Topgepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller und ausgebautem Satteldach sowie übergroßer Garage und sonnigem Südgarten in ruhiger gewachsener Wohnlage Gymnichs!

Ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf
> Wohnzimmer, separater Essbereich mit angrenzender offene Küche,
> 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer, 2 Bäder, zusätzliche Teeküche (im OG)
> sonnige Südterrasse mit anschließendem sichtgeschütztem Südgarten

BESCHREIBUNG Das ursprünglich 1964 in bewährter Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus zeichnet sich aus durch seine großzügige Wohnkonzeption, die ideal abgestimmt ist auf die Bedürfnisse einer vier- bis fünfköpfigen Familie. Sollten sich Platz- und Raumbedarf im Zeitablauf ändern, kann die Immobilie auch als Generationshaus genutzt werden. Durch die zwei Bäder und die kleine Zweitküche sind die entsprechenden Voraussetzungen für einen Familieneinlieger bereits gegeben.

Erst in den letzten zwei Jahren sind eine Vielzahl von Modernisierungsmaßnahmen erfolgt. Sie zeigen im Ergebnis ein junges, im Stil der Zeit gestaltetes Eigenheim mit freundlich-hellem Flair und sonnendurchfluteten Zimmern. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf der Höhe der Zeit: von innen weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster und die erst 2002 erneuerte Vaillant Gaszentralheizung sind nur zwei Beispiele.

Eine überlange integrierte Garage und der sonnige Südgarten runden das Angebot gelungen ab. Auch die zentrumsnahe Ruhiglage kommt Familien entgegen: Zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich Kindergarten und Grundschule in wenigen Minuten erreichen. Gleiches gilt für die nahen und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten.

FAZIT Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung überzeugen - hier stimmt das Verhältnis von Preis und Leistung in außergewöhnlicher Weise!