Lechenich-Ahrem! Großzügiges junges Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz in einer sehr ruhigen, kinderfreundlichen Wohnstraße!

BESCHREIBUNG

Die erst 2003 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte bietet rund 120 m² lichtdurchflutete Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:

EG: Eingangsbereich/Diele, großes Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Küche, tagesbelichtetes Gäste-WC und großer Terrasse
OG: Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie tagesbelichtetes weißes Wannenbad mit separater Dusche
DG: Spitzdachstudio (17 m²)

Zusätzlich stehen die üblichen Nutz- und Funktionsflächen wie z.B. Waschküche im Vollkeller zur Verfügung.

Das Erdgeschoss zeigt sich komplett hell gefliest, im Obergeschoss und Spitzdachstudio gibt es zusätzlich Korkbelag.

Alle Fenster sind mit elektisch betriebenen Rolläden ausgestattet.

Im gesamten Haus liegt Fußbodenheizung ausgenommen vom gefliesten Untergeschoss (Körperheizungen).

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, für die die Kaltmiete 30,- € beträgt.

Zusammen mit der Wohnungskaltmiete ergibt sich eine Gesamtkaltmiete von 950,- € zzgl. NK.

In der Einfahrt zur Garage findet ein zweites Auto seinen Stellplatz.

Der Garten ist rundum eingefriedet und uneinsehbar und liegt unmittelbar an einem unverbauten Landschaftsschutzgebiet.

Das Einfamilienhaus wird zum 01.11.2005 bezugsfrei.

Der Vermieter ist an einem langfristigem Mietverhältnis interessiert. Er legt Wert auf solvente Mieter, gerne mit Kind(ern), die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen.

LAGE

Lechenich und Ahrem bilden zwei auf Sichtweite zusammengewachsene Ortsteile Erftstadts. In Ahrem selbst gibt es eine Bäckerei und eine Kindergarten. In Lechenich stehen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen-, zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.

Nach Köln oder Bonn fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Nach Aachen ca. 30, nach Düsseldorf ca. 40 Minuten; Autobahnauffahrt (A61) ca. 2 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.


IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung unter Tel. 02235 - 95 28 95.