Bedburg - City
Schöner Bungalow auf großem Areal in Fertigbauweise mit Garage! (MB 4761)

BESCHREIBUNG

Der ursprünglich 1984 errichtete Streif Fertighausbungalow befindet sich in einer kleinen Anwohnerstraße von Bedburg-City. Das grundsolide Eigenheim präsentiert sich mit Walmdach und Garage auf einem großen Sonnenareal.

Im ruhigen und infrastrukturell bestens versorgten Umfeld spricht die Immobilie Paare oder Familien mit bis zu 2 Kindern an.

Das Haus präsentiert sich gepflegt mit weiß verputzter Fassade und großformatigen Fenstern. Gleichwohl sind vor einem möglichen Einzug in gewissem Umfang Renovierungen erforderlich.

Der Vorgarten verleiht einen ersten Eindruck des fast 1.000 m² großen Areals. Links am Haus vorbei gelangen Sie zu dem rückseitigen Hauseingang.

Das Entrée des Hauses wird durch die mit Glaseinsätzen versehene Haustür als auch durch viele bodentiefe Fenster im gegenüberliegenden Wohnzimmer mit viel Licht versorgt. Direkt neben dem tagesbelichteten, rechte Hand platzierten Gäste-WC befindet sich eine Garderobe mit reichlich Platz.

Von der Diele aus geradeaus weiter überzeugt der üppig große Wohn-/Essbereich, welcher durch eine breite Fensterfront mit einem lichten und freundlichen Ambiente begeistert.

Vom Wohnbereich aus gelangt man zudem auch auf die Terrasse und weiter in den davorliegenden Garten. Aufgrund der reinen Anliegerstraße herrscht nahezu kein Verkehr. So kann dieser Teil des Gartens, als auch der hinter dem Haus gelegene Anteil genutzt werden.

Dank einer Grundstücksgröße von fast 1.000 m² bietet das Areal diverse Nutzungsmöglichkeiten. Platz für eine Schaukel, Nutzgarten oder Pool findet sich mühelos.
Zurück im Haus präsentiert sich die ebenmäßig geschnittene Zubereitungsküche mit Fliesenboden und einem hellen Fliesenspiegel. Sie verfügt zudem über ein großes Fenster und ist perfekt zwischen Diele und Essbereich platziert.

Die drei weiteren, ebenmäßig geschnittenen Räume sind in ihrer Funktion individuell nutzbar. Sie können sowohl als Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer dienen oder z.B. als Ankleide oder als Homeoffice genutzt werden. Alle Zimmer werden von großen Fenstern mit viel Licht versorgt.

Die Bäder entsprechen nicht mehr ganz dem heutigen Zeitgeist, sind aber mit Fenster für Tageslicht und Luft ausgestattet!

Der Heizungsraum vervollständigt das Raumangebot.

Die rechts am Haus errichtete Garage mit Schwingtor bietet Platz für einen Pkw. Ein weiteres Fahrzeug kann davor abgestellt werden.

FAZIT

Dieser freistehende Bungalow ist ideal geeignet für Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern, die ein bezahlbares Einfamilienhaus in infrastrukturell bestens versorgtem Umfeld suchen. Das üppig große Grundstück in einer reinen Anliegerstraße hat Seltenheitswert und bietet Aus- und Umbaupotenzial.

Auch ein Neubau (alles vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) ist denkbar.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der gelungenen Gesamtkonzeption dieses Angebots überzeugen!

LAGE

Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet in optimaler Lage von Bedburg und ist nur wenige Minuten von der belebten Innenstadt mit diversen Einkaufsstraßen entfernt.

Bedburg bietet vielfältige und umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten / Kindertagesstätten und alle Schulformen befinden sich entweder direkt vor Ort oder in der Kreisstadt. Das vielseitige Sport- und Freizeitangebot trägt besonders für junge Familien mit zum attraktiven Wohnwert Bedburgs bei.

Die Autobahnanbindung ist ca. 2 km entfernt. Die umliegenden Großstädte sind alle gut erreichbar: In die Domstadt Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten, nach Aachen ca. 35 Minuten, nach Düsseldorf ca. 40 Minuten.

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS

Öl-Heizung mit zentraler
Warmwasseraufbereitung

Baujahr Gebäude: 1984
Baujahr Heizung: 2018

Der Energieausweis liegt in
verbrauchsorientierter Form vor.

Endenergieverbrauch:
120,6 kWh/(m²*a)

Effizienzklasse: D
Gültig bis: 27.02.2034

Fenster

Holz-ISO Fenster mit Rollläden

IHR ANSPRECHPARTNER

Herr Michael Bodelier steht Ihnen gerne jeder Zeit für Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Tel: 02235 - 9292620! Oder schreiben Sie eine Mail an: mbo@zeitundwert.de