Erftstadt-Lechenich! Gemütliche 2-Zimmer Mietwohnung mit Sonnenbalkon und Garage in einem 3-Familienhaus! (VH 4546)

Erftstadt-Lechenich! Gemütliche 2-Zimmer Mietwohnung mit Sonnenbalkon und Garage in einem Dreiparteienhaus! (VH 4546)

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Gut geschnittene 2-Zimmer Mietwohnung mit Sonnenbalkon, nur wenige Gehminuten entfernt von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs in Erftstadt-Lechenich.

+ eigener Kellerraum, gemeinschaftlich genutzter Waschraum und Fahrradkeller
+ Garage im Mietpreis enthalten

BESCHREIBUNG

Die im Hochparterre gelegene Wohnung ist barrierearm über drei Treppenstufen erreichbar und liegt in einer kleinen Wohneinheit (3-Familienhaus).

Die zur Vermietung stehende Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Sonnenbalkon und einen direkten Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten.

Große Fenster lassen viel Licht einfallen und verleihen der Wohnung einen freundlich hellen Charakter. Das 2013 komplett erneuerte Bad verfügt über Badewanne, Waschbecken und ein WC. Die weißen Wandfliesen sind überwiegend deckenhoch gefliest. Der graue Fliesenboden bietet einen aparten Kontrast.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen kleinen Kellerraum, sowie einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum.

Die Kosten der angrenzenden Garage sind bereits in den Mietkosten enthalten.

FAZIT

Diese Wohnung mit dem ansprechenden Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert legen auf eine zentrumsnahe Wohnlage in Erftstadt-Lechenich.

FENSTER

Holz-ISO-Fenster.

BEZUG

Bezugsfrei ab 01.10.2023

SONSTIGES

Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und die bereit sind, sich harmonisch in die ruhige Haus- bzw. Bewohnergemeinschaft einzufügen.

Haustiere sind seitens des Vermieters nicht erwünscht!

NEBENKOSTEN

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 210,- Euro inkl. Heizkosten.

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1926
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 268,50 kWh/(m²*a)

LAGE

Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Schlossstädtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur: Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- u. weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar.

Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, ein Hallen- und Freibad) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido´) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln.
Der Bahnhof im Nachbarort Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Vivian Hemmersbach steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 622 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!