Brühl! TOP LAGE! Ideal für Paare und Singles! Bildschöne 2-Zimmer-Maisonette mit kleinem Vorgarten und Stellplatz! (LA 4110)

Brühl! TOP LAGE! Ideal für Paare und Singles! Bildschöne 2-Zimmer- Maisonette mit kleinem Vorgarten und Stellplatz! Gute und gesuchte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur!

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Sehr geehrter Mietinteressent, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität.

Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzungen erfüllen und dies z.B. durch eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

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BESCHREIBUNG

Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen.

Die weiß verputzte Fassade und die weiß gerahmten Kunstoff-Iso-Fenster sorgen schon von außen für einen ersten gelungenen Eindruck. Dieser setzt sich im Inneren nahtlos fort.

Die Wohnung bietet insgesamt ca. 50m², die sich wie folgt verteilen:

Erdgeschoss (EG)

Wohndiele und offener Essbereich mit Zugang zur

Küche

Hausanschlussraum

Obergeschoss (OG)

Schlaf-/ Wohnzimmer

Duschbad


Die bildschöne und komfortabel geschnittene Wohnung ist mit einem hellen, einheitlichen Fliesenboden ausgestattet.

Die durch ein zweiflügeliges Fenster üppig mit Licht und Sonne versorgte Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie kann auf Wunsch vom bisherigen Mieter zu einem moderaten Preis übernommen werden.

Vom sonnenhellen Esszimmer erreichen Sie über eine Treppe das Dachgeschoss.

Über den Flur gelangt man links in das tagesbelichtetes Badezimmer. Dieses bietet Dusche, Waschtisch und Hänge-WC - alles modern und zeitlos in weiß gestaltet.

Das Wohn-/Schlafzimmer ist durch seinen idealen Zuschnitt geräumig sowie durch eine leichte Erhöhung gut voneinander zu trennen. Die vorhandenen Fensterflächen lassen das Sonnenlicht tief in den Raum fallen.

Ein eigener Stellplatz direkt vor der Hauseingangstüre ist für 30 Euro monatlich bereits in der Miete enthalten.

FAZIT

Die schicke, moderne und ganz im Stil der Zeit gehaltene Maisonette Wohnung ist ideal für junge Paare oder Singles geeignet, die eine sonnig-ruhige Wohnlage mit optimaler infrastruktureller Versorgung suchen! Der Bahnanschluss Schwadorf ist gerade mal 250m entfernt und bietet gerade für Berufspendler eine ideale Anbindung nach Köln.

SONSTIGES

Die Kosten für den Strom sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 1993/94
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 100,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

BEZUG

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2021 bezugsfrei.

LAGE

Brühl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der südlichen Peripherie Kölns.
Die optimale Anbindung (S-Bahn, Bundesbahn, Autobahn) nach Köln und Bonn sowie eine vollständige Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erklären den hohen Wohnwert.

Das nahe Vorgebirge und attraktive Freizeitangebote (Schloss Augustusburg mit seiner wunderschönen Parkanlage, Spaßbad, Phantasialand uvm.) runden das Ganze ab


IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Lea Altengarten steht Ihnen gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Tel. 02235 - 92 92 615 - rufen Sie an!