Hürth-Gleuel! Freistehendes Generationshaus mit traumhaft schönem Sonnengarten!

KURZBESCHREIBUNG Das freistehende Generationshaus wurde zunächst 1958 als zweigeschossiges Wohnhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen errichtet. Vor etwa 7 Jahren erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu einem schicken Großraumappartment mit Sichtgiebel, integrierter Küchenzeile und tollem Bad. Somit eignet sich die Immobilie ideal als Generationshaus für zwei oder sogar drei Parteien. Auch als großzügiges Einfamilienhaus stellt das freistehende Gebäude für Familien mit hohem Platzbedarf oder für Freiberufler eine gute Alternative dar.

Die Immobilie zeigt sich ins sorgsam gehegtem und gepflegtem Unterhaltungszustand; sie wurde fortlaufend technisch wie optisch modernisiert. Die Fenster sind eloxierte Alu-ISO-Fenster; sie verfügen über Rolläden, die teilweise mit elektrisch gesteuerten Zeitschaltuhren versehen sind. Die Heizung (Fernwärme) wurde erst 1998 erneuert. Auch die komplette Elektrik wurde bereits in den 70ern erneuert.

Die Raumaufteilung in Erd- und Obergeschoss sind identisch: Es gibt jeweils ein Wohn- und ein Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, ein drittes kleineres Zimmer, Bad und Diele.

Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich eine herrlich große Sonnenterrasse mit direktem Zugang in den Garten. Die Obergeschosswohnung verfügt stattdessen über einen Balkon.

Die Immobilie ist voll unterkellert mit einer Kellerausgangstreppe direkt in den Garten.

Zum Haus gehören eine seitlich angebaute Garage; in der Zufahrt zum Haus finden 1-2 weitere Autos ihren Stellplatz.

Das freistehende Haus ist das Letzte in einer kleinen Seitenstraße, die als Sackgasse endet. Aufgrunddessen umgibt zunächst ein traumhaft schöner und liebevollst gepflegter Garten die Immobilie. Seitlich und hinter dem Garten schließen sich weitere Grünflächen bzw. Felder an.

Der Garten selbst zeigt sich rundum eingefriedet. Büsche, Sträucher und schöner Altbaumbestand säumen den großflächigen Rasen. Bunte Blumenrabatten und ein weiterer Freisitz beschreiben die Gartengestlatung. Seitlich hinter der Garage "versteckt" gibt es einen Abstellraum für Gartengeräte. Dahinter schließt sich ein kleiner Nutzgarten mit Kräutern und Beeren an.

BEZUG Die Immobilie wird mit Verkauf auf Wunsch komplett bezugsfrei.

LAGE Hürth-Gleuel zählt zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das kleinstädtische Zentrum von Gleuel bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten; Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen stehen unmittelbar vor Ort oder in Hürth zur Auswahl. Köln-City erreichen Sie in ca. 10-15 Autominuten.

IHRE ANSPRECHPARTNER Frau Petra Wolter und Frau Sybille Gerth stehen Ihnen für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 - 952895.