Immobilie nicht mehr verfügbar!

Erfolgreich verkauft!
Objektart Doppelhaushälfte
PLZ 51061
Land D
Grundstücksgröße 603 m²
Ort Köln-Höhenhaus
Zimmer 4
Wohnfläche
Garage / Stellplatz 1 / 1
Baujahr 1934
Die Doppelhaushälfte liegt in familienidealer Ruhiglage von Köln-Höhenhaus, nur wenige 3-4 Gehminuten von der Bahnhaltestelle Köln-Holweide entfernt.

Sie besticht durch ihren herrlich großen Garten, der optimal nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier finden Sie eine kindgerechte Umgebung (kleine Anliegerstraße) in einem durch angenehm gepflegte Einfamilienhausbebauung geprägten Wohnumfeld.

Die Immobilie selbst bietet in Erd- und Obergeschoss derzeit 4 kleine Zimmer, Bad (mit Wanne & separater Dusche) und Küche. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist bei einigen in der Nachbarschaft befindlichen Häusern bereits erfolgt. Das Haus hat einen Teilkeller. Die Garage wurde 1966 nachträglich errichtet. Ein Gartenhaus bietet weitere Staufläche.

Modernisierungen sind teilweise bereits erfolgt:
> Das Dach wurde 1987 erneuert.
> Die Fenster sind überwiegend isolierverglast und mit Rolläden versehen.
> Die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung stammt erst aus 1994.
> Die Oberböden bestehen aus Holzdielen, Fliesen, Parkett und Teppichboden.

Wenn Sie Wert legen auf eine wirklich gute Verkehrsanbindung in die City,
wenn Sie Ihren Kindern gern ein großes Spielparadies im Garten bieten möchten und
wenn Sie mit etwas handwerklichem Geschick diesem älteren, aber grundsoliden Eigenheim ein schickes, junges Outfit verleihen können, dann sollten Sie sich das Ganze einfach anschauen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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