Zweifamilienhaus

Verkauf im Gebotsverfahren!

Attraktive Kapitalanlage! Gepflegtes 2-Familien-Eckhaus mit 2 Garagen in Bonn-Dransdorf.

Die Immobilie wurde 1966 in solider massiver Bauweise auf einem ca. 612 m² großen Eckgrundstück errichtet.

In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:

- 2015 Revisionsschacht erneuert,
- 2015 Abflussrohr vom Haus bis zur Straße erneuert,
- 2016 Fassade wärmegedämmt,
- 2016 Ausbau des Dachgeschosses,
- 2017 Heizkessel (Brennwerttechnik) erneuert.

Der Verkauf erfolgt im Gebotsverfahren. Der Kaufpreis ist als Startpreis bzw. Mindestgebot zu verstehen.

Die Wohnfläche beträgt in Summe rd. 262 m². Zusätzlich sind derzeit auch Nutzflächen vermietet. Die vermietete Fläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
ca. 84 m², 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur/Diele

Obergeschoss:
ca. 84 m², 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur/Diele,

Dachgeschoss:
ca. 47 m², 1 großer Atelierraum, modernes Duschbad; außerdem könnte ein Speicherraum als Küche ausgebaut werden, die Anschlüsse dazu liegen bereits.

Untergeschoss:
ca. 47 m² (2 Zimmer + Duschbad) und Küchenzeile im Flur.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrisszeichnungen.

Zur Immobilie gehören auch zwei Garagen. Im Garten gibt es 2 Holzgartenhäuser und einen Pavillon.

AUSSTATTUNG (in Auszügen)

FENSTER

Alle Zimmer haben Kunststofffenster mit einer Isolierverglasung aus dem Jahre 1992.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über Kunststoffrollläden.

HEIZUNG

Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik(!); der Kessel wurde erst 2017 erneuert. Warmwasser erhalten die Mieter im Keller-/Dachgeschoss über die Heizungsanlage, sonst über Durchlauferhitzer.

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr Gebäude: 1966, Baujahr Anlagentechnik: 2017
Heizungsart: Ölzentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77,9 kWh(m²*a)

OBERBÖDEN
Laminat in allen Wohnräumen, Dielen- und Flurbereichen,
Fliesen in Bädern und Küchen.

ERTRÄGE / MIETEN
Der Mietertrag beträgt jährlich 36.156,00 Euro, ohne Heiz-/Betriebskosten.

HINWEIS

Nach Mitteilung der Eigentümer wird derzeit im Einvernehmen mit den Mietern auf eine Betriebskostenabrechnung verzichtet.

LAGE

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bonn-Dransdorf. Im direkten Umfeld befinden sich ein Lebensmittelmarkt, Bäcker, Drogeriemarkt, Ärztin, Apotheke, Gaststätten etc.. Mit dem nahen S-Bahnanschluss ist die Bonner Innenstand schnell und bequem erreichbar. Der BAB-Anschluss Kreuz-Nord (A555/A565) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

GEBOTSVERFAHREN

Hinweis zum Gebotsverfahren:

Das Bieterverfahren ist ein Weg des Immobilienverkaufs. Bei einem Verkauf im Bieterverfahren handelt es sich weder um einen Zwangsverkauf noch um eine notleidende Immobilie.

Bei diesem Verfahren handelt es sich auch nicht um eine Auktion. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot zu akzeptieren. Dem Verkäufer ist freigestellt, ob er dem Meistbietenden den Zuschlag erteilt. Hierin liegt auch der gravierende Unterschied zu einer Auktion.

Im Rahmen dieses Bieterverfahren haben Sie bis zum 30. November 2019 die Möglichkeit, ein Kaufpreisangebot zu unterbreiten.

Im Rahmen dieses Gebotsverfahrens liegt der Startpreis/ das Mindestgebot bei 540.000,00 Euro.

Sollte trotz Höchstgebot keine Einigkeit erzielt werden, stehen keiner Partei Ansprüche für eventuelle Aufwendungen oder Schadensersatz in irgendeiner Art und Weise zu.
Ein rechtswirksamer Erwerb kommt erst und nur durch den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zustande.

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Werner Siegers steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Schreiben Sie uns eine kurze Email oder rufen Sie an: Tel. 02235 - 9292627.