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Weilerswist! Freistehendes Schmuckstück! Bildschönes junges Einfamilienhaus mit großem Sonnengarten und Garage! (NK 3452)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53919 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 571 m² |
| Ort | Weilerswist |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 133.5 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 2 |
| Baujahr | 2006 |
Weilerswist! Freistehend – exquisit – wie neu! Traumschönes Einfamilienhaus mit mediterranem Flair, großem Sonnengarten, Kaminofen, Garage!
Baujahr 2006 – absolut neuwertiger Pflege- und Unterhaltungszustand!
ca. 133 ½ m² Wohnfläche in EG und OG, verteilt auf
EG: offener Wohn-/Essbereich mit halboffen integrierter Küche, Gäste-WC mit Duschbad, Garderobe/Abstellraum, Flur und große geschwungen verlaufende Sonnenterrasse
OG: Eltern- und 2 Kinderzimmer, großes Bad und Flur
+ rd. 70 m² Nutzfläche im Vollkeller
Hochwertige Extras: 2 Bäder, eleganter Kaminofen, Fußbodenheizung auf Basis einer Erdwärmepumpenheizung, kontrollierte Raumlüftung, integrierte Beleuchtung, elektrische Rollläden, 5.000 L Zisterne uvm.
571 m² Gesamtareal mit bildschöner toppgepflegter Gartenlandschaft
Garage und Stellplatz
Das freistehende Einfamilienhaus des namhaften Herstellers `FINGERHAUS´ wurde erst 2006 in hochwertiger Ausführung und vielen sinnvollen Extras errichtet.
Das Eigenheim ist voll unterkellert und trägt ein 460-Grad-Satteldach.
Zum Haus gehört eine direkt angebaute 9 Meter lange Garage mit weißem Sektionaltor und elektrischem Torantrieb.
In der gepflasterten Zufahrt finden ein bis zwei weitere Autos ihren Stellplatz.
Bereits im lichten Entrée zeigt das charmante Eigenheim seine charakteristischen Merkmale:
Helle querformatige Bodenkeramik und weiße Decken mit integrierten Spots sorgen im Erdgeschoss für ein homogenes Gesamtbild.
Der warme Holzton der geschwungenen, offenen Holztreppe und der Fensterrahmen setzen einladende Akzente, die das freundlich-mediterrane Flair der Fassade auch ins Haus hinein mitnehmen.
Der transparent gestaltete Wohn- und Essbereich bildet zusammen mit der halboffen integrierten Küche auf großzügigen 56 m² den Mittelpunkt des Erdgeschosses.
Der elegante weiße Eckkamin sorgt an kalten Wintertagen für behagliche Wärme.
Rundum bodentiefe Fenster-/türen sorgen für viel Licht und geben gleichzeitig den Blick frei
auf die umlaufende Terrasse und in die bildschöne Gartenanlage.
Die mit rund 13 m² stattlich bemessene Küche ist `G´- Form möbliert und sorgt so auf natürliche Weise für eine klare Gliederung des gesamten Wohn-/Ess-/Küchenensembles.
Zusätzlich unterstreicht auch die dunkel abgesetzte, ansonsten formatgleiche Bodenkeramik hier den klaren Übergang.
Die gesamte, maßgenau eingepasste weiße Einbauküche mit Kochinsel, Edelstahlesse, edler schwarzer Granitarbeitsplatte und allen Geräten präsentiert sich in tadellos gepflegtem, nahezu neuwertigem Zustand. Sie kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Schließlich vervollständigen ein praktischer Abstellraum (Garderobe) und ein Gäste-WC das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Gäste-WC ist zum Duschbad erweitert, so dass das Eigenheim über zwei Bäder verfügt.
Es ist elegant in Weiß/Schwarz gehalten.
Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung. Abends setzen die bereits beschriebenen
integrierten Spots das Duschbad ins rechte Licht.
Obergeschoss
Es beherbergt 3 ebenmäßige Schlafzimmer, Flur und das Familienbad.
In Eltern- und Kinderzimmern liegt gepflegtes Laminatparkett; Flur und Bad sind gefliest.
Die integrierten Deckenspots setzen sich auch
auf dieser Ebene konsequent fort.
Das schicke Bad begeistert durch seine elegante und exklusive Ausstattung:
Zwei Waschtische, eine oval geformte Wanne, eine umglaste Duschkabine und ein wandhängendes WC beschreiben die sanitäre Ausstattung.
Das bodentiefe Fenster mit blickdichter Verglasung sorgt für tief in den Raum fallendes Licht.
Das durchgehend wie neu daher kommende Eigenheim ist voll unterkellert.
Hier befinden sich die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche wie Heizung / Haustechnik, Waschküche, Vorrat, Freizeit- /Mehrzweckraum.
Areal
Der hübsche Sonnengarten ist weitläufig mit Rasen angelegt, der von Sträuchern umsäumt wird und eingefriedet ist.
Die Garage bietet rückseitig noch einen praktischen Ausgang in den Garten.
Dieses außergewöhnlich schöne Einfamilienhaus präsentiert sich tipp-topp gepflegt – hier reicht ein Eimer Farbe und der Möbelwagen kann vorfahren!
Es besteht auch die Option, die Immobilie anzumieten. Hier finden Sie weitere Informationen: http://zeitundwert.de/unsere-objekte/immo-detailseite?immo=4859925
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Nadine Köllejan - Tel. 02235 – 92 92 60 - steht Ihnen für gern für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie an!
KURZBESCHREIBUNG
Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller in ruhiger guter Wohnlage von Weilerswist.Baujahr 2006 – absolut neuwertiger Pflege- und Unterhaltungszustand!
ca. 133 ½ m² Wohnfläche in EG und OG, verteilt auf
EG: offener Wohn-/Essbereich mit halboffen integrierter Küche, Gäste-WC mit Duschbad, Garderobe/Abstellraum, Flur und große geschwungen verlaufende Sonnenterrasse
OG: Eltern- und 2 Kinderzimmer, großes Bad und Flur
+ rd. 70 m² Nutzfläche im Vollkeller
Hochwertige Extras: 2 Bäder, eleganter Kaminofen, Fußbodenheizung auf Basis einer Erdwärmepumpenheizung, kontrollierte Raumlüftung, integrierte Beleuchtung, elektrische Rollläden, 5.000 L Zisterne uvm.
571 m² Gesamtareal mit bildschöner toppgepflegter Gartenlandschaft
Garage und Stellplatz
BESCHREIBUNG
Das freistehende Einfamilienhaus des namhaften Herstellers `FINGERHAUS´ wurde erst 2006 in hochwertiger Ausführung und vielen sinnvollen Extras errichtet.
Das Eigenheim ist voll unterkellert und trägt ein 460-Grad-Satteldach.
Zum Haus gehört eine direkt angebaute 9 Meter lange Garage mit weißem Sektionaltor und elektrischem Torantrieb.
In der gepflasterten Zufahrt finden ein bis zwei weitere Autos ihren Stellplatz.
Bereits im lichten Entrée zeigt das charmante Eigenheim seine charakteristischen Merkmale:
Helle querformatige Bodenkeramik und weiße Decken mit integrierten Spots sorgen im Erdgeschoss für ein homogenes Gesamtbild.
Der warme Holzton der geschwungenen, offenen Holztreppe und der Fensterrahmen setzen einladende Akzente, die das freundlich-mediterrane Flair der Fassade auch ins Haus hinein mitnehmen.
Der transparent gestaltete Wohn- und Essbereich bildet zusammen mit der halboffen integrierten Küche auf großzügigen 56 m² den Mittelpunkt des Erdgeschosses.
Der elegante weiße Eckkamin sorgt an kalten Wintertagen für behagliche Wärme.
Rundum bodentiefe Fenster-/türen sorgen für viel Licht und geben gleichzeitig den Blick frei
auf die umlaufende Terrasse und in die bildschöne Gartenanlage.
Die mit rund 13 m² stattlich bemessene Küche ist `G´- Form möbliert und sorgt so auf natürliche Weise für eine klare Gliederung des gesamten Wohn-/Ess-/Küchenensembles.
Zusätzlich unterstreicht auch die dunkel abgesetzte, ansonsten formatgleiche Bodenkeramik hier den klaren Übergang.
Die gesamte, maßgenau eingepasste weiße Einbauküche mit Kochinsel, Edelstahlesse, edler schwarzer Granitarbeitsplatte und allen Geräten präsentiert sich in tadellos gepflegtem, nahezu neuwertigem Zustand. Sie kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Schließlich vervollständigen ein praktischer Abstellraum (Garderobe) und ein Gäste-WC das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Gäste-WC ist zum Duschbad erweitert, so dass das Eigenheim über zwei Bäder verfügt.
Es ist elegant in Weiß/Schwarz gehalten.
Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung. Abends setzen die bereits beschriebenen
integrierten Spots das Duschbad ins rechte Licht.
Obergeschoss
Es beherbergt 3 ebenmäßige Schlafzimmer, Flur und das Familienbad.
In Eltern- und Kinderzimmern liegt gepflegtes Laminatparkett; Flur und Bad sind gefliest.
Die integrierten Deckenspots setzen sich auch
auf dieser Ebene konsequent fort.
Das schicke Bad begeistert durch seine elegante und exklusive Ausstattung:
Zwei Waschtische, eine oval geformte Wanne, eine umglaste Duschkabine und ein wandhängendes WC beschreiben die sanitäre Ausstattung.
Das bodentiefe Fenster mit blickdichter Verglasung sorgt für tief in den Raum fallendes Licht.
Das durchgehend wie neu daher kommende Eigenheim ist voll unterkellert.
Hier befinden sich die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche wie Heizung / Haustechnik, Waschküche, Vorrat, Freizeit- /Mehrzweckraum.
Areal
Der hübsche Sonnengarten ist weitläufig mit Rasen angelegt, der von Sträuchern umsäumt wird und eingefriedet ist.
Die Garage bietet rückseitig noch einen praktischen Ausgang in den Garten.
FAZIT
Das freistehende Eigenheim spricht mit seinem Platz- und Raumangebot und seiner ruhigen guten Wohnlage idealerweise Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern an, die eine junge, moderne und technisch wie optisch hochwertige Immobilie ohne großen Renovierungsbedarf suchen.Dieses außergewöhnlich schöne Einfamilienhaus präsentiert sich tipp-topp gepflegt – hier reicht ein Eimer Farbe und der Möbelwagen kann vorfahren!
HEIZUNG
Fußbodenheizung auf Basis einer Erdwärmepumpe (Viessmann) mit zentraler Warmwasseraufbereitung; kontrollierte Raum- Be- und EntlüftungENERGIEAUSWEIS
Toppwert im `grünen´ Bereich! (Effizienzklasse A); Endenergiebedarf = 36,5 kWh/m²a!NEBENKOSTEN
derzeit nur rund 200,- bis 250,- € mtl. inkl. Wärmepumpenstrom für Heizung und Warmwasser!FENSTER
Holz-ISO-Fenster mit elektrisch gesteuerten RolllädenEXTRA
5.000 Liter-Zisterne zum Auffangen von Regenwasser mit Überlauf in den Kanal; dadurch kostengünstige Gartenbewässerung und niedrige Niederschlagswassergebühren!GARANTIE
FingerHaus gibt für die Dauer von 30 Jahren eine Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes!BEZUG
Das Einfamilienhaus wird per Ende August 2016 bezugsfrei.Es besteht auch die Option, die Immobilie anzumieten. Hier finden Sie weitere Informationen: http://zeitundwert.de/unsere-objekte/immo-detailseite?immo=4859925
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Nadine Köllejan - Tel. 02235 – 92 92 60 - steht Ihnen für gern für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie an!
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