Köln-Nippes! Denkmalgeschütztes 6-Familienhaus in bester und ruhiger Lage! (RA 3368)

Anleger - Aufteiler - Visionäre!

Köln - Nippes! Komplett vermietetes Sechs-Parteien-Wohnhaus in absolut gesuchter Ruhigwohnlage!

KURZBESCHREIBUNG

Beidseitig angebautes Sechs-Parteien-Haus:

Baujahr 1900; denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus

Vollkeller

ZUSTAND

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Insgesamt 6 Wohneinheiten mit 31 m², 21 m², 45 m², 50 m², 50 m² und 43 m² großen Wohnungen.

Gesamte Wohnfläche: 240 m²
Jährliche Gesamtkaltmiete: 21.690,- Euro

Die Immobilie ist komplett vermietet und modernisierungsbedürftig.

BAUWEISE in Auszügen

HEIZUNG

Nachtspeicherstromheizung

ENERGIEAUSWEIS

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV (Denkmalschutz)

FENSTER

überwiegend Kunststoff-ISO-Fenster

AUSSENWÄNDE
Massivmauerwerk im Haupthaus

DACH

Satteldach

AREAL

132 m², komplett überbaut bis auf kleinen Innenhof

LAGE

Wohnen mitten in Köln-Nippes! Der denkmalgeschützte Altbau liegt in einer begehrten und damit nachhaltig wertstabilen Lage! Das Mehrfamilienhaus liegt ca. 5 min. entfernt von der Haltestelle Lohsestrasse (Linien 12 und 15). Die Neusser Strasse ist fußläufig gut erreichbar. Die Entfernung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof beträgt rd. 2,5 km.

FAZIT

Eine Immobilie mit Handlungsbedarf für perspektivisch orientierte Aufteiler, Anleger, Visionäre, die das Potential dieser hochbegehrten Innenstadtlage zu nutzen wissen.

IHR ANSPRECHPARTNER für Fragen vorab
Herr Ralf Anwander - Tel. 02235 - 92 92 612 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!