Immobilie nicht mehr verfügbar!
Fast unbezahlbare Lage im Herzen von Erftstadt-Lechenich! Stadthaus mit attraktiver Rendite! (MB 4016 W)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Stadthaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 266 m² |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 7 |
| Wohnfläche | |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1894 |
`Fast`unbezahlbare Lage im Herzen von Erftstadt-Lechenich! Wohn-/ Geschäftshaus mit attraktiver Rendite! ( MB4016)
IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Insgesamt 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz!
Mehrgeschossige teilmassive Bauweise; beidseitig angebaut, teilunterkellert mit Sattel-/Mansarddach und Gauben.
Gartenseitiger Anbau mit Garten und Terrassenfläche
Baujahr 1894 (kein Denkmalschutz!) - modernisiert, mit teils schönen originalen Ausstattungsmerkmalen (z.B. Majolika-Boden und Holztreppengeländer) und voll vermietet.
Aufgeteilt in:
Eine Gewerbeeinheit (Ladenlokal) = 50 m²
Drei Wohnungen mit 2 á 60 m² und 1 Wohnung mit 80 m² = 200 m²
Aktuelle Gesamtwohn- und/Gewerbefläche = 250 m²
Zusätzliche Nutzflächen im Keller und Treppenhaus
266 m² Areal im Zentrum von Erftstadt-Lechenich
AUFTEILUNG / NUTZUNG
Derzeit alles solide und unbefristet vermietet. Ggf. mehrgeschossiger Ausbau bzw. Anbau möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
Aktuelle Jahreskaltmiete der bestehenden Flächen = 35.880,- Euro
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Ölzentralheizung aus 2000
Energieträger: Erdöl; Energieausweis: Endenergiebedarf: 203,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: G
Gewerbeteil
Ölzentralheizung aus 2000
Energieträger: Erdöl; Energieausweis: Endenergieverbrauch Wärme: 147,9 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 14,9 kWh/(m²*a)
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen gern für weitere Auskünfte zur Verfügung. Tel 02235 - 92 92 620. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine kurze Mail!
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Insgesamt 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz!
Mehrgeschossige teilmassive Bauweise; beidseitig angebaut, teilunterkellert mit Sattel-/Mansarddach und Gauben.
Gartenseitiger Anbau mit Garten und Terrassenfläche
Baujahr 1894 (kein Denkmalschutz!) - modernisiert, mit teils schönen originalen Ausstattungsmerkmalen (z.B. Majolika-Boden und Holztreppengeländer) und voll vermietet.
Aufgeteilt in:
Eine Gewerbeeinheit (Ladenlokal) = 50 m²
Drei Wohnungen mit 2 á 60 m² und 1 Wohnung mit 80 m² = 200 m²
Aktuelle Gesamtwohn- und/Gewerbefläche = 250 m²
Zusätzliche Nutzflächen im Keller und Treppenhaus
266 m² Areal im Zentrum von Erftstadt-Lechenich
AUFTEILUNG / NUTZUNG
Derzeit alles solide und unbefristet vermietet. Ggf. mehrgeschossiger Ausbau bzw. Anbau möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
Aktuelle Jahreskaltmiete der bestehenden Flächen = 35.880,- Euro
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Ölzentralheizung aus 2000
Energieträger: Erdöl; Energieausweis: Endenergiebedarf: 203,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: G
Gewerbeteil
Ölzentralheizung aus 2000
Energieträger: Erdöl; Energieausweis: Endenergieverbrauch Wärme: 147,9 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 14,9 kWh/(m²*a)
FENSTER
Kunststoff-ISO-FensterHINWEIS
Gern stellen wir bei ernsthaftem Interesse und gesicherter Bonität alle entscheidungsrelevanten Informationen/Zahlen/Daten zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen eine ausführliche Besichtigung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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