Brühl-Zentrum! Sonnenhelle 3-Zimmer-Mietwohnung mit großzügiger Dachterrasse! (LR 4134)

Brühl-Zentrum! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse!

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

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KURZBESCHREIBUNG

Die großzügig geschnittene und moderne 3-Zimmer-Mietwohnung befindet im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses.

Rund 104 m2 Wohnfläche verteilen sich auf:

Großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Dachterrasse,
tagesbelichtete Küche,
Kinderzimmer/Büro,
Schlafzimmer,
Badezimmer und Diele

+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum


BAUWEISE / AUSSTATTUNG
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen großzügigen Grundriss und helle Räume mit aparten Zuschnitten; sie eignet sich ideal für Singles, Paare sowie Paare mit einem Kind.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet.

Bereits der lichtdurchflutete Eingangsbereich gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab. Die großzügig geschnittene Diele gewährt Zugang zu allen Räumlichkeiten.

Das üppige Wohnzimmer verfügt über eine breite Fensterfront die gleichzeitig als Terrassenausgang dient.
Die teilüberdachte Sonnenterrasse bietet ausreichend Platz für jegliche Möblierungswünsche. Eine ausfahrbare Markise sorgt bei Bedarf für ein schattiges Plätzchen.

Das Schlafzimmer, Kinderzimmer und die Küche verfügen jeweils über ein doppelflügeliges Fenster, welches in allen Räumen für eine ideale Belichtung- und Belüftung sorgt.

Das komplett in Weiß gehaltene Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit Eckwanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Ein zusätzlicher separater Abstellraum gewährt eine problemlose Unterbringung aller Gegenstände des täglichen Bedarfs.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum.

Außerdem stehen ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

FAZIT

Wenn Sie eine sonnenhelle, exquisite Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage suchen, die sich für Singles, Paare sowie Paare mit einem Kind eignet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.

Ein schöner und gleichzeitig zweckmäßiger Grundriss sowie helle, freundliche Räume schaffen eine zeitgemäße Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort.

Die hervorragende und gut erreichbare Infrastruktur Brühls rundet das Angebot gelungen ab. Auch Hürth erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

FENSTER

weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Baujahr Gebäude 1961;
Baujahr Heizung 2013
Heizungsart: Gasbrennwert
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181,3 kWh/(m²*a)

SONSTIGES

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er legt Wert auf solvente, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen.

LAGE / INFRASTRUKTUR
Brühl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der südlichen Peripherie Kölns.

Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet mit sonniger Südausrichtung. Die optimale Anbindung (S-Bahn, Bundesbahn, Autobahn) nach Köln und Bonn sowie eine vollständige Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erklären den hohen Wohnwert. Das nahe Vorgebirge und attraktive Freizeitangebote (Schloss Augustusburg mit seiner wunderschönen Parkanlage, Spaßbad, Phantasialand uvm.) runden das Ganze ab.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Raabe steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung.
Tel. 02235 - 92 92 616 - Rufen Sie an!