Bildschöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung im gesuchten Stadtteil Sülz!

BESCHREIBUNG Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines kernsanierten und unter Denkmalschutz stehenden Altbaus.

Die bezugsfreie Eigentumswohnung zeigt sich in topgepflegtem, neuwertigem Zustand. Sie wurde erst vor einem Jahr komplett modernisiert! Hier können Sie sofort einziehen! Es sind keinerlei Renovierungen erforderlich.

Schon der Eingangsbereich gibt eine erstklassige "Visitenkarte" ab: Der elegante Granitboden beeindruckt mit seinen edlen Einlegearbeiten. Sternförmig angeordnete Deckenspots sorgen für geschickte Beleuchtung. Ein weißer Garderoben-Spiegelschrank in anspruchsvoller Ausführung schafft sinnvolle Staufläche.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht das großzügige Wohn-/Esszimmer, welches von mehreren breiten Sprossenfenstern üppig mit Sonnenlicht versorgt wird. Neu verlegtes Parkett verleiht dem Raum eine freundlich-helle Note.

Die gegenüber des Wohn-/Essbereiches gelegene Küche ist mit einer eleganten weißen Lackküche mit edler Granitarbeitsplatte ausgestattet, die über hochwertige Elektrogeräte (Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld-Herd, Waschmaschine und Trockner) verfügt. Die Einbauküche nebst weißer Esse ist im Preis der Wohnung mit inbegriffen.

Vor der Küche erstreckt sich die sonnenoptimal nach Südwesten gelegene Loggia. An heißen Tagen spendet eine Markise den gewünschten Schatten. Von der Loggia hat man einen schönen Blick in den begrünten Innenbereich des carréeförmig angelegten Gebäudekomplexes.

Die Loggia ist zusätzlich auch von einem der drei Schlafzimmer aus zugänglich. Alle 3 Schlafzimmer sind wie der Wohn-/Essbereich mit hellem Parkett ausgelegt. Ebenmäßige Grundrisse erlauben eine optimale Raumausnutzung. Im Elternzimmer gibt es außerdem einen maßgefertigten raumhohen Spiegel-Einbau-Kleiderschrank mit integrierter Halogenbeleuchtung. Auch er ist im Kaufpreis der Wohnung bereits enthalten.

Das topmoderne und aufwändig gestaltete Badezimmer rundet die Wohnung gelungen ab: Es ist ausgestattet mit Ganzglasdusche, Wanne, Waschtischkombination mit elegantem Spiegelschrankumbau und Hänge-WC. Integrierte Decken-Halogenspots und eine großes Tageslichtfenster sorgen jederzeit für ideale Lichtverhältnisse.

Zur Wohnung gehören ein 24 m² (!!) großer eigener Kellerraum und bei Bedarf ein oder zwei anzumietende Tiefgaragenplätze. Darüberhinaus stehen gemeinschaftlich zu nutzende Räume bereit (z.B. ein Fahrradkeller).

IHRE ANSPRECHPARTNER Frau Petra Wolter und Herr Philip Hackfort stehen Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-mail oder Ihren Anruf unter 02235 - 95 28 95.