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Erftstadt-Kierdorf! Großzügiges junges Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und eingefriedetem Südgarten! (NK 3663)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 298 m² |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 2006 |
Erftstadt-Kierdorf! Großzügiges junges Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und eingefriedetem Südgarten!
EG: Eingangsbereich/Diele, offen gehaltene Küche mit großem Essbereich, Wohnzimmer mit Sonnenterrasse, tagesbelichtetes Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
OG: Eltern- und zwei Kinderzimmer, tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Eckwanne, Diele/Flur
Zunächst betritt der Besucher die geräumige Eingangsdiele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus schließt sich rechterhand der Essbereich an. Eine Terrassentür bietet den Zugang zu der vorgelagerten Terrasse.
Die maßgenau angepasste schicke Einbauküche soll gegen Aufpreis/Anmietung im Haus verbleiben.
Über eine elegante Ganzglastür gelangen Sie in das mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer. Es verfügt über mehrere bodentiefe Fenster-/Türen, die viel Licht tief in den Raum einfallen lassen. Vor den bodentiefen Fenstertüren erstreckt sich die Terrasse in sonnenoptimaler Südausrichtung. Ihre großzügige Abmessung lässt Ihrer Gartenmöbelgruppe viel Platz!
Das sonnenoptimal gelegene Gartenareal ist überwiegend als Rasenfläche angelegt. Holzpalisaden, Büsche, Sträucher und Blumenrabatte umsäumen das Grundstück. Ein Gartenhaus versteckt Rasenmäher uvm.
Zurück ins Haus:
Der Hauswirtschaftsraum und das tagesbelichtete Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Über eine breite und offene Holz-Stahltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier befinden sich ein Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Familienbad. Alle drei Schlafräume zeichnen sich durch ihre ebenmäßigen Zuschnitte und eine vernünftige Raumgröße aus.
Das schicke, lichtdurchflutete Familienbad bietet Eckwanne, Glasdusche, Handwaschbecken und ein Hänge-WC. Aparte Wand- und Bodenfliesen runden die exquisite Ausstattung gelungen ab. Ein großes Fenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung.
Die Garage kann gegen einen Aufpreis von 50,- Euro/Monat angemietet werden.
Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden versehen; im Obergeschoss werden die Rollläden manuell betrieben.
IHR ANSPRECHPARTNERIN
Nadine Köllejan steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung unter Tel. 02235 - 92 92 611.
BESCHREIBUNG
Die erst 2006 errichtete Doppelhaushälfte bietet rund 126 qm lichtdurchflutete Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:EG: Eingangsbereich/Diele, offen gehaltene Küche mit großem Essbereich, Wohnzimmer mit Sonnenterrasse, tagesbelichtetes Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
OG: Eltern- und zwei Kinderzimmer, tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Eckwanne, Diele/Flur
Zunächst betritt der Besucher die geräumige Eingangsdiele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus schließt sich rechterhand der Essbereich an. Eine Terrassentür bietet den Zugang zu der vorgelagerten Terrasse.
Die maßgenau angepasste schicke Einbauküche soll gegen Aufpreis/Anmietung im Haus verbleiben.
Über eine elegante Ganzglastür gelangen Sie in das mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer. Es verfügt über mehrere bodentiefe Fenster-/Türen, die viel Licht tief in den Raum einfallen lassen. Vor den bodentiefen Fenstertüren erstreckt sich die Terrasse in sonnenoptimaler Südausrichtung. Ihre großzügige Abmessung lässt Ihrer Gartenmöbelgruppe viel Platz!
Das sonnenoptimal gelegene Gartenareal ist überwiegend als Rasenfläche angelegt. Holzpalisaden, Büsche, Sträucher und Blumenrabatte umsäumen das Grundstück. Ein Gartenhaus versteckt Rasenmäher uvm.
Zurück ins Haus:
Der Hauswirtschaftsraum und das tagesbelichtete Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Über eine breite und offene Holz-Stahltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier befinden sich ein Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Familienbad. Alle drei Schlafräume zeichnen sich durch ihre ebenmäßigen Zuschnitte und eine vernünftige Raumgröße aus.
Das schicke, lichtdurchflutete Familienbad bietet Eckwanne, Glasdusche, Handwaschbecken und ein Hänge-WC. Aparte Wand- und Bodenfliesen runden die exquisite Ausstattung gelungen ab. Ein großes Fenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung.
SONSTIGES
Das gesamte Einfamilienhaus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.Die Garage kann gegen einen Aufpreis von 50,- Euro/Monat angemietet werden.
Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden versehen; im Obergeschoss werden die Rollläden manuell betrieben.
ENERGIEAUSWEIS
liegt in verbrauchsbasierter Form vor mit einem Endenergieverbrauch von nur 73,1 kWh/qm; Energieeffizienzklasse B. Er ist bis September 2027 gültig.IHR ANSPRECHPARTNERIN
Nadine Köllejan steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung unter Tel. 02235 - 92 92 611.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
