Erftstadt-Bliesheim! Verklinkerte Doppelhaushälfte im Galeriestil mit Garage und großem Südwestgarten!

KURZBESCHREIBUNG Die 1971 in Fertigbauweise errichtete Doppelhaushälfte trägt ein asymmetrisches Dach und ist voll unterkellert nebst Kellerausgangstreppe. Rechts seitlich am Haus angebaut steht die Garage mit rückwärtiger Tür in den Sonnengarten. In der gepflasterten Zufahrt finden 2 weitere Autos ihren Stellplatz.

Das 553 m² große Areal ist sonnenoptimal nach Südwesten gelegen und rundum eingefriedet. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche mit sehr niedrigem Erbbauzins (z.Zt. 180 € jährlich).

Rund 151 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss

Rd. 46 m² großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 jeweils ca. 14 m² große (Kinder-/Gäste-, Arbeits-) Zimmer, Gäste-Duschbad, Eingangsdiele und überdachte Südwestterrasse

Obergeschoss

Elternzimmer, Studio, Galerie/Empore und Bad sowie Abstellraum.

Des Weiteren stehen gute 90 m² Nutzfläche im Vollkeller zur Verfügung, in dem sich die üblichen Funktionsbereiche befinden wie Waschküche, Heizung, Vorrat sowie Freizeit-/ Mehrzweckraum mit Kellerbar und zusätzliches Gäste-WC.

FAZIT Dieses geräumige Eigenheim richtet sich idealerweise an Familien mit zwei bis drei Kindern, die ein stattlich großes Raum- und Platzangebot nebst einem großen Sonnengarten zu günstigen Konditionen suchen. Die Immobilie zeigt sich in einem gepflegten Unterhaltungszustand.

IHR ANSPRECHPARTNER Herr Oliver Küch steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé mit Einzelraummaßen und Grundrissen.