Frechen-Hücheln! Bildschöne, neuwertige 3-Zimmer Studio-Maisonette! (MB 3892)

Frechen-Hücheln! Bildschöne, neuwertige 3-Zimmer Studio-Maisonette!


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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,

bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

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OBJEKT

Sonnenhelle 3- Zimmer-Wohnung als Maisonette über 2 Ebenen! Neuwertiger Bestzustand!

ca. 75 qm Wohnfläche, verteilt auf

Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Gäste-WC auf der Eingangsebene

Stilvolle Wendeltreppe zur Studioebene:
Schlafzimmer und tagesbelichtetes Wannenbad, Diele und großer Abstellraum

Ein Fahrradkeller und ein Waschraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung im Nebenhaus bereit.

OPTION

Ein Stellplatz kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis von 25,00 EUR mit angemietet werden

BESCHREIBUNG

Bildschöne, modernisierte 3-Zimmer-Dachmaisonette in einem erst 1993 erbauten Vollklinkergebäude in attraktiver Lage. Das teilunterkellerte Gebäude zeichnet sich aus durch eine moderne Architektur mit klarer Linienführung.

Die Wohnung selbst bietet auf zwei Ebenen transparente, gut geschnittene Räume. Freundlich-helle Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen unterstreichen das einladende Ambiente.

Die vollständig renovierte Mietwohnung überzeugt mit bildschönem Laminatparkett und geweißten Wänden.
Die Diele führt geradewegs in den großen Wohnbereich. Fenster versorgen den Raum bestens mit Tageslicht. Üppig Platz erlauben eine große Couch, TV, Esstisch und Stühle.
Das gegenüberliegende Schlafzimmer verfügt über die gleiche moderne Ausstattung und 2 große Fenster. Hier wäre auch eine Nutzung als Büro möglich.
Die in hellen Farben gehaltene Küche ist bereits mit einem passenden Fliesenspiegel ausgestattet. Ein Fenster lässt großzügig Licht und Luft hinein.
Das Gäste-WC vervollständigt diese erste Ebene der Maisonette.
Eine gewendelte Treppe führt auf die Studioebene im Dachgeschoss.
Sie beherbergt das 2. Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschtisch und WC. Ein Dachflächenfenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung.
Ein angrenzender Abstellraum ergänzt den Bereich um sinnvolle Staufläche.

LAGE

Frechen gehört zu den gesuchtesten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, mehrere Kindergärten, Grund- und alle weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort bzw. näheren Umkreis und lassen sich überwiegend in wenigen Gehminuten erreichen. Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur trägt zum hohen Wohnwert Frechens bei.

Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 10 Min., nach Aachen ca. 35 Min., nach Düsseldorf ca. 35 Min. Ein DB-Anschluss mit idealen Anschlusszeiten für Berufspendler verbindet Frechen mit Köln.

FAZIT

Diese schicke, junge und außergewöhnlich helle Maisonettewohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert legen auf modernes, im Stil der Zeit liegendes Wohnen mit hohem Komfort. Die sehr ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage rundet das Angebot gelungen ab.

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 146 kWh/(qm*a)


IHR ANSPRECHPARTNER
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung auch vor Ort. Bitte nennen Sie Michael Bodelier - Tel. 02235-92 92 620 - Ihren Wunschtermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!