Exklusiv! Kernsaniert! Barrierefrei! Lichtdurchflutete, moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten und Stellplatz in wunderschöner denkmalgeschützter Hofanlage! (LK 4812)


Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können.
Sofern Sie einen Besichtigungstermin wünschen, schicken Sie uns gerne eine Anfrage. Bitte sehen Sie von zusätzlichen Anrufen ab!

INFO: Die Wohneinheit wurde vor rund 2 Jahren kernsaniert. Aus Rücksichtnahme der Privatsphäre der aktuellen Mieter, wurden die Bilder der damaligen Vermietung verwendet (kurz vor Fertigstellung).

OBJEKT im ÜBERBLICK
Kernsanierte, barrierefreie Terrassenwohnung mit Topausstattung!

Die junge, moderne Wohnkonzeption in dieser Wohnung wird Sie ebenso begeistern wie die exquisite Ausstattung!

Alle Räume haben Fußbodenheizung auf Basis einer kostengünstigen Erdwärmeheizung.

Die Sanitäreinheiten, bestehend aus einem Vollbad und einem Gäste-WC, sind elegant in weiß mit einer grau kontrastierenden Bodenkeramik gestaltet.

Das Vollbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch, ein WC und einen formschönen Handtuchheizkörper.

Ein WC und ein Waschtisch beschreiben die Ausstattung im Gäste-WC.

Das Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küchenkonzeption sowie die beiden Schlafräume, weisen die gleiche Bodenkeramik in grau auf und verleihen der gesamten Wohneinheit einen modernen sowie homogenen Gesamteindruck.

Große, meist bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht einfallen und schaffen eine sonnenhelle Wohnatmosphäre.

Die großzügige Terrasse liegt sichtgeschützt zum Innenhof hinaus und ist teilüberdacht. Sie ist vom Wohn-/Esszimmer aus zu begehen.

Der Zugang zum Garten befindet sich im Schlafzimmer/Büro. Der gesamte Garten ist als Gemeinschaftsgarten angelegt und wird lediglich von einer weiteren Einheit mitgenutzt.

Eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ein großer Abstellraum vervollständigt das Angebot.

Insgesamt besteht die historische Gutshofanlage aus 7 Gebäuden in aufgelockerter ringförmiger Anordnung mit einem begrünten Innenhof.

Vervollständigt wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz, welcher bereits in der Miete enthalten ist.
Auf Wunsch kann ein weiterer Stellplatz für zusätzlich 30,- EURO monatlich mit angemietet werden.

FAZIT

Die hier angebotene Wohneinheit ist als großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Sonnenterrasse und Garten, im barrierefreien Erdgeschoss des ehemaligen Lagerhauses konzipiert.
Die erst vor 2 Jahren kernsanierte Wohneinheit richtet sich optimal an Singles, Paare oder Familien mit einem Kind, die Wert legen auf ein hochwertiges, modernes Wohnen in ruhiger und gewachsener Wohnlage.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser sonnenhellen Wohneinheit in dieser traumschönen Hofanlage begeistern!

BEZUG

Die Wohneinheit ist zum 01.07.2025 bezugsfertig

SONSTIGES

Hunde- und Katzenhaltung ist nicht erwünscht!

ENERGIEAUSWEIS

Die Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV (Denkmalschutz).

LAGE

Der Gut Klarenhof in Klein-Vernich liegt neben der unter Denkmalschutz stehenden Burg-Vernich, in unmittelbarer Nähe des Landschaftsschutzgebietes und den idyllischen Wiesenauen beidseits der Erft.

Auch für Kinder ist bestens gesorgt: Fußläufig (ca. 500 Meter) gibt es, neben dem Spielplatz im Innenhof weitere Spielplätze sowie einen Kindergarten, eine Grundschule und außerdem einige Bushaltestellen.
Für den täglichen Bedarf befinden sich umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Gesamtschule im 1,5 km entfernten Ortskern von Weilerswist.
Dort gibt es auch einen Bundesbahn- und Nahverkehrsanschluss, außerdem liegt Weilerswist praktischerweise nahe an den Autobahnen A1 und A61 mit guter Anbindung nach Köln und Bonn.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Frau Laura Klüser steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Schicken Sie uns gerne eine Anfrage oder eine E-Mail an: Anfrage@zeitundwert.de
Bitte sehen Sie von zusätzlichen anrufen ab!