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Erftstadt-Lechenich! Sonnenhelle Doppelhaushälfte mit bildschönem Sonnengarten und Garage in ruhiger, reiner Wohnlage! (SN 3871)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 380 m² |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1975 |
Erftstadt-Lechenich! Sonnenhelle Doppelhaushälfte mit bildschönem Sonnengarten und Garage in ruhiger, reiner Wohnlage! (SN 3871)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität.
Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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Die 1975 errichtete Doppelhaushälfte bietet rund 100 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilt:
EG: Eingangsbereich / Diele, großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Durchgang in die Küche sowie tagesbelichtetes Gäste-WC, große Terrasse.
OG: Eltern-und zwei Kinderzimmer, tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, Diele / Flur und Balkon.
+ Nutzfläche im DG (Speicher) und im Vollkeller mit wohnlich ausgebautem Büro / Arbeitszimmer
Der Hauseingang liegt seitlich und witterungsgeschützt im Winkel von Haus und Garage. Die Haustür öffnet sich zur geräumigen Eingangsdiele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und mit ihrem hellen Travertin-Marmor eine freundliche einladende Visitenkarte abgibt.
Der helle Travertin setzt sich auch im großzügigen Wohn-/Esszimmer fort, welches sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite erstreckt Die breite Fenster- und Terrassentüranlage gibt den Blick frei auf die modern geflieste Sonnenterrasse und weiter in den bildschönen, eingewachsenen Garten - ein Paradies für Hobbygärtner und für Kinder zum Spielen Toben!
Zurück ins Haus:
Vom Wohn-/Essbereich aus gibt es einen direkten Zugang zur Küche. Der nahezu quadratisch geschnittene Raum wird von zwei breiten Fenstern üppig belichtet und liefert genug Platz für eine schicke Einbauküche.
Das neu gestaltete Gäste-WC präsentiert sich halbhoch mit großen Wandfliesen in zeitlosem Weiß und mit modernen, dazu kontrastierenden, dunklen Bodenfliesen und passender Bordüre. Ein Hänge-WC, Waschbecken und zwei große Fenster zur Belichtung und Belüftung beschreiben die Ausstattung.
Über eine offene, mit hellem Teppich belegte, weiße Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, welche alternativ auch als Gästezimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden können sowie das großzügige Vollbad.
Alle drei Schlafräume haben ebenmäßige Zuschnitte, sind mit schickem Laminat in einer warmen Farbgebung ausgestattet und haben große Fensterflächen, die eine lichte, sonnenhelle Atmosphäre schaffen. Vor dem Elternzimmer gibt es noch einen sich über die gesamte Hausseite erstreckenden Sonnenbalkon, der einen schönen und idyllischen Blick aus der Vogelperspektive in den eigenen Garten erlaubt.
Vervollständigt wird das Obergeschoss von dem ebenfalls erneuerten Vollbad. Auch hier sind die Wände mit großflächigen, weißen Fliesen versehen und dunkle Bodenfliesen geben ein kontrastierendes, geschmackvolles Bild ab. Das durch drei Fenster mit viel Tageslicht versorgte Badezimmer ist ausgestattet mit Waschtisch, Hänge-WC, Badewanne und einer fast bodengleichen, verglasten Duschkabine.
Im Vollkeller des Hauses steht ein wohnlich ausgebautes Arbeitszimmer/ Büro bereit; des Weiteren die üblichen Nutz- und Funktionsräume wie Waschküche, Heizung und Vorratskeller.
Die Doppelhaushälfte richtet sich mit ihrer Raumaufteilung ideal an Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern, die Wert legen auf modernes, transparentes Wohnen mit hohem Komfort.
IHR ANSPRECHPARTNER
Niclas Schütten steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Telefon: 02235 - 92 92 623. Rufen Sie an!
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität.
Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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BESCHREIBUNG
Die 1975 errichtete Doppelhaushälfte bietet rund 100 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilt:
EG: Eingangsbereich / Diele, großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Durchgang in die Küche sowie tagesbelichtetes Gäste-WC, große Terrasse.
OG: Eltern-und zwei Kinderzimmer, tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, Diele / Flur und Balkon.
+ Nutzfläche im DG (Speicher) und im Vollkeller mit wohnlich ausgebautem Büro / Arbeitszimmer
Der Hauseingang liegt seitlich und witterungsgeschützt im Winkel von Haus und Garage. Die Haustür öffnet sich zur geräumigen Eingangsdiele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und mit ihrem hellen Travertin-Marmor eine freundliche einladende Visitenkarte abgibt.
Der helle Travertin setzt sich auch im großzügigen Wohn-/Esszimmer fort, welches sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite erstreckt Die breite Fenster- und Terrassentüranlage gibt den Blick frei auf die modern geflieste Sonnenterrasse und weiter in den bildschönen, eingewachsenen Garten - ein Paradies für Hobbygärtner und für Kinder zum Spielen Toben!
Zurück ins Haus:
Vom Wohn-/Essbereich aus gibt es einen direkten Zugang zur Küche. Der nahezu quadratisch geschnittene Raum wird von zwei breiten Fenstern üppig belichtet und liefert genug Platz für eine schicke Einbauküche.
Das neu gestaltete Gäste-WC präsentiert sich halbhoch mit großen Wandfliesen in zeitlosem Weiß und mit modernen, dazu kontrastierenden, dunklen Bodenfliesen und passender Bordüre. Ein Hänge-WC, Waschbecken und zwei große Fenster zur Belichtung und Belüftung beschreiben die Ausstattung.
Über eine offene, mit hellem Teppich belegte, weiße Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, welche alternativ auch als Gästezimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden können sowie das großzügige Vollbad.
Alle drei Schlafräume haben ebenmäßige Zuschnitte, sind mit schickem Laminat in einer warmen Farbgebung ausgestattet und haben große Fensterflächen, die eine lichte, sonnenhelle Atmosphäre schaffen. Vor dem Elternzimmer gibt es noch einen sich über die gesamte Hausseite erstreckenden Sonnenbalkon, der einen schönen und idyllischen Blick aus der Vogelperspektive in den eigenen Garten erlaubt.
Vervollständigt wird das Obergeschoss von dem ebenfalls erneuerten Vollbad. Auch hier sind die Wände mit großflächigen, weißen Fliesen versehen und dunkle Bodenfliesen geben ein kontrastierendes, geschmackvolles Bild ab. Das durch drei Fenster mit viel Tageslicht versorgte Badezimmer ist ausgestattet mit Waschtisch, Hänge-WC, Badewanne und einer fast bodengleichen, verglasten Duschkabine.
Im Vollkeller des Hauses steht ein wohnlich ausgebautes Arbeitszimmer/ Büro bereit; des Weiteren die üblichen Nutz- und Funktionsräume wie Waschküche, Heizung und Vorratskeller.
EXTRA
Zum Haus gehört eine Garage mit rückwärtiger Schlupftür in den Garten. Die Garage kann optional für monatlich 50,- EURO angemietet werden. Ein bis zwei weitere Autos finden in der Zufahrt zur Garage ihren Stellplatz.FAZIT
Die Vermieter legen Wert auf bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind und sich gut in das gepflegte, ruhige nachbarschaftliche Umfeld einfügen.Die Doppelhaushälfte richtet sich mit ihrer Raumaufteilung ideal an Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern, die Wert legen auf modernes, transparentes Wohnen mit hohem Komfort.
BEZUG
Das Miethaus ist ab dem 01.06.2019 bezugsfrei.FENSTER
Doppeltverglaste Alu-Fenster mit RolllädenHEIZUNG
Ölzentralheizung mit zentraler WarmwasseraufbereitungENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor und weist einen Endenergiebedarf von 297,2 kWh/(m²*a) auf. Effizienzklasse. HIHR ANSPRECHPARTNER
Niclas Schütten steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Telefon: 02235 - 92 92 623. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
