2-Zi-Mietwhg. mit Sonnenbalkon!

Erftstadt-Niederberg! Idyllische Ruhiglage! Charmante 2-Zimmer-Dachwohnung zur Miete!

HINWEIS!
Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,
bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur ein, wenn Sie diese Vorrausetzung erfüllen und dies durch eine Schufa-Selbstauskunft und Gehaltsnachweise belegen können.

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
ca. 62 m² Wohnfläche: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur und Loggia
+ eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
gelegen im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 8-Parteien-Hauses
Baujahr 1985 - gepflegter Zustand

BESCHREIBUNG

Die Mietwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines 8 Parteien-Hauses.

Ein interessanter und gleichzeitig zweckmäßiger Grundriss sowie gemütliche Räume schaffen eine reizvolle Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort.

Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen gelungenen Grundriss mit offenem Wohnkonzept.

Zahlreiche Fensterflächen und ein Glaserker unterstreichen die lichtdurchflutete Wohnung.

Zunächst betritt der Besucher die Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank. Hier sowie im Wohnzimmer und der offen gehaltenen Küche liegen durchgängig helle Fliesen.

Das großzügige Wohnzimmer wird von einem doppelflügligem Gaubenfenster optimal mit Tageslicht versorgt.

Die Einbauküche schließt sich offen an den Wohnbereich an. Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Abschlagszahlung vom Vormieter übernommen werden.

Neben der Küche befindet sich das Badezimmer. Es verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Die Bodenfliesen sind in einem hellen Grauton gehalten.

Das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit einer stattlichen Größe zeichnet sich aus durch den individuellen Schnitt sowie 4 große Dachflächenfenster, die Licht und Sonne tief in den Raum fallen lassen. Hier wurde erst kürzlich neuer Vinylboden verlegt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Des Weiteren steht ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

HEIZUNG

Fußbodenheizung - keine störenden Heizkörper!
Neue Gaszentralheizung aus 2018; dezentrale Warmwasseraufbereitung

ENERGIEAUSWEIS

Hinweis: Der folgende Energiewert bezieht sich derzeit noch auf die Verbrauchwerte der alten Ölheizung. Eine neue Gaszentralheizung wurde vor kurzem eingebaut!

Baujahr: 1985
Wesentliche Energieträger: Öl, Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch: 186 kWh/(m²*a)

TV

Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage.

INTERNET

In Niederberg wird derzeit Glasfaser verlegt. Ein entsprechender Hausanschluss ist ebenfalls geplant.

NEBENKOSTEN

170 Euro mtl. inkl. Heizkostenvorauszahlung

BEZUG

Die Mietwohnung wird nach Absprache bezugsfrei.

LAGE

Erftstadt-Niederberg ist ein beschauliches Dörfchen rund 25 km südwestlich Kölns mit rund 700 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und alle weiterführenden Schulen einschließlich einer Waldorfschule befinden sich in den umliegenden Orten (Friesheim, Liblar, Lechenich). Auch Weilerswist lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Nach Köln fahren Sie mit dem Auto etwa 35 Minuten.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Laura Raabe steht Ihnen unter gern 02235 - 92 92 16 für weitere Informationen zur Verfügung. Rufen Sie an!