Günstiger Einstiegspreis! Ideal für Handwerker und Selbermacher!

Freistehender Altbau in ruhigem kleinen Seitenweg in Erftstadt-Liblar!

Das ursprünglich vermutlich in den 20er Jahren erbaute Backsteinhaus hat 2 Vollgeschosse, Keller und Satteldach. In den 30er Jahren wurde eine massive Garage angebaut. 1968 schließlich erfolgte ein erdgeschossiger Erweiterungsanbau, in dem sich heute die geräumige Wohnküche und ein zum Duschbad erweitertes modernes Duschbad befinden.

Die Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss beträgt derzeit rd. 116 m². Sie verteilt sich wie folgt:

EG: Wohnzimmer (20 m²), separates Esszimmer (12,5 m²), Wohnküche (16,6 m²!), Kinderzimmer (9,8 m²), Gäste-WC mit Duschbad (4,5 m²) und Diele/Treppenhaus (4,5 m²).

OG: Elternzimmer (18 m²), Kinderzimmer (20 m²!), Bad mit Vorraum (8,8 m²) und Flur (2 m²).

Die gut erhaltene Holztreppe führt vom Erdgeschoss bis hinauf in den noch nicht ausgebauten Speicher.

Das Haus ist teilweise bereits modernisisiert. Noch erneuerungsbedürftig sind vor allem Heizung (derzeit Elektro; Gasanschluss liegt vor dem Haus), Fenster (einfachverglaste Holzfenster), das Dach des eingeschossigen Küchenanbaus und das Bad im Obergeschoss (Leitungen bereits verlegt). Außerdem sind kosmetische Renovierungen erforderlich.

Das freistehende Eigenheim liegt im gewachsenen Ortskern Liblars, nur wenige Gehminuten zu Kindergätern Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof mit pendleridealen Verbindungen nach Köln ist zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig liegt das Haus ruhig in einer kleinen Seitenstraße (Sackgasse).

Gerne zeigen wir Ihnen das freistehende Einfamilienhaus bei einer Besichtigung.

IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt steht Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung gern zur Verfügung.