Immobilie nicht mehr verfügbar!
Bungalow
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Bungalow |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 1000 m² |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1970 |
Erftstadt-Friesheim! Oase der Ruhe! Sichtgeschützte Sonnenlage! Anspruchsvoller Bungalow für Paare!
OBJEKT 1.000 m² Gartenparadies - exklusives Refugium für Zwei!
Großzügiger und exquisit ausgestatteter Bungalow mit Walmdach und Teilkeller in gehobener, idyllisch grüner Ruhigwohnlage von Erftstadt.
Ca. 116 m² ebenerdige Wohnfläche, großzügig aufgeteilt in
> großen Wohn-/Essbereich mit neuem Parkett und bodentiefen Fenstertüren,
> geräumige Wohnküche, Diele,
> großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide,
> luxuriöses Bad,
> überdachte Sonnenterrasse (Südlage).
+ ca. 18 m² wohnwertiges Souterrain
> Voll tagesbelichtetes Gäste-/ Arbeits-/ Kinderzimmer
> Gäste-WC mit verglastem Duschbad
+ weitere Nutzfläche im Souterrain
998 m² idyllisches, sichtgeschütztes Südgrundstück, bildschön angelegt mit ovaler Teichanlage und mit sonnigem Garten
Garage und Carport/Stellplatz
VERKAUFSPREIS 295.000,- Euro
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Der freistehende Bungalow wurde ca. 1970 in eingeschossiger, massiver Bauweise erstellt und trug zunächst ein Flachdach. 1994 erhielt der Bungalow stattdessen ein Walmdach. Damit einhergehend wurde der Eingangsbereich neu mit einem geschwungenen Vordach gestaltet, welches zum einladenden Gesamtbild mit beiträgt. Der von außen elegant in weiß gestaltete Bungalow zeigt sich in äußerst gepflegtem und liebevoll unterhaltenem Gesamtzustand. Die Innenausstattung darf weitestgehend als absolut neuwertig bezeichnet werden.
Sie betreten die Immobilie durch die weiße Haustür, deren Butzenscheiben für angenehme Lichtverhältnisse im Eingangsbereich sorgen. Melierte Bodenfliesen und eine weiße Holzdecke mit integrierten Spots ergeben einen gelungenen Kontrast.
Linkerhand des Entrées erschließt sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Breite Fenster-/Türfronten lassen den Blick ungestört in die traumhafte Gartenlandschaft fallen.
Im Mittelpunkt steht eine schön geschwungene, großflächige Teichanlage, die von sorgfältig gepflegten Rasenflächen und Bumenrabatten sowie einigen schönen Solitärgewächsen umsäumt wird. Rundum sorgen hochgewachsene Büsche, Sträucher und Hecken für weitgehenden Sichtschutz.
Über eine breite 3-teilige Hebe-/ Schiebetüranlage gelangen Sie auf die stattlich große Terrasse. Ein zweiteiliges bodentiefes Fenster lässt viel Licht einfallen. Mit rd. 9 ½ Metern Breite und einer Tiefe von gut 3 ½ m² stehen Ihnen über 33 m² Terrassenfläche zur Verfügung, die mit Terrakottafliesen belegt ist. Die komplette Terrasse liegt witterungsgeschützt unter dem Dachüberstand des nachträglich errichteten Walmdaches. In den Dachüberstand integrierte Spots setzen die Südterrasse auch abends ins rechte Licht.
Zurück ins Haus: Im Wohnbereich vermittelt das erst Ende 2004 neu verlegte Parkett eine wohnlich-warme Ausstrahlung. Die umlaufend in die Decke integrierten Spots setzen lichttechnisch attraktive Akzente. Die Überhöhe von ca. 2,90 Metern unterstreicht die lichte Transparenz in allen Räumen des Erdgeschosses.
Die geräumige Wohnküche zeigt sich ebenfalls ganz in hellen Farben: Hellgrau melierte Fliesen mit dazu passendem Fliesenspiegel und die hellgraue Decke mit wiederum integrierten Spots setzen den Stil des Hauses auch hier konsequent fort. Die maßgenau angepasste weiße Einbauküche mit allen Elektrogeräten kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben. Auch für eine Frühstücksecke bleibt in der Küche genügend Platz. Wenn Sie auf der Terrasse frühstücken möchten, haben Sie mit der Terrassentür von der Küche aus einen kurzen Weg. Zusätzlich sorgt ein breites Fenster für ausgezeichnete Lichtverhältnisse in der Wohnküche.
Ein kleiner Flur schirmt den Schlaftrakt vom übrigen Wohnbereich ab und schafft so bei Bedarf die gewünschte "Privat"sphäre. Das zum Garten gelegene Schlafzimmer zeichnet sich aus durch einen ebenmäßigen Zuschnitt. Diago nal verlegtes Buchparkett und ein oval abgesetztes Deckenelement mit indirekter Beleuchtung setzen exklusive Akzente. Neuwertige Glasfasertapete rundet die edle Ausstattung ab. Eine Terrassentür erlaubt Ihnen auch von hier den Zugang in den sichtgeschützten Garten. Zusätzlich lässt ein weiteres Fenster viel Sonne herein. Die begehbare Ankleide lässt Sie zu kleine Kleiderschränke vergessen: Hier finden Sie mit Sicherheit genügend Platz!
Unmittelbar angrenzend an Schlafbereich und Ankleide befindet sich das luxuriös ausgestattete Badezimmer, das zurecht als Wellnessbereich bezeichnet werden darf: Eine Whirlpool-Eckwanne, Bidet, zwei Handwaschbecken als Halbsäulen, WC und ein eleganter Einbauschrank beschreiben die exquisite Ausstattung. Drei über Eck gesetzte Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Raumhohe glänzende Fliesen mit einer eleganten Bordüre vervollständigen das Bild.
Vom Entrée aus führt eine massive Treppe mit weißem schmiedeeisernem Geländer ins Souterrain. Hier steht ein durch zwei Fenster voll tagesbelichteter weiterer Raum zur Verfügung, welcher sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Helle Fliesen und die weiße Zimmertür unterstreichen die freundlich-helle Atmosphäre. Als sinnvolle Ergänzung erweist sich der Lamellentüren-Einbauschrank im Vorraum.
Letzterer führt des weiteren in das Gäste-WC, welches ist zum vollwertigen Duschbad erweitert ist. Eine verglaste Dusche, WC und Waschbecken sowie hochwertige, raumhoch verlegte Fliesen, alles in weiß gehalten, beschreiben den Raum.
Außerdem beherbergt das Souterrain noch ein Arbeitszimmer, welches mit créme-hellen Bodenfliesen versehen ist. Weiße Einbauschränke schaffen viel sinnvolle Staufläche. Die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche einschließlich eines Hauswirtschaftsraumes vervollständigen das Souterrain.
Zum Haus gehört auch eine Garage, die links am Haus angebaut ist, und durch ihre rückwärtige Tür auch vom Garten aus zugänglich ist. Vor der Garage befindet sich ein teilüberdachter Carport.
FAZIT Diese Immobilie bietet idealerweise einem Paar wie auch einer Familie mit einem Kind großzügigen Lebensraum und komfortable Wohnqualität in ruhiger, guter Wohnlage - und das nur etwa 25 Autominuten vom Herzen der Domstadt Köln entfernt!
FUSSBÖDEN Parkett- und Keramikböden
FENSTER weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster, überall mit Rolläden, an den gartenwärts gelegenen Fenstern elektrisch gesteuert
HEIZUNG Öl-Zentralheizung (Boiler 1990, Brenner 2001 erneuert)
mit zentraler Warmwasseraufbereitung; im Zuge der Modernisierung komplett erneuerte Elektroinstallation und Wasserleitungen (1988)
LAGE Das anspruchsvolle Eigenheim liegt absolut ruhig und grün. Erftstadt gehört zu den gesuchten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Kindergarten (nur ca. 800 Meter entfernt!) befinden sich vorort. Grund- und weiterführende Schulen stehen im Nachbarort Erp bzw. Lechenich zur Verfügung. Eine Wal-dorfschule steht in Liblar zur Wahl. Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A61) ist etwa 5 Autominuten entfernt. Ein DB-Anschluss mit idealen Verbindungszeiten für Berufspendler verbindet Erftstadt-Liblar mit Köln-HBF.
OBJEKT 1.000 m² Gartenparadies - exklusives Refugium für Zwei!
Großzügiger und exquisit ausgestatteter Bungalow mit Walmdach und Teilkeller in gehobener, idyllisch grüner Ruhigwohnlage von Erftstadt.
Ca. 116 m² ebenerdige Wohnfläche, großzügig aufgeteilt in
> großen Wohn-/Essbereich mit neuem Parkett und bodentiefen Fenstertüren,
> geräumige Wohnküche, Diele,
> großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide,
> luxuriöses Bad,
> überdachte Sonnenterrasse (Südlage).
+ ca. 18 m² wohnwertiges Souterrain
> Voll tagesbelichtetes Gäste-/ Arbeits-/ Kinderzimmer
> Gäste-WC mit verglastem Duschbad
+ weitere Nutzfläche im Souterrain
998 m² idyllisches, sichtgeschütztes Südgrundstück, bildschön angelegt mit ovaler Teichanlage und mit sonnigem Garten
Garage und Carport/Stellplatz
VERKAUFSPREIS 295.000,- Euro
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Der freistehende Bungalow wurde ca. 1970 in eingeschossiger, massiver Bauweise erstellt und trug zunächst ein Flachdach. 1994 erhielt der Bungalow stattdessen ein Walmdach. Damit einhergehend wurde der Eingangsbereich neu mit einem geschwungenen Vordach gestaltet, welches zum einladenden Gesamtbild mit beiträgt. Der von außen elegant in weiß gestaltete Bungalow zeigt sich in äußerst gepflegtem und liebevoll unterhaltenem Gesamtzustand. Die Innenausstattung darf weitestgehend als absolut neuwertig bezeichnet werden.
Sie betreten die Immobilie durch die weiße Haustür, deren Butzenscheiben für angenehme Lichtverhältnisse im Eingangsbereich sorgen. Melierte Bodenfliesen und eine weiße Holzdecke mit integrierten Spots ergeben einen gelungenen Kontrast.
Linkerhand des Entrées erschließt sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Breite Fenster-/Türfronten lassen den Blick ungestört in die traumhafte Gartenlandschaft fallen.
Im Mittelpunkt steht eine schön geschwungene, großflächige Teichanlage, die von sorgfältig gepflegten Rasenflächen und Bumenrabatten sowie einigen schönen Solitärgewächsen umsäumt wird. Rundum sorgen hochgewachsene Büsche, Sträucher und Hecken für weitgehenden Sichtschutz.
Über eine breite 3-teilige Hebe-/ Schiebetüranlage gelangen Sie auf die stattlich große Terrasse. Ein zweiteiliges bodentiefes Fenster lässt viel Licht einfallen. Mit rd. 9 ½ Metern Breite und einer Tiefe von gut 3 ½ m² stehen Ihnen über 33 m² Terrassenfläche zur Verfügung, die mit Terrakottafliesen belegt ist. Die komplette Terrasse liegt witterungsgeschützt unter dem Dachüberstand des nachträglich errichteten Walmdaches. In den Dachüberstand integrierte Spots setzen die Südterrasse auch abends ins rechte Licht.
Zurück ins Haus: Im Wohnbereich vermittelt das erst Ende 2004 neu verlegte Parkett eine wohnlich-warme Ausstrahlung. Die umlaufend in die Decke integrierten Spots setzen lichttechnisch attraktive Akzente. Die Überhöhe von ca. 2,90 Metern unterstreicht die lichte Transparenz in allen Räumen des Erdgeschosses.
Die geräumige Wohnküche zeigt sich ebenfalls ganz in hellen Farben: Hellgrau melierte Fliesen mit dazu passendem Fliesenspiegel und die hellgraue Decke mit wiederum integrierten Spots setzen den Stil des Hauses auch hier konsequent fort. Die maßgenau angepasste weiße Einbauküche mit allen Elektrogeräten kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben. Auch für eine Frühstücksecke bleibt in der Küche genügend Platz. Wenn Sie auf der Terrasse frühstücken möchten, haben Sie mit der Terrassentür von der Küche aus einen kurzen Weg. Zusätzlich sorgt ein breites Fenster für ausgezeichnete Lichtverhältnisse in der Wohnküche.
Ein kleiner Flur schirmt den Schlaftrakt vom übrigen Wohnbereich ab und schafft so bei Bedarf die gewünschte "Privat"sphäre. Das zum Garten gelegene Schlafzimmer zeichnet sich aus durch einen ebenmäßigen Zuschnitt. Diago nal verlegtes Buchparkett und ein oval abgesetztes Deckenelement mit indirekter Beleuchtung setzen exklusive Akzente. Neuwertige Glasfasertapete rundet die edle Ausstattung ab. Eine Terrassentür erlaubt Ihnen auch von hier den Zugang in den sichtgeschützten Garten. Zusätzlich lässt ein weiteres Fenster viel Sonne herein. Die begehbare Ankleide lässt Sie zu kleine Kleiderschränke vergessen: Hier finden Sie mit Sicherheit genügend Platz!
Unmittelbar angrenzend an Schlafbereich und Ankleide befindet sich das luxuriös ausgestattete Badezimmer, das zurecht als Wellnessbereich bezeichnet werden darf: Eine Whirlpool-Eckwanne, Bidet, zwei Handwaschbecken als Halbsäulen, WC und ein eleganter Einbauschrank beschreiben die exquisite Ausstattung. Drei über Eck gesetzte Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Raumhohe glänzende Fliesen mit einer eleganten Bordüre vervollständigen das Bild.
Vom Entrée aus führt eine massive Treppe mit weißem schmiedeeisernem Geländer ins Souterrain. Hier steht ein durch zwei Fenster voll tagesbelichteter weiterer Raum zur Verfügung, welcher sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Helle Fliesen und die weiße Zimmertür unterstreichen die freundlich-helle Atmosphäre. Als sinnvolle Ergänzung erweist sich der Lamellentüren-Einbauschrank im Vorraum.
Letzterer führt des weiteren in das Gäste-WC, welches ist zum vollwertigen Duschbad erweitert ist. Eine verglaste Dusche, WC und Waschbecken sowie hochwertige, raumhoch verlegte Fliesen, alles in weiß gehalten, beschreiben den Raum.
Außerdem beherbergt das Souterrain noch ein Arbeitszimmer, welches mit créme-hellen Bodenfliesen versehen ist. Weiße Einbauschränke schaffen viel sinnvolle Staufläche. Die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche einschließlich eines Hauswirtschaftsraumes vervollständigen das Souterrain.
Zum Haus gehört auch eine Garage, die links am Haus angebaut ist, und durch ihre rückwärtige Tür auch vom Garten aus zugänglich ist. Vor der Garage befindet sich ein teilüberdachter Carport.
FAZIT Diese Immobilie bietet idealerweise einem Paar wie auch einer Familie mit einem Kind großzügigen Lebensraum und komfortable Wohnqualität in ruhiger, guter Wohnlage - und das nur etwa 25 Autominuten vom Herzen der Domstadt Köln entfernt!
FUSSBÖDEN Parkett- und Keramikböden
FENSTER weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster, überall mit Rolläden, an den gartenwärts gelegenen Fenstern elektrisch gesteuert
HEIZUNG Öl-Zentralheizung (Boiler 1990, Brenner 2001 erneuert)
mit zentraler Warmwasseraufbereitung; im Zuge der Modernisierung komplett erneuerte Elektroinstallation und Wasserleitungen (1988)
LAGE Das anspruchsvolle Eigenheim liegt absolut ruhig und grün. Erftstadt gehört zu den gesuchten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Kindergarten (nur ca. 800 Meter entfernt!) befinden sich vorort. Grund- und weiterführende Schulen stehen im Nachbarort Erp bzw. Lechenich zur Verfügung. Eine Wal-dorfschule steht in Liblar zur Wahl. Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A61) ist etwa 5 Autominuten entfernt. Ein DB-Anschluss mit idealen Verbindungszeiten für Berufspendler verbindet Erftstadt-Liblar mit Köln-HBF.
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