Miet-Einfamilienhaus mit Garten + Garage!

Wohnen im Kölner Süden! Hübsches Reiheneckhaus mit sonnigem Südgarten in ruhiger Wohnlage!


OBJEKT im ÜBERBLICK
Das hübsche Einfamilienhaus zeigt sich schon von außen einladend-freundlich und sehr gepflegt.

Vom eleganten granitbelegten Entrée (mit einem tagesbelichteten Gäste-WC) führen einige Stufen ins Hochparterre, in dem sich das geräumige Wohnzimmer und die Küche befinden. Von beiden Räumen aus hat man Zugang auf die sonnige Südterrasse – genießen Sie hier idyllische Ruhe, während Sie Ihren Blick in über den stimmungsvollen Garten mit altem Baumbestand schweifen lassen und Ihre Kinder im rundum eingefriedeten Garten unbesorgt spielen und toben dürfen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große und ein kleineres Schlafzimmer sowie das tagesbelichtete Badezimmer (Wanne, Dusche, Waschtisch und WC)

Dank seiner „herausgehobenen“ Bauweise (Hochparterre als Erdgeschoss) bietet das Souterrain zwei weitere Räume mit viel Tageslicht, die wohnlich ausgebaut und beheizt sind. Sie eignen sich z. B. als Arbeitszimmer oder als Freizeit-/Fitnessraum. Das übrige Basement beherbergt die üblichen nutz- und Funktionsbereiche. Praktischerweise führt eine Außentreppe direkt in den Garten.

OPTION

Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage mit Durchgang in den Garten, die für 80,- Euro monatlich mit angemietet werden kann.

AUSSTATTUNG

Im Wohnzimmer liegt gut gepflegtes Holzparkett, in der Küche helle, großformatige Bodenkeramik.

Die drei Schlafzimmer haben einen neuen Laminatboden und überhohe Decken, was sie licht und luftig macht

Badezimmer und Gäste-WC sind renoviert und zeigen sich in modernem Weiß.

Für den TV-Empfang ist eine Satellitenschüssel vorhanden.

ENERGIEAUSWEIS

Ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

FAZIT

Das sonnenverwöhnte Einfamilienhaus richtet sich idealerweise an Paare und Familien mit Kindern, die Wert legen auf komfortables großzügiges Wohnen in einem ruhigen Seitensträßchen mit gleichzeitig guter örtlicher Infrastruktur und kurzen Wegen ins Zentrum der Domstadt und nach Brühl.

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er legt Wert auf solvente, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, gerne mit Kind(ern), die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen.

LAGE

Das Haus liegt in einer ruhigen reinen Wohnstraße im alten Ortsteil von Köln-Meschenich. Grundschule, Kindergarten, Bäcker und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Gute Busverbindungen nach Köln-Innenstadt, Köln-Rodenkirchen, Hürth und Brühl ergänzend die lokale Infrastruktur.


IHRE ANSPRECHPARTNER
Oliver Küch und Sybille Gerth stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 - 95 28 95 - Rufen Sie an!