Immobilie nicht mehr verfügbar!
Geschlossene Hofanlage!
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 53881 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Euskirchen |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 0 |
Euskirchen-Wißkirchen - Idyllisches Wohnen für Zwei! Charmante 3-Zimmer-ETW in geschlossener Hofanlage!
OBJEKT Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 1995 umgebauter, ehemaliger Remise - als Teil einer Hofanlage aus dem 19. Jhrdt. - mit Stellplatz in absolut ruhiger Lage von Euskirchen-Wißkirchen;
ca. 78 ½ m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, und Flur
+ 27 m² uriges Bauernstübchen
+ Weinkeller
+ Loggia / Laubengang
+ Abstellraum
insgesamt 129 m² Wohn- und Nebenflächen
Pkw-Stellplatz
Individuelle Austattungsdetails:
> Sprossenfenster mit Butzenscheiben
> Holzdielenböden
> Kassettentüren innen
> Versetzte Ebenen
VERKAUFSPREIS 79.000,- €
BESCHREIBUNG Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Remise, die Teil einer Hofanlage aus dem 19. Jhrdt. ist.
1995 erfolgte der komplette, wohnliche Ausbau des Gebäudes, wobei die derzeitigen Eigentümer besonderes Augenmerk auf die Erhaltung des typischen Hofcharakters legten.
Die zum Verkauf stehende Wohnung erreichen Sie über einen Holztreppe. Sie liegt also quasi im "Obergeschoss" der Remise. Die "darunter" gelegenen erdgeschossigen Gewölbe beherbergen u.a. das eingangs bereits erwähnte Bauernstübchen und den Wein"keller", die ausschließlich von dieser Wohnung genutzt werden dürfen.
Entstanden ist dabei ein gelungenes Zusammenspiel junger moderner Ausstattungsdetails mit alten Stilelementen, das individuelles komfortables Wohnen in einem ländlich-charmanten Ambiente ermöglicht.
Bereits beim Betreten dieser in warmen und freundlichen Tönen gehaltenen Wohnung fällt der Blick auf den schönen Holzdielenboden, der sich in der gesamten Wohnung fortsetzt. Die hellen Landhausinnentüren heben sich gelungen von den in Weiß gehaltenen Wänden und Decken ab und bilden zusammen mit dem Holzboden eine harmonische Einheit.
Linkerhand der Diele befindet sich die mit schwarz-weißem Schachbrettmuster attraktiv geflieste Küche. Sie ist gut geschnitten und bietet mit Ihrer Größe auch reichlich Platz für die Waschmaschine. Ein angrenzender Abstellraum vervollständigt die Küche sinnvoll. Letzterer ist in der Wohnfläche nicht enthalten.
Über wenige Treppenstufen gelangen Sie zunächst in das linkerhand gelegene moderne Bad, welches sich ganz in Weiß mit einigen aparten Dekoreinlegern zeigt. Es verfügt über Wanne, separate Dusche, Waschbecken, Bidet
und WC. Ein breites Fenster sorgt für ausgezeichnete Lichtverhältnisse.
Rechterhand geht es weiter in den Wohn- und Schlaftrakt, der aus insgesamt 3 Räumen (Wohnen/ Schlafen/ Arbeiten) besteht. Alle 3 Zimmer zeichnen sich aus durch ihre oben beschriebene helle und freundliche Ausstattung mit Holzdielenböden und Landhaustüren. Hier haben alle Fenster bzw. Fenstertüren noch schöne alte Butzenscheiben. Von jedem dieser Räume aus gibt es einen direkten Zugang auf den sonnigen, nach Westen ausgerichteten Laubengang mit Blick in den lauschigen Innenhof.
Zur Wohnung gehört neben Bauernstübchen und Weinkeller auch noch ein direkt neben der Hofanlage befindlicher Stellplatz.
FAZIT Diese Immobilie richtet sich an Singles oder Paare, die den Charme einer Hofanlage mit dem Anspruch an individuelles und komfortables Wohnen in ländlich-idyllischem Umfeld ver-binden möchten.
WOHNFLÄCHE Alle Angaben sind Ca.-Angaben!
Wohnen/Essen 27,30 m2
Schlafen 14,42 m²
Arbeiten 12,39 m²
Kochen 7,64 m2
Bad 6,54 m2
Diele / Flur 10,23 m2
GESAMT 78,52 m2
NEBENFLÄCHEN
Bauernstübchen (EG) 27,04 m²
Weinkeller (EG) 10,65 m²
Loggia / Laubengang (OG) 11,00 m²
Abstellraum (OG, in der Wohnung) 1,87 m²
GESAMT 50,56 m²
WOHN-/NEBENFLÄCHEN gesamt 129,08 m2
SONSTIGES Es handelt sich hier um eine Immobilie im Wohnungseigentum und dies als ein Teil der eingangs erwähnten gesamten Hofanlage.
HEIZUNG eigene Gastherme mit zentraler Warmwasserversorgung
FENSTER Holz-ISO-Fenster und Butzenfenster und -türen
LAGE Das Objekt befindet sich in idyllischer Ruhiglage innerhalb eines ursprünglichen Gehöftes. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich am Ort. Im nahegelegenen Zentrum von Euskirchen stehen umfangreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung.
Ein eigener Bundesbahnanschluss bietet pendlergeeignete Abfahrtzeiten Richtung Köln. Die Zufahrt zur A1 ist in wenigen Minuten erreichbar.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
OBJEKT Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 1995 umgebauter, ehemaliger Remise - als Teil einer Hofanlage aus dem 19. Jhrdt. - mit Stellplatz in absolut ruhiger Lage von Euskirchen-Wißkirchen;
ca. 78 ½ m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, und Flur
+ 27 m² uriges Bauernstübchen
+ Weinkeller
+ Loggia / Laubengang
+ Abstellraum
insgesamt 129 m² Wohn- und Nebenflächen
Pkw-Stellplatz
Individuelle Austattungsdetails:
> Sprossenfenster mit Butzenscheiben
> Holzdielenböden
> Kassettentüren innen
> Versetzte Ebenen
VERKAUFSPREIS 79.000,- €
BESCHREIBUNG Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Remise, die Teil einer Hofanlage aus dem 19. Jhrdt. ist.
1995 erfolgte der komplette, wohnliche Ausbau des Gebäudes, wobei die derzeitigen Eigentümer besonderes Augenmerk auf die Erhaltung des typischen Hofcharakters legten.
Die zum Verkauf stehende Wohnung erreichen Sie über einen Holztreppe. Sie liegt also quasi im "Obergeschoss" der Remise. Die "darunter" gelegenen erdgeschossigen Gewölbe beherbergen u.a. das eingangs bereits erwähnte Bauernstübchen und den Wein"keller", die ausschließlich von dieser Wohnung genutzt werden dürfen.
Entstanden ist dabei ein gelungenes Zusammenspiel junger moderner Ausstattungsdetails mit alten Stilelementen, das individuelles komfortables Wohnen in einem ländlich-charmanten Ambiente ermöglicht.
Bereits beim Betreten dieser in warmen und freundlichen Tönen gehaltenen Wohnung fällt der Blick auf den schönen Holzdielenboden, der sich in der gesamten Wohnung fortsetzt. Die hellen Landhausinnentüren heben sich gelungen von den in Weiß gehaltenen Wänden und Decken ab und bilden zusammen mit dem Holzboden eine harmonische Einheit.
Linkerhand der Diele befindet sich die mit schwarz-weißem Schachbrettmuster attraktiv geflieste Küche. Sie ist gut geschnitten und bietet mit Ihrer Größe auch reichlich Platz für die Waschmaschine. Ein angrenzender Abstellraum vervollständigt die Küche sinnvoll. Letzterer ist in der Wohnfläche nicht enthalten.
Über wenige Treppenstufen gelangen Sie zunächst in das linkerhand gelegene moderne Bad, welches sich ganz in Weiß mit einigen aparten Dekoreinlegern zeigt. Es verfügt über Wanne, separate Dusche, Waschbecken, Bidet
und WC. Ein breites Fenster sorgt für ausgezeichnete Lichtverhältnisse.
Rechterhand geht es weiter in den Wohn- und Schlaftrakt, der aus insgesamt 3 Räumen (Wohnen/ Schlafen/ Arbeiten) besteht. Alle 3 Zimmer zeichnen sich aus durch ihre oben beschriebene helle und freundliche Ausstattung mit Holzdielenböden und Landhaustüren. Hier haben alle Fenster bzw. Fenstertüren noch schöne alte Butzenscheiben. Von jedem dieser Räume aus gibt es einen direkten Zugang auf den sonnigen, nach Westen ausgerichteten Laubengang mit Blick in den lauschigen Innenhof.
Zur Wohnung gehört neben Bauernstübchen und Weinkeller auch noch ein direkt neben der Hofanlage befindlicher Stellplatz.
FAZIT Diese Immobilie richtet sich an Singles oder Paare, die den Charme einer Hofanlage mit dem Anspruch an individuelles und komfortables Wohnen in ländlich-idyllischem Umfeld ver-binden möchten.
WOHNFLÄCHE Alle Angaben sind Ca.-Angaben!
Wohnen/Essen 27,30 m2
Schlafen 14,42 m²
Arbeiten 12,39 m²
Kochen 7,64 m2
Bad 6,54 m2
Diele / Flur 10,23 m2
GESAMT 78,52 m2
NEBENFLÄCHEN
Bauernstübchen (EG) 27,04 m²
Weinkeller (EG) 10,65 m²
Loggia / Laubengang (OG) 11,00 m²
Abstellraum (OG, in der Wohnung) 1,87 m²
GESAMT 50,56 m²
WOHN-/NEBENFLÄCHEN gesamt 129,08 m2
SONSTIGES Es handelt sich hier um eine Immobilie im Wohnungseigentum und dies als ein Teil der eingangs erwähnten gesamten Hofanlage.
HEIZUNG eigene Gastherme mit zentraler Warmwasserversorgung
FENSTER Holz-ISO-Fenster und Butzenfenster und -türen
LAGE Das Objekt befindet sich in idyllischer Ruhiglage innerhalb eines ursprünglichen Gehöftes. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich am Ort. Im nahegelegenen Zentrum von Euskirchen stehen umfangreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung.
Ein eigener Bundesbahnanschluss bietet pendlergeeignete Abfahrtzeiten Richtung Köln. Die Zufahrt zur A1 ist in wenigen Minuten erreichbar.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
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