Kerpen-Türnich! Freistehender exklusiver Walmdachbungalow mit eleganter Ausstattung! (RA 3197)

Kerpen-Türnich! Freistehender exklusiver Walmdachbungalow mit eleganter Ausstattung!


BESCHREIBUNG Der erst kürzlich modernisierte Walmdachbungalow bietet folgende Aufteilung:

Eingangsbereich/Diele, opulentes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Sonnenterrasse, Wohnküche, Elternzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer sowie tagesbelichtetes Gäste-WC

+ weitere Nutzflächen im Untergeschoss mit Gäste-WC, Vorrats-/Abstellraum, Hobbyraum und 2 weitere Kellerräume, Wasch-/Trockenraum mit Kellerausgangstreppe sowie Heizungskeller


Das Einfamilienhaus zeigt sich im Erdgeschoss überwiegend mit hochwertigem, neu verlegtem Marmorboden und im Souterrain mit Fliesenboden. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Das einladend freundliche Entrée mit seinen großformatigen Marmorfliesen gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab.

Die Wohnküche ist praktischerweise von der Diele wie auch vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein doppelflügeliges Fenster sorgt für optimale Lichtverhältnisse.

Der stattliche Wohn-/Essbereich verfügt neben dem hochwertigen Marmorfussboden über einen elegant offen gehaltenen Kamin, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige überdachte Sonnenterrasse und weiter in den Garten.

Der umfriedete Garten ist hauptsächlich als Rasenfläche angelegt und optimal nach Süd-/Westen ausgerichtet.

Zurück ins Haus: Die beiden Schlafzimmer sind ebenmäßig geschnitten und werden durch große Fenster und die Terrassentür optimal belichtet. Eines der beiden Zimmer bietet einen zusätzlichen Zugang zur Sonnenterrasse.

Das neu gestaltete Badezimmer begeistert durch seine Größe, die üppige Tagesbelichtung (2 Fenster) und das gelungene Farbzusammenspiel von dunkler Bodenkeramik, weißem Sanitär und edlen Wandfliesen. Es verfügt über Badewanne, separate Dusche, 2 Waschbecken und Hänge-WC. Zwei Fenster sorgen für gute Belichtung und Belüftung.

Das neu gestaltete Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss. Es ist deckenhoch mit großformatigen Wandfliesen ausgestattet und verfügt über Handwaschbecken und Hänge-WC. Ein Fenster sorgt auch hier für optimale Belichtung und Belüftung.

Im Vollkeller stehen die üblichen Nutz- und Funktionsflächen zur Verfügung. Die Räume sind hier überwiegend mit Fenstern und Heizkörpern ausgestattet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.

OPTION Auf Wunsch kann eine übergroße Garage für 80,-€ monatlich angemietet werden. In der Einfahrt zur Garage findet ein weiteres Auto seinen Stellplatz.

ENERGIEAUSWEIS

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Energieverbrauchskennwert: 182,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

SONSTIGES Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er legt Wert auf solvente Mieter, die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen.

IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung unter Tel. 02235 - 95 28 95.