk-in-Dusche mit Regenwaldduschkopf, Badewanne, WaschbeckenGäste-WC mit hochwertiger Ausstattung
Zeitlose Fliesen in Anthrazit & weißen Wandflächen
PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung überzeugt mit einem klar gegliederten, funktionalen Grundriss:Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und angrenzender, offener Küche mit viel Platz. Geräumiges Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer/Homeoffice
Separater Abstellraum, Garderobe und Diele schaffen Ordnung und Struktur
LAGE
LEBEN IM HERZEN VON KERPEN
Kerpen-City zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Kölner Umland. Die zentrale Innenstadtlage bietet:Vielfältige Einkaufs- & Gastronomieangebote
Kindergärten, Schulen & medizinische Versorgung
Umfassende Freizeitmöglichkeiten: Tennis, Reiten, Golf, Schwimmbäder etc.
Top-Anbindung für Pendler:
S-Bahn nach Köln Hbf in ca. 20 Min.
Autobahnen A1 & A61 nur ca. 3 km entfernt
Nach Köln mit dem Auto in rund 25 Minuten
MIETKONDITIONEN
Kaltmiete: 1.050,- EUR/Monat
Nebenkosten: 170,- EUR/Monat (inkl. Heizkosten)
Pkw-Stellplatz: 55,- EUR/Monat
Einbauküche (optional): gegen Aufpreis
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Haustiere: nicht erwünscht
ENERGIE & TECHNIK
Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
Warmwasser: Dezentral
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: nur 32,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
JETZT SCHON DIGITAL BESICHTIGEN
Erleben Sie die Wohnung im virtuellen 360°-Rundgang auf unserer Website:www.zeitundwert.de
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen gerne für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung: Tel: 0 22 35 - 92 92 620FAZIT
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist das perfekte Zuhause für Paare oder kleine Familien, die zeitgemäßen Komfort, gehobene Ausstattung und urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität kombinieren möchten.
Umgebungskarte
Erhalten Sie aktuelle Informationen rund um Immobilien! Abonnieren Sie unseren Newsletter und bleiben Sie auf dem Laufenden über Miet- und Kaufimmobilien in Ihrer Stadt.