Glessen! Viel Platz für die ganze Familie! Großes Einfamilien- oder Generationshaus!

KURZBESCHREIBUNG Großes und flexibel nutzbares Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach, Vollkeller in guter, familienfreundlicher Wohnlage.

ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf
> 6 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC; zweites WC + vorbereitetes Duschbad im ausgebauten Dachgeschoss
> Familieneinlieger mit Küche u. Bad im Dach möglich
> Baujahr 1979
> Garage sowie Stellplatz
> 250 m² Gesamtareal - optimale Südwestlage!

BAUWEISE / BESCHREIBUNG Das 2½-geschossige, gelb-weiß gestrichene Einfamilienhaus ist in massiver Bauweise mit 35° Satteldach, Vollkeller und Kellerausgangstreppe zum Garten erstellt worden. Wenige Meter vom Haus steht die Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor.

Dieses Haus zeichnet sich aus durch sein enormes Platzangebot, verbunden mit einer großzügigen und gleichzeitig flexibel nutzbaren Wohnkonzeption sowie durch eine solide Bausubstanz.

Der geflieste Windfang führt geradewegs in den L-förmig geschnittenen Wohn-/Essbereich. Die durchgängig vom Windfang aus weiter verlegten beigefarbigen Bodenfliesen sorgen für einen nahtlosen optischen Übergang. Ein breites Fensterelement und die Terrassentür geben den Blick frei auf die herrlich nach Südwesten gelegene Terrasse. Sie lassen gleichzeitig viel Sonne ins Zimmer und machen den Raum zusammen mit der weißen Esche-Paneeldecke licht und freundlich.

Auf der mit Natursteinen gestalteten Terrasse lädt ein rustikaler Grillkamin zu gemütlichen Sommerabenden im Freien ein.

Unmittelbar neben dem Wohn-/Esszimmer befindet sich die gleichfalls beige geflieste Küche. Ein großes Fenster sorgt hier für gute Blichtung und Belüftung. Die maßgenau angepasste Holzeinbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Sie ist im Preis jedoch nicht enthalten.

Das tagesbelichtete Gäste-WC mit beigefarbenem Sanitär vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Eine offene Holzstahltreppe führt ins Obergeschoss. Es beherbergt 3 Schlafzimmer und das Familienbad. Aufgrund der zweigeschossigen Bauweise haben Eltern- und beide Kinderzimmer keinerlei Schrägen, was eine optimale Möblierung und Raumausnutzung erlaubt. Helle Paneeldecken sowie große Fenster und Teppichboden beschreiben die drei Zimmer und den gemeinsamen Flur. Letzterer bietet noch einen Einbauschrank, in dem sich so manches "verstecken" lässt. Das Familienbad verfügt über Waschbecken, Wanne, separate Dusche, WC und Fenster.

Die offene Holz-Stahl-Treppe führt dann weiter ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen 2 Studioräume bereit.
Das linke Studio ist weiß gefliest. Es verfügt über alle Anschlüsse für eine Zweitküche, sollte das Dachgeschoss z.B. als Familieneinlieger dienen. Im rechten Studio liegt Teppichboden; Decke und Schräge sind mit weißen Paneelen verkleidet. Statt des im Plan vorgesehenen Duschbades gibt es bislang nur ein WC nebst Waschbecken; die Erweiterung zum Duschbad ist aufgrund der vorhandenen Leitungen mit geringem Aufwand mög-lich - ideal z.B. als Familieneinlieger-Appartment für heranwachsende Jugendliche!

Das geräumige Eigenheim ist voll unterkellert. Im Untergeschoss ergänzt der über 22 m² große Hobbyraum mit einer Bar das Platzangebot. Die Kellerausgangstreppe führt von hier direkt in den Garten. Die geflieste Waschküche, der beheizte Vorraum und Heizungs- sowie Tankkeller runden die Nutzfläche im Souterrain ab.

FAZIT Dieses außerordentlich geräumige und zweckmäßig aufgeteilte Eigenheim bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Kindern und für die Nutzung als Generationshaus mit Einlieger!