Erftstadt-Liblar! Frisch renovierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit apartem Zuschnitt und Sonnenterrasse in zentraler Lage! (SN 4181)

Erftstadt-Liblar! Frisch renovierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit apartem Zuschnitt und Sonnenterrasse in zentraler Lage! (SN 4181)

+++++++++++++++++++++++++++++

Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,

bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen, und dies durch eine Schufa-Selbstauskunft und Gehaltsnachweise bis spätestens zur Besichtigung nachweisen können.

++++++++++++++++++++++++++++++


IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre. Attraktiv geschnitten, mit hellen, modernen Ausstattungsmerkmalen und eigener Sonnenterrasse befindet sich die Wohnung in zentraler Lage von Erftstadt-Liblar.

Baujahr: 1995

barrierearm

ca. 59 m² Wohnfläche verteilt auf:

Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Sonnenterrasse

+ eigener Kellerraum

+ gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Fahrradkeller

BESCHREIBUNG

Das mehrgeschossige Wohnhaus gilt in Erftstadt-Liblar als ein Paradebeispiel für ein rundum bestens, gepflegtes, fortlaufend instandgehaltenes Gebäude mit guter Bewohnerschaft!

Die zu vermietende 2-Zimmer-Wohnung ist barrierearm im Hochparterre des Hauses gelegen. (nur wenige Stufen bis zu Ihrer Wohnungstür)

Vermieterseits frisch renoviert und in sehr gutem Pflegezustand überzeugt die Wohnung vor allem durch ein durchgängig freundlich-lichtes Ambiente, welches vor allem durch viele großflächige Fenster und durchgehend helle Ausstattungsmerkmale geprägt wird.

Nahezu die gesamte Wohnung verfügt über helle Bodenfliesen mit einer unterlegten Fußbodenheizung. Im Schlafzimmer gibt es einen schicken Designer-Vinylboden.

Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohn-/ Esszimmer, welches auf Grund seiner Größe eine vielseitige und individuelle Möblierung ermöglicht.

Von zahlreichen Fenstern und der Terrassentür mit viel Licht erfüllt, versprüht der Raum ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Die angrenzende Küche mit weißem Fliesenspiegel verfügt ebenfalls über mehrere Fenster für eine gute Belichtung und Belüftung und wartet nur auf Ihre neue Einbauküche.

Im Winkel zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich die schöne Sonnenterrasse der Wohnung. Überdacht und mit schicken Holzplanken versehen, bietet sie Platz für eine gemütliche Sitzmöglichkeit.

Das Schlafzimmer präsentiert sich mit einem ebenmäßigen Zuschnitt und einer guten Größe.

Gleich gegenüber befindet sich das Badezimmer. Dieses ist deckenhoch in zeitlosem Weiß gefliest und mit einer dazu kontrastierenden, schwarzen Bordüre versehen. Ein Waschtisch, Hänge-WC, Badewanne und eine separate, funkelnagelneue Dusche beschreiben die Ausstattung.

Ergänzend zum Wohnungsensemble befindet sich im Untergeschoss des Hauses, welches bequem mit dem Lift zu erreichen ist, neben einem eigenen Kellerraum zudem eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein Fahrradkeller.

FAZIT

Diese schicke 2-Zimmer Mietwohnung eignet sich optimal für Singles oder Paare, die Wert legen auf gepflegtes, langfristiges Wohnen in idealer Lage von Erftstadt-Liblar. Dank der barrierearmen Lage im Hochparterre eignet sich die Wohnung zudem auch gut für Senioren.

FENSTER

weiße Kunststoff-ISO-Fenster inkl. Rollläden


HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung
dezentrale Warmwasseraufbereitung

Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor.
Endenergieverbrauch: 91 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: C
Gültig bis:01.06.2028

SONSTIGES

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2021 anmietbar.

LAGE

Pendler haben einen kurzen Weg zum Bahnhof mit besten Verbindungen nach Köln. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die Autobahn (A1 / A61) ist nur ca. 2 km entfernt. Einkaufen gehen Sie zu Fuß: Das Einkaufszentrum mit einem umfassenden Shoppingangebot liegt nur einen Katzensprung (150 m) entfernt. Für Kinder ist bestens gesorgt: Liblar bietet Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Auch das Naherholungsgebiet Kottenforst Ville mit seinen ausgedehnten Wäldern und schönen Seen liegt quasi vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Schwimmen am bekannten Liblarer Lido ein.


IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten steht Ihnen gerne für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Tel: 02235- 92 92 623 - Rufen Sie an!