Bonn! Vermietetes 1-Zi-Appartement mit Sonnenloggia! Zentrumsnahe Wohnlage! (NG 3578)

Bonn! Vermietetes geräumiges 1-Zimmer-Appartement mit Sonnenloggia! Zentrumsnahe Wohnlage!

RENDITE

Aktuell ist die Wohnung in einem Mietpool für 4,33 Euro/m² vermietet. Dies entspricht 191,- Euro mtl. Kaltmiete für die Wohnung = 2.286,- Euro p.a.

Die Ausschüttung aus dem Mietpool für den Tiefgaragenstellplatz beträgt aktuell 20,90 Euro mtl.

Warum ist die Rendite sicher und nachhaltig?
Die jetzige Mieterin bewohnt die Wohnung schon seit 4 Jahren! Sie möchte das Mietverhältnis auch langfristig weiter fortsetzen! Gemäß dem Mietspiegel der Stadt Bonn liegt der Mietspiegel in dieser Wohnlage mit ca. 7 Euro deutlich über dem aktuellen Mietniveau. Die Mitgliedschaft im Mietpool ist bei einem Kauf der Wohnung nur auf Wunsch zu übernehmen.

BESCHREIBUNG

Die ca. 44 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Lift bringt Sie komfortabel nach oben.

Der Grundriss zeigt ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Kochnische sowie ein Duschbad und einen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine breite Sonnenloggia. Die gesamte Fensterfront wurde erst vor zwei Jahren komplett erneuert.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum.

BAUJAHR

1977

HAUSGELD

Das Hausgeld beträgt aktuell 181 Euro monatlich.

HEIZUNG

Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung

ENERGIEAUSWEIS

Ein verbrauchsbasierter Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch = 102 kWh/(m²a).

Was spricht für diese Kapitalanlage?
- gutes Preis-/Leistungsverhältnis
- solider langjähriger Mieter mit Bindung an die Immobilie
- Mietsteigerungspotenzial
- gute Wiedervermietbarkeit dank breiter Mieterzielgruppe

Bonn bietet eine komplette Infrastruktur (Bahn, Einkauf, Kindergärten, Schulen) sowie hoher Freizeitwert (Wälder und Seen usw.)

IHR ANSPRECHPARTNER
Nicolas Gerth steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an! Tel. 02235 - 92 92 60.