Gelegenheit für Profis! Vermietetes Wohn- und Geschäfthaus in Hürth-Efferen (MB 4014)

Gelegenheit für Profis! Investitionsimmobilie mit attraktiver Aus-/Anbauperspektive! Auch für Wiederverkäufer / Bauträger / Projektentwickler hochinteressant!

IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Insgesamt 4 vermietete Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

3-geschossige massive Bauweise; beidseitig angebaut, unterkellert mit Satteldach und Gauben

Gartenseitiger Balkon und Grünfläche

Baujahr 1958 - teils modernisiert und voll vermietet

Ideal vermietbare Wohnungsgrößen zwischen rd. 35 m² und 72 m²

Aktuelle Gesamtwohnfläche/Gewerbefläche = 268 m²
Zusätzliche Nutzflächen: Vollkeller, Treppenhaus und Radunterstand

336 m² Areal

AUFTEILUNG / NUTZUNG
Derzeit alles streitfrei und unbefristet vermietet. Mehrgeschossiger Ausbau bzw. Anbaupotential möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) Aktuelle Jahreskaltmiete der bestehenden Flächen = 27.480,- Euro

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gasetagenheizungen aus 2011
Energieträger: Erdgas; Energieausweis: Endenergieverbrauch: 120 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D

FENSTER

Kunststoff-ISO-Fenster

HINWEIS

Gern stellen wir bei ernsthaftem Interesse und gesicherter Bonität alle entscheidungsrelevanten Informationen/Zahlen/Daten zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen eine ausführliche Besichtigung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen gern für weitere Auskünfte zur Verfügung. Tel 02235 - 92 92 620. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine kurze Mail!