Weilerswist! Charmant-gemütliche modernisierte Doppelhaushälfte mit 2 schicken Bädern! (OK 3659)

Weilerswist! Charmant-gemütliche modernisierte Backstein-Doppelhaushälfte!
4 Zimmer - 2 schicke Bäder! Stellplätze! Ruhige Wohnlage!

Sehr geehrte Mietinteressenten,
bevor Sie weiter lesen beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzungen erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

BESCHREIBUNG

Die ursprünglich 1920 errichtete Doppelhaushälfte bietet rund 110 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:

EG: Eingangsbereich/Diele, großes Wohn-/Esszimmer mit Küche sowie tagesbelichtetes Gäste-Bad mit großzügiger ebenerdiger Dusche, Südwest-Terrasse
OG: Eltern- und zwei Kinderzimmer- eines als Durchgangszimmer, tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, Diele/Flur
DG: Lagerraum plus Trockenspeicher

KG: Vollkeller mit zwei Nutzräumen, Heizungskeller

Zunächst betritt der Besucher die geräumige Eingangsdiele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der Eingangsbereich, Küche und Gäste-Bad sind mit Fliesen ausgelegt.

Linkerhand gelangen Sie in das geräumige Wohn-/Esszimmer, welches Laminat als Bodenbelag aufweist. Vom Essbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zur großzügigen Küche, in der Sie auch noch genügend Platz für eine gemütliche Essecke haben. Das tagesbelichtete moderne Gäste-Bad bietet eine ebenerdige großzügige Dusche, Hänge-WC und Waschbecken. Die sonnige Südwestterrasse vervollständigt das Erdgeschoss.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dank der zweigeschossigen Bauweise gibt es hier keinerlei Schrägen.

Hier befinden sich ein Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie das Familienbad. Eines der Kinderzimmer kann nur durch das andere Zimmer begangen werden. Das moderne Bad verfügt über Dusche, Handwaschtisch und WC. Ein Fenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung. Hier besteht auch die Möglichkeit, die Waschmaschine anzuschließen.

Das Dachgeschoss beherbergt einen Hobby-/Vielzweckraum und im separaten Speicher viel Platz zum Wäschetrocknen.

Im Vollkeller gibt es zwei weitere Abstell-/Nutzräume und die Heizung.

Zum Haus gehört ein sehr großer Carport mit Platz für bis zu drei PKWs. Zusätzlich gibt es noch einen Fahrrad-/Lagerraum.

SONSTIGES

Das Einfamilienhaus ist ab 01.10.2017 bezugsfrei. Das Haus wird in nicht renoviertem Zustand übergeben.

Die im Holzdesign eingebauten neuwertigen Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen.

Nebenkosten: 100,- Euro (excl. Heiz- und Stromkosten)

Hundehaltung ist nicht erwünscht!

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung (neu)
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauchskennwert: 302,00 kWh/(m²*a)


IHR ANSPRECHPARTNER
Oliver Küch steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung unter Tel. 02235 - 929260. Rufen Sie an!