Familienfreundliche Ruhiglage Kerpen! Junges zauberhaftes Eigenheim mit mediterranem Flair!

Das erst 2000 erbaute Einfamilienhaus ist als Niedrigenergiehaus konzipiert. Neben einer Gasbrennwerttherme und einem vollautomatischen Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung zeigt sich auch der Vollkeller allseits wärmegedämmt.

Zusätzlich zu diesen modernen technischen Daten überzeugt das junge Eigenheim vor allem durch seine gelungene Raumaufteilung mit großen, sonnenhellen Räumen und einer bildhübschen, im Stil der Zeit gehaltenen Innenausstattung.

Rote Vollklinker und weiße Fenster ergeben zusammen mit den frischen gelb-weiß gehaltenen Accesoires schon von außen ein gelungenes Gesamtbild. Im Inneren setzt sich der freundlich einladene Eindruchk nahtlos fort: Einheitlich diagonal verlegte cottomelierte Fliesenböden sorgen nicht nur zusammen mit dem warmen Farbton der Buchetüren für ein harmonisches Farbspiel, sondern erweisen sich auch für Allergiker als ideal.

Die mediterranen Farbtöne an Wänden und Decken unterstreichen zusammen mit der offenen Holz-Stahlreppe den lichten, transparenten Eindruck.

Das Erdgeschoss beherbergt den großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher sich gartenwärts über die ganze Hausbreite erstreckt. Bodentiefe Fensterlemente lassen viel Sonne herein und machen den Raum einladend hell. Gleichzeitig geben sie den Blick frei auf die schön geschwungene Terrassenanlage, die sich vor dem Wohnzimmer auf einer Fläche von etwa 17 m² erstreckt. Der sonnige Südgarten ist mit Zierrasen, Blumenrabatten und Solitärgewächsen liebevoll gestaltet.

Die gut geschnittene Wohnküche lässt Platz für eine Frühstücksecke. Auch hier sorgt ein großes Fenster für angenehme Lichtverhältnisse.

Im Obergeschoss gibt es nach ursprünglicher Planung Eltern- und 2 Kinderzimmer. Derzeit ist die Wand zwischen den beiden Kinderzimmern zugunsten eines sehr großzügigen Raumes herausgenommen. Bei entsprechend höheren Zimmerbedarf ließe sich die Wand ohne großen Aufwand wieder einziehen.

Ein schickes weißes Bad mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken und Hänge-WC im Obergeschoss sowie ein ebensolches tagesbelichtetes Gäste-WC im Erdgeschoss beschreiben die sanitäre Ausstattung.

Auch das Dachgeschoss ist fertig ausgebaut. Es beherbergt ein geräumiges Studio, welches durch die giebelhohen, mit weißen Paneelen verkleideten Wände noch großzügiger erscheint. Zwei Dachflächenfenster lassen die Sonne tief in den Raum fallen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort auf rund 57 m² noch enorm viel Raumreserve bzw. Staufläche.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein Pkw-Stellplatz. Die Garage liegt ca. 10 m entfernt "um die Ecke".

FAZIT Das bezaubernde Einfamilienhaus spricht mit seiner derzeitigen Raumaufteilung idealerweise junge Familien mit bis zu 2 Kindern an, die aufgrund des neuwertigen topgepflegten Zustandes ohne großen Renovierungsaufwand gleich einziehen können. Eine Familie mit 3 Kindern findet Platz, wenn das große Kinderzimmer wieder geteilt wird.
Die ruhige Wohnstraße wird nur von Anliegern genutzt. Kerpen bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen: Einkaufen, Kindergärten, Schulen und gute Verkehrsanbindung. Nach Köln fahren Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten.

IHRE ANSPRECHPARTNER Frau Carmen Weingärtner und Frau Sybille Gerth stehen Ihnen gern für weitere Informationen zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 95 28 95 - oder senden Sie uns eine kurze email.