Brühl-Zentrum! Sonnenhelle 2-Zimmer-Mietwohnung mit Sonnenbalkon und Stellplatz! (LR 4005)

Brühl-Zentrum! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in guter Wohnlage!

KURZBESCHREIBUNG

Gut geschnittene und moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Sonnenbalkon in guter Wohnlage!

Rund 75 m2 Wohnfläche verteilen sich auf:

Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Vollbad (Badewanne und Dusche), Gäste-WC, Schlafzimmer, Abstellraum sowie Diele, überdachter Balkon

+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum

gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses

Ein Stellplatz ist bereits in der monatlichen Kaltmiete enthalten.


BAUWEISE / AUSSTATTUNG
ACHTUNG: Um die Privatsphäre des aktuellen Mieters zu schützen, wurde nur ein Teil der Innenbilder veröffentlicht.

Die gesamte Wohnung befindet sich nicht nur in einem rundum sehr gepflegten Gesamtzustand sondern wird ebenso renoviert übergeben (alle Wände werden weiß gestrichen).

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 2000 und zeichnet sich aus durch einen großzügigen Grundriss und helle Räume mit ebenmäßigen Zuschnitten.

Der witterungsgeschützte Sonnenbalkon bietet ausreichend Platz um in der Sonne zu entspannen.

In den Sanitäreinheiten und der Küche liegt Fliesenboden, die restliche Wohnung ist mit gepflegtem Laminat versehen.

Die Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für eine große Küchenzeile, sondern ebenso für eine kleine Essecke.
Ein Fenster sorgt für eine optimale Be-/Entlüftung.

Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.

Das Gäste-Bad über Waschtisch und WC.

Ein zusätzlicher Abstellraum bietet nützliche Stellfläche innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Außerdem stehen ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls enthalten.

FAZIT

Wenn Sie eine sonnenhelle Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage suchen, die sich für Singles als auch Paare eignet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.

Ein schöner und gleichzeitig zweckmäßiger Grundriss sowie helle, freundliche Räume schaffen eine zeitgemäße Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort.

Die hervorragende und gut erreichbare Infrastruktur Brühls rundet das Angebot gelungen ab. Auch Hürth erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

FENSTER

weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden

HEIZUNG

Fernwärme

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 2000
Objektzustand: Sehr gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 66 kWh/(m²*a)

SONSTIGES

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er legt Wert auf solvente, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen.

LAGE / INFRASTRUKTUR
Brühl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der südlichen Peripherie Kölns.
Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet mit sonniger Südausrichtung.
Die optimale Anbindung (S-Bahn, Bundesbahn, Autobahn) nach Köln und Bonn sowie eine vollständige Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erklären den hohen Wohnwert.
Das nahe Vorgebirge und attraktive Freizeitangebote (Schloss Augustusburg mit seiner wunderschönen Parkanlage, Spaßbad, Phantasialand uvm.) runden das Ganze ab.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Laura Raabe - Tel. 02235 - 92 92 616 - steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!