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Erftstadt-Lechenich! Großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit üppigem Sonnenbalkon! (NG 3224)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1984 |
Erftstadt - Lechenich! Großzügige, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Sonnenbalkon! Carport auf Wunsch!
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in gesuchter ruhiger Wohnlage von Erftstadt-Lechenich!
ca. 93 m2 reine Innenwohnfläche + rd. 14 m² wind- und wettergeschützter Sonnenbalkon in optimaler Süd-/ Südwestlage
gelegen im 1. Obergeschoss eines toppgepflegten Sechsfamilienhauses
Baujahr 1984
BAUWEISE / AUSSTATTUNG
Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Das verklinkerte Gebäude einschließlich der Außenanlagen befindet sich in sehr gutem Gesamtzustand.
Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch große und helle Räume sowie einen sehr guten Grundriss.
Zunächst betritt der Besucher die großzügig bemessene Eingangsdiele.
Im geräumigen Wohn-/Esszimmer machen breite bodentiefe Fenster sowie die Terrassentür den Raum licht und hell.
Von hier aus gelangen Sie auf den stattlichen Sonnenbalkon. Seitliche Glaselemente schützen Sie vor dem Wind, eine Markise spendet im Sommer bei Bedarf angenehmen Schatten. Dank der Überdachung sitzen Sie auch bei einem Sommerregen im Trockenen.
Die Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich und wird von einem großen Fenster ebenfalls üppig belichtet.
Das Schlafzimmer weist einen ebenmäßigen Zuschnitt auf, der auch einem breiten Kleiderschrank mühelos Stellfläche bietet. Zwei breite Fenster sorgen für einen sonnenhellen Raum.
Das dritte Zimmer ist nahezu quadratisch geschnitten und lässt sich dementsprechend flexibel möblieren; es eignet sich ideal als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das helle und moderne Bad ist mit Wanne, separater Dusche Waschtisch-/Spiegelkombination und WC ausgestattet.
Ein Gäste-WC vervollständigt diese sehr großzügige gut geschnittene Wohnung.
Zur Wohnung gehört außerdem auch noch ein abgeschlossener Kellerraum. Eine Wasch-/Trockenküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
OPTION Auf Wunsch kann ein Carport für 45,-€ monatlich angemietet werden.
FAZIT Wenn Sie eine großzügige sonnenverwöhnte Wohnung mit schnörkellos klarem Grundriss suchen, die sich für Singles, Paare und Familien mit einem Kind eignet, sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt anschauen. Die hervorragende Infrastruktur, großteils gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, rundet das Angebot gelungen ab.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 136,9 kWh/(m²*a)
IHR ANSPRECHPARTNER
Nicolas Gerth - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
OBJEKT
Ein klares großzügiges Wohnangebot mit richtig viel Platz!Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in gesuchter ruhiger Wohnlage von Erftstadt-Lechenich!
ca. 93 m2 reine Innenwohnfläche + rd. 14 m² wind- und wettergeschützter Sonnenbalkon in optimaler Süd-/ Südwestlage
gelegen im 1. Obergeschoss eines toppgepflegten Sechsfamilienhauses
Baujahr 1984
BAUWEISE / AUSSTATTUNG
Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Das verklinkerte Gebäude einschließlich der Außenanlagen befindet sich in sehr gutem Gesamtzustand.
Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch große und helle Räume sowie einen sehr guten Grundriss.
Zunächst betritt der Besucher die großzügig bemessene Eingangsdiele.
Im geräumigen Wohn-/Esszimmer machen breite bodentiefe Fenster sowie die Terrassentür den Raum licht und hell.
Von hier aus gelangen Sie auf den stattlichen Sonnenbalkon. Seitliche Glaselemente schützen Sie vor dem Wind, eine Markise spendet im Sommer bei Bedarf angenehmen Schatten. Dank der Überdachung sitzen Sie auch bei einem Sommerregen im Trockenen.
Die Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich und wird von einem großen Fenster ebenfalls üppig belichtet.
Das Schlafzimmer weist einen ebenmäßigen Zuschnitt auf, der auch einem breiten Kleiderschrank mühelos Stellfläche bietet. Zwei breite Fenster sorgen für einen sonnenhellen Raum.
Das dritte Zimmer ist nahezu quadratisch geschnitten und lässt sich dementsprechend flexibel möblieren; es eignet sich ideal als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das helle und moderne Bad ist mit Wanne, separater Dusche Waschtisch-/Spiegelkombination und WC ausgestattet.
Ein Gäste-WC vervollständigt diese sehr großzügige gut geschnittene Wohnung.
Zur Wohnung gehört außerdem auch noch ein abgeschlossener Kellerraum. Eine Wasch-/Trockenküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
OPTION Auf Wunsch kann ein Carport für 45,-€ monatlich angemietet werden.
FAZIT Wenn Sie eine großzügige sonnenverwöhnte Wohnung mit schnörkellos klarem Grundriss suchen, die sich für Singles, Paare und Familien mit einem Kind eignet, sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt anschauen. Die hervorragende Infrastruktur, großteils gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, rundet das Angebot gelungen ab.
ENERGIEAUSWEIS
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 136,9 kWh/(m²*a)
BEZUG
Die Wohnung wird zum 01.05.2015 bezugsfrei. Es müssen keine Abstandszahlungen / Übernahmen erfolgenIHR ANSPRECHPARTNER
Nicolas Gerth - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
