Immobilie nicht mehr verfügbar!
Stabile RENDITE! Bildschöne, moderne 2-Zimmer-ETW!
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt-Liblar |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 1974 |
Liblar! Äußerst rentable Kapitalanlage! Kompakte 2-Zimmerwohnung mit großer Loggia in Ruhigwohnlage!
Schon die breitflächig verglaste Eingangsfront, gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Die automatisch gesteuerte Glasschiebetür, lässt sich nur durch Schlüssel der Eigentümerseite bedienen - so kommt nur erwünschter Besuch ins Haus.
Zwei Lifte bringen Sie komfortabel zu Ihrer Wohnung.
Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet auf rund 63 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut geschnittenes Raumangebot.
Große weiße Kunststoff-ISO-Fenster lassen viel Licht einfallen.
Weiße Innentüren und helle Bodenbeläge sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Auch die geräumige Diele bietet viel Platz für einen einladenden ersten Eindruck.
Der helle Laminatboden im Wohnzimmer verleiht Wohlfühlatmosphäre. Unterstützt von der breiten Fensterfront und der Terrassentür, die viel Licht einfallen lassen. Auf der sichtgeschützten Loggia genießen Sie Ruhe und Fernsicht ins Grüne! An klaren sonnigen Tagen reicht die Aussicht bis in die Eifel.
Die geräumige Küche bietet genügend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Waschmaschine und Trockner kommen hier ebenfalls gut unter. Zwei Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
Das ebenmäßig geschnittene Schlafzimmer zeigt sich sonnenhell und freundlich: Die breiten Fenster lassen die Sonne tief in den Raum fallen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Es ist freundlich hell gehalten.
Selbstverständlich gehören ein eigener Keller und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Gemeinschaftliche Räume (Waschküche / Trockenraum) stehen für alle Hausbewohner bereit.
IHRE ANSPRECHPARTNER
Laura Raabe und Michael Bodelier stehen Ihnen gerne für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Tel. 02235 - 92 92 60 - Rufen Sie an!
OBJEKT
Nachhaltig vermietete Zweizimmerwohnung in gutem und gepflegtem Zustand!BESCHREIBUNG
Das mehrgeschossige Wohnhaus gilt in Erftstadt-Liblar als Paradebeispiel für ein rundum bestens gepflegtes, fortlaufend instand gehaltenes Gebäude mit guter Bewohnerschaft!Schon die breitflächig verglaste Eingangsfront, gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Die automatisch gesteuerte Glasschiebetür, lässt sich nur durch Schlüssel der Eigentümerseite bedienen - so kommt nur erwünschter Besuch ins Haus.
Zwei Lifte bringen Sie komfortabel zu Ihrer Wohnung.
Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet auf rund 63 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut geschnittenes Raumangebot.
Große weiße Kunststoff-ISO-Fenster lassen viel Licht einfallen.
Weiße Innentüren und helle Bodenbeläge sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Auch die geräumige Diele bietet viel Platz für einen einladenden ersten Eindruck.
Der helle Laminatboden im Wohnzimmer verleiht Wohlfühlatmosphäre. Unterstützt von der breiten Fensterfront und der Terrassentür, die viel Licht einfallen lassen. Auf der sichtgeschützten Loggia genießen Sie Ruhe und Fernsicht ins Grüne! An klaren sonnigen Tagen reicht die Aussicht bis in die Eifel.
Die geräumige Küche bietet genügend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Waschmaschine und Trockner kommen hier ebenfalls gut unter. Zwei Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
Das ebenmäßig geschnittene Schlafzimmer zeigt sich sonnenhell und freundlich: Die breiten Fenster lassen die Sonne tief in den Raum fallen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Es ist freundlich hell gehalten.
Selbstverständlich gehören ein eigener Keller und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Gemeinschaftliche Räume (Waschküche / Trockenraum) stehen für alle Hausbewohner bereit.
OPTION
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 4.000,- EURO dazu gekauft werden.HEIZUNG
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme; dezentrale WarmwasserversorgungENERGIEAUSWEIS
es liegt ein verbrauchsorientierter Ausweis mit einem Endenergieverbrauch von 93 kWh/(m²a) vor.MIETEINNAHMEN
380,- EURO zzgl. Nebenkosten in Höhe von 160,- EURO.FAZIT
Eine attraktive Rendite, ein solides, nachhaltiges Mietverhältnis und ein ansprechender Grundriss, der auch bei Mieterwechsel eine zügige Neuvermietung erlaubt, bieten für Kapitalanleger eine äußerst interessante Perspektive.WOHNGELD
Bequemlichkeit und Komfort werden groß geschrieben: Treppenhausreinigung, ein fest angestellter Hausmeister, Gartenpflege und sonstige lästige Pflichten regeln Verwaltung und Objektbetreuer. Das Hausgeld beträgt 350,- EURO monatlich und schließt alle diese Annehmlichkeiten, wie Heizung, Instandhaltungsrücklage usw. mit ein. Hiervon trägt der Mieter 160,- EURO über seine Nebenkosten.IHRE ANSPRECHPARTNER
Laura Raabe und Michael Bodelier stehen Ihnen gerne für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Tel. 02235 - 92 92 60 - Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
