Lechenich! Kinderideale Ruhigwohnlage!! Teilmodernisiertes Reihenhaus! Sonnengarten! Garage! Stellplatz! (NK 3369)

Lechenich! Kinderideale Ruhigwohnlage in kleiner Seitenstraße! Teilmodernisiertes Reihenhaus! Sonnengarten! Garage! Stellplatz!

Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

OBJEKT im ÜBERBLICK
Dieses grundsolide Eigenheim wurde 1972 von dem namhaften Bauunternehmen Wickrath in bewährter Massivbauweise mit Flachdach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe errichtet.

Das Einfamilienhaus zeichnet sich aus durch seinen familienidealen Grundriss und seine kindgerechte ruhige Wohnlage in einem Stichweg.

Baujahr 1972 - es wird derzeit teilweise modernisiert!

Gut 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC und große Diele

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer und Diele

Die Sanitäreinheiten werden derzeit modernisiert. Die Oberböden werden ebenfalls zum Teil erneuert.

BESCHREIBUNG

Einladend hell zeigt sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich. Die Wohndiele führt geradeaus weiter in den Wohn-/Essbereich der sich gartenwärts über die ganze Hausbreite erstreckt. Breite Fenster und die Terrassentüranlage lassen die Sonne tief in den Raum fallen. Gleichzeitig geben sie den Blick frei auf die gepflasterte Terrasse und weiter in den Sonnengarten. Die Sonnenterrasse bietet reichlich Platz für Ihre Gartenmöbel. Zum Nachbarn sorgt die versetzte Bauweise für einen seitlichen Sichtschutz und damit für Privatsphäre. Der Garten ist weitestgehend eingefriedet.

Zurück ins Haus: Die Küche liegt links des Eingangsbereiches. Das Gäste-WC und eine kleine Abstellnische vervollständigen diese Ebene.

Eine Holz-Stahl-Treppe führt ins Obergeschoss. Es bietet 3 Schlafzimmer, ein Bad und den gemeinsamen Flur.

Alle drei Schlafzimmer zeigen ebenmäßige Zuschnitte, die eine flexible Einrichtung erlauben. Große Fenster machen sie alle gleichermaßen licht und freundlich.

Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt die üblichen Nutz- und Funktionsräumen sowie eine Kellerausgangstreppe.

FAZIT

Dieses Mieteinfamilienhaus richtet sich idealerweise an Familien mit bis zu 2 Kindern, die helles, freundliches Wohnen in kinderidealer Ruhigwohnlage suchen. Der Vermieter legt Wert auf solide, solvente und idealerweise langfristige Mieter.

BEZUG

Die Immobilie ist bezugsfrei und kann somit zeitnah übernommen werden.

HEIZUNG

Gaszentralheizung (2007); dezentrale Warmwasserversorgung

ENERGIEAUSWEIS

Er liegt in bedarfsorientierter Form vor und weist einen Endenergiebedarf von 203,6 kWh/(m²a) aus.



IHR ANSPRECHPARTNER
Nadine Köllejan - Telefon: 02235 - 92 92 60 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!