Liblar! Bildschöne, moderne 3-Zimmer Studio-Maisonette mit Terrasse + eigenem Garten! (MB 4206)

Liblar! Bildschöne, moderne 3-Zimmer Studio-Maisonette mit Terrasse + eigenem Garten!

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,

bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft und Gehaltsnachweise belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt werden.

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OBJEKT

Moderne 3- Zimmer-Wohnung als Maisonette über 2 Ebenen! Topp-gepflegter Bestzustand!

ca. 67 qm Wohnfläche, verteilt auf

Wohn-/Essbereich mit offener Küchenlösung, Flur und sonnige Außenterrasse im eigenen Garten.

Massive Treppe zur Studioebene:
Wohnzimmer (Durchgangszimmer), Schlafzimmer, tagesbelichtetes Vollbad

Eine eigene, große Waschküche/Abstellraum vis-à-vis der Wohnung und ein Gemeinschaftsraum nebst ´Gartentoilette´ vervollständigen das Angebot.

BESCHREIBUNG

Bildschöne, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Maisonette in einem verputzten 2-Parteienhaus im hinteren, gartenseitigen Anbau.

Die Wohnung bietet auf zwei Ebenen transparente, gut geschnittene Räume. Freundlich-helle Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen unterstreichen das sonnendurchflutete Ambiente.

Durch den vorderen Teil des Gebäudes erreichen Sie komfortabel die im Erd- und Obergeschoss gelegene Maisonettewohnung.
Die Diele führt geradewegs in den offen gestalteten, durchgängig gefliesten Wohn-/ Ess-/ Kochbereich. Große Fenster versorgen dieses charmante Raumensemble bestens mit Tageslicht. Geschickt platzierte, schöne Einbauschränke lassen dies und das bei Bedarf verschwinden.
Vor dem Wohn-/Essbereich erstreckt sich die eigene, sonnenoptimal ausgerichtete Terrasse im Garten. Genießen Sie hier in aller Ruhe die Nachmittags- und Abendsonne.

Zurück in der Wohnung führt eine Halbrunde Massivtreppe auf die Studioebene im Obergeschoss.
Sie beherbergt das Wohnzimmer (Durchgangszimmer), Schlafzimmer und das tagesbelichtete Vollbad!
Das Vollbad bietet Wanne, separate Dusche, Waschbecken und WC.
Es ist modern und schick in Weiß gehalten. Ein doppelflügeliges Fenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung.
Hochwertiges Laminatparkett ist in der gesamten Ebene flächig ausgelegt.
Zur Wohnung gehört eine eigene Waschküche/Abstellraum direkt auf der Wohnungseingangsebene und ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder.

FAZIT

Diese schicke, außergewöhnlich helle Maisonettewohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert legen auf modernes, im Stil der Zeit liegendes Wohnen mit hohem Komfort und eigenem Garten. Die sehr ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage runden das Angebot gelungen ab.

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 284,6 kWh/(qm*a)

IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235-92 92 620