Immobilie nicht mehr verfügbar!
Brühl! Vierzimmer-Eigentumswohnung in historischer Wohnanlage mit Stellplatz in bevorzugter Lage! (RA 3411)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Gartenwohnung |
| PLZ | 50321 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 3019 m² |
| Ort | Brühl |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 1750 |
Brühl! Unikat! Wohnen in historischer Hofanlage!
4-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten + Stellplatz!
OBJEKT im ÜBERBLICK
Brühl! Gepflegte Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, Küche, Vollbad, eigene großzügige Gartenterrasse (Sondernutzungsrecht) und Stellplatz in denkmalgeschützter Gutshofanlage. Gute und ruhige Wohnlage von Brühl.
Der Grundriss folgt einer raum- und platzoptimierten Wohnkonzeption und spricht damit Singles, Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern an.
Die liebevoll gestaltete Wohnung wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert bzw. modernisiert. Sie präsentiert sich in ausgezeichnetem Pflege- und Unterhaltungszustand. Alle Räumlichkeiten sind mit einem hellen und neutralen Fliesenboden versehen. Er ist bestens gepflegt und fügt sich optimal und stilgerecht in das Gesamtbild der Eigentumswohnung ein.
Zunächst betritt der Besucher den großzügigen und hellen Eingangsflur. Von hier aus gelangen Sie rechterhand in die gut geschnittene Küche, welche über eine praktische Durchreiche zum Wohn- / Esszimmer verfügt.
Das Wohn-/ Esszimmer lädt mit seiner stattlichen Größe von rund 27 m², den großen und stilgerechten Holzsprossenfenstern sowie dem gemütlich offenen Kaminofen an kalten Wintertagen zur langen Verweildauer ein.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist komplett in Weiß gehalten und verfügt über weißes Sanitär, bestehend aus Badewanne, Dusche, Waschbecken und Hänge-WC.
Die drei Schlafzimmer verfügen über einen nahzu quadratischen und ebenmäßigen Zuschnitt und lassen somit flexible Einrichtungsmöglichkeiten zu.
Die Wohnung hat durchgehend stilgerechte weiße Holz-Sprossen-ISO-Fenster. Sie verfügt über eine lichte Deckenhöhe von 3,37 m! Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein alleiniges Sondernutzungsrecht an einer rund 27 m² große Gartenterrasse.
Die großzügige Gutshofanlage befindet sich in einem absoluten Toppzustand und gibt eine einladende und gelungene Visitenkarte ab.
Bezug
nach Vereinbarung, idealerweise Frühjahr 2016
IHR ANSPRECHPARTNER
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an! Tel. 02235 - 92 92 612
4-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten + Stellplatz!
OBJEKT im ÜBERBLICK
Brühl! Gepflegte Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, Küche, Vollbad, eigene großzügige Gartenterrasse (Sondernutzungsrecht) und Stellplatz in denkmalgeschützter Gutshofanlage. Gute und ruhige Wohnlage von Brühl.
BESCHREIBUNG
Das um 1750 errichtete Wohnhaus zeichnet sich aus durch seinen guten, gepflegten Gesamtzustand und die gewachsene, zentrumsnahe Wohnlage von Brühl. Die ca. 90 m² große Wohnung (zzgl. rd. 27 m² Terrasse) liegt im Erdgeschoss einer historischen Herrengutsanlage.Der Grundriss folgt einer raum- und platzoptimierten Wohnkonzeption und spricht damit Singles, Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern an.
Die liebevoll gestaltete Wohnung wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert bzw. modernisiert. Sie präsentiert sich in ausgezeichnetem Pflege- und Unterhaltungszustand. Alle Räumlichkeiten sind mit einem hellen und neutralen Fliesenboden versehen. Er ist bestens gepflegt und fügt sich optimal und stilgerecht in das Gesamtbild der Eigentumswohnung ein.
Zunächst betritt der Besucher den großzügigen und hellen Eingangsflur. Von hier aus gelangen Sie rechterhand in die gut geschnittene Küche, welche über eine praktische Durchreiche zum Wohn- / Esszimmer verfügt.
Das Wohn-/ Esszimmer lädt mit seiner stattlichen Größe von rund 27 m², den großen und stilgerechten Holzsprossenfenstern sowie dem gemütlich offenen Kaminofen an kalten Wintertagen zur langen Verweildauer ein.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist komplett in Weiß gehalten und verfügt über weißes Sanitär, bestehend aus Badewanne, Dusche, Waschbecken und Hänge-WC.
Die drei Schlafzimmer verfügen über einen nahzu quadratischen und ebenmäßigen Zuschnitt und lassen somit flexible Einrichtungsmöglichkeiten zu.
Die Wohnung hat durchgehend stilgerechte weiße Holz-Sprossen-ISO-Fenster. Sie verfügt über eine lichte Deckenhöhe von 3,37 m! Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein alleiniges Sondernutzungsrecht an einer rund 27 m² große Gartenterrasse.
Die großzügige Gutshofanlage befindet sich in einem absoluten Toppzustand und gibt eine einladende und gelungene Visitenkarte ab.
HEIZUNG
GaszentralheizungENERGIEAUSWEIS
Die Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV (Denkmalschutz).WOHNGELD
Das Hausgeld beträgt aktuell 375,- € monatlichBezug
nach Vereinbarung, idealerweise Frühjahr 2016
LAGE
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage von Brühl! Schloss Augustuspark mit seiner wunderbaren Parkanlage, die Innenstadt mit ihrer kompletten Infrastruktur einschließlich hervorragender Bus- und Bahnanbindung – alles im nahen Umkreis zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.FAZIT
Diese bildschöne Eigentumswohnung eignet sich von der Raumaufteilung idealerweise für Singles, Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern. Der Renovierungsaufwand beschränkt sich auf den sprichwörtlichen "Eimer Farbe" - dann kann der Umzugswagen vorfahren! Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern!IHR ANSPRECHPARTNER
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an! Tel. 02235 - 92 92 612
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
