Erftstadt-Liblar! Moderne 3-Zimmer Mietwohnung mit attraktivem Grundriss und verglastem Runderker in begehrter Ruhiglage! (SN 3841)

Erftstadt-Liblar! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit attraktivem Grundriss und verglastem Runderker in begehrter Ruhiglage! (SN 3841)

Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

OBJEKT IM ÜBERBLICK
Schicke, junge 3-Zimmer Mietwohnung im Hochparterre mit großzügigem Zuschnitt in ruhiger, kinderfreundlicher Lage!
Baujahr 1993 - guter Pflegezustand!

Ca. 75 m² Wohnfläche verteilt auf:

Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Vollbad und Gäste-WC

+ eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche
+ optional: eigene Garage am Haus für monatlich 45,- EURO

BESCHREIBUNG

Die schicke und sonnenhelle 3-Zimmer-Mietwohnung liegt im Hochparterre eines erst 1993 erbauten 6-Parteienhauses und überzeugt durch eine geschickte Aufteilung der Räume mit viel Lichteinfall von allen Seiten.
Über das gepflegte und hell gestaltete Treppenhaus gelangt man über nur wenige Stufen in die Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung findet man sich in der einladenden Diele wieder. Diese bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank oder ähnliches.
Der länglich geschnittene Flur sowie Wohn- /Esszimmer und Küche sind mit hellen Bodenfliesen versehen, die im Kontrast zu den dunklen Holztüren- und Zargen ein modernes Bild abgeben.
Das geräumige Wohn- /Esszimmer präsentiert sich hell und freundlich und liefert durch seinen geschickten, außergewöhnlichen Zuschnitt die Möglichkeit einer gelungenen optischen Gliederung von Wohnen und Essen. Ein besonderes Highlight ist der sechseckige Runderker mit durchgehend bodentiefen Fenstern, welche die Sonne tief in den Raum hineinfallen lassen.
Angrenzend befindet sich die ebenmäßig geschnittene Küche. Hier sorgt ein großes Fenster für die nötige Belichtung und Belüftung. Ein heller, schlichter und zeitloser Fliesenspiegel erlaubt eine individuelle Möblierung.
Schlafzimmer und Büro / Kinderzimmer sind beide mit schickem, neuwertigem Laminat in einer warmen Farbgebung ausgestattet.
Beide Räume werden von teils bodentiefen Fenstern üppig mit Tageslicht versorgt.
Das geräumige Vollbad präsentiert sich hell und deckenhoch in zeitlosem Weiß gefliest. Waschtisch, WC sowie eine verglaste Duschkabine beschreiben die Ausstattung und werden zusätzlich durch eine gemütliche Badewanne abgerundet.
Das angrenzende Gäste-WC ergänzt das Raumangebot ideal.
Zur Wohnung gehören des Weiteren ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Optional kann eine eigene Garage direkt am Haus für monatlich 45,- EURO dazu gemietet werden.

FAZIT

Diese schicke, lichtdurchflutete 3-Zimmer Mietwohnung eignet sich ideal für Paare, Familien mit bis zu einem Kind oder Singles, die Wert legen auf modernes, transparentes Wohnen mit individueller Note. Aufgrund der Lage im Hochparterre ist die Wohnung auch ideal für Senioren geeignet.
Die ruhige und gleichzeitig zentrumsnahe Wohnlage in Liblar, einem der beiden großen Stadtteile Erftstadts, rundet das Angebot gelungen ab. Einkäufe u.v.m. lassen sich bestens zu Fuß erledigen.
Grund- und weiterführende Schulen (auch Waldorfschule) stehen vor Ort zur Wahl.
Dank des Bundesbahnanschlusses eignet sich das Angebot auch bestens für Berufspendler nach Köln.

BEZUG

Die Immobilie ist bezugsfrei und kann somit zeitnah übernommen werden.

FENSTER

Kunststoff-ISO doppeltverglast mit Rollläden in Küche und beiden Schlafräumen (zum Teil elektrisch)

HEIZUNG

Gasetagenheizung – Sie alleine bestimmen Ihre Heizkosten! Dezentrale Warmwasseraufbereitung!

ENERGIEAUSWEIS

Er liegt in verbrauchsorientierter Form vor und weist einen Endenergieverbrauch von 108,5 kWh(m²*a) aus.

NEBENKOSTEN

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 145,- EURO exklusive Heizkosten.

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten - Tel: 02235-9292623 - steht Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Rufen Sie an!