Immobilie nicht mehr verfügbar!
Kerpen-Türnich! Freistehendes Schmuckstück! Junges exquisites Einfamilienhaus mit Doppelgarage! (GE/MD 3166)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50169 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 533 m² |
| Ort | Kerpen-Türnich |
| Zimmer | 4.5 |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Garage / Stellplatz | 2 / |
| Baujahr | 2003 |
Kerpen-Türnich! Freistehendes Schmuckstück! Junges exquisites Einfamilienhaus mit Doppelgarage!
Baujahr 2003 – absolut neuwertiger Bestzustand! Ausgebautes Satteldach mit offener Galerie, nahezu wohnraumhoher Vollkeller und Doppelgarage!
Rund 142 m² Wohnfläche verteilen sich auf
einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit breiter Terrasse, offen angrenzender Küche, geräumiges Entrée, Gäste-WC und Büro/Gästezimmer im EG,
Elternzimmer mit Durchgang zur Ankleide (aufwändige Cabinet-Lösung),
2 miteinander verbundene (Kinder-) Zimmer,
ein großes, exquisit ausgestattetes Bad und gemeinsamer Galerie-Flur im OG
rd. 74 m² Nutzfläche im Souterrain, u.a. mit einem großen Freizeit-/Fitnessraum
Doppelgarage mit weißem Sektionaltor und elektrischem Torantrieb sowie zwei Stellplätzen in der gepflasterten Zufahrt
533 m² pflegeleicht angelegtes Sonnenareal, rundum eingefriedet; großes Holzgartenhaus
Die Fassade präsentiert sich in zweischaliger Massivbauweise mit hochwertigem Vollklinker, von dem sich die in Weiß gehaltenen Fenster und die weiß gerahmte, verglaste Haustür gelungen absetzen.
Das offene lichtdurchflutete Entrée mit dem freien Blick auf die Galerieebene gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab. Die gesamte Immobilie begeistert durch ihre sonnendurchfluteten hellen Räume mit dem harmonischen Zusammenspiel aus teils bodentiefen, weißen Fenstern, den warmen Farbtönen der mediterranen Cottofliesen und der Bucheholztüren und -zargen.
Die edle durchgängig verlegte Bodenkeramik im EG unterstreicht den großzügigen, transparenten Eindruck – die im ganzen Erdgeschoss unterlegte Fußbodenheizung sorgt dabei gleichzeitig für behagliche „Fußwärme“.
Zahlreiche durchdachte Ausstattungsmerkmale geben dieser bestgepflegten, neuwertigen Immobilie ihre unverwechselbare eigene Note: So gibt es im Eingangsbereich eine passgenau angefertigte Garderobenlösung, die auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben kann.
Der Wohn- und Essbereich selbst präsentiert sich mit einer stattlichen Größe von 38 m². Zahlreiche bodentiefe Fenster-/türen lassen von zwei Seiten viel Licht und Sonne einfallen und geben gleichzeitig großflächig den Blick frei auf die vorgelagerte Terrasse und weiter in den gepflegten Garten. Wenn Sie im Winter behagliches Kaminfeuer lieben - im Wohnbereich gibt es bereits eine Kaminoption.
Sowohl vom Entrée zum Wohnbereich wie auch vom Essplatz zur Küche gibt es breite, offene Durchgänge, die Großzügigkeit und Transparenz schaffen.
Auch die Küche wird von zwei Fenstern üppig belichtet und fügt sich mit ihrer freundlich-hellen Farbstellung harmonisch in das offen ineinander übergehende Raumensemble ein. Auch die nahezu neuwertige Einbauküche kommt so gut zur Geltung; sie kann auf Wunsch nebst allen Elektrogeräten übernommen werden (Preis VB).
Vor dem Wohn-/Essbereich erstreckt sich die breite Terrasse. Praktischerweise gibt es seitlich einen Zugang zur Doppelgarage. Weitere Staufläche für Gerätschaften und Gartenmöbel bietet das hübsche Holzgartenhaus mit eigener kleiner Terrasse vor der Tür. Der Garten ist weitläufig mit Rasen angelegt; die umlaufende Hecke bietet trotz ihres jungen Alters schon weitgehenden Sichtschutz.
Zurück ins Haus:
Das Erdgeschoss bietet des Weiteren ein Gäste- / Arbeitszimmer sowie ein zum vollwertigen Duschbad erweitertes Gäste-WC. Es präsentiert sich modern in Weiß mit großem Fenster.
Eine massive, ebenfalls farbharmonisch mit Cottofliesen belegte Treppe führt auf die Galeriebene. Der Treppenaufgang erhält durch ein Dachfenster viel Sonne – das einladend-warme Ambiente setzt sich im OG nahtlos fort.
Insgesamt beherbergt die Galerieebene drei Zimmer, Ankleide und Bad. Elternzimmer und Ankleide `en suite´ bilden ein sinnvolles Raumensemble. Die durch eine Glasschiebetür zugängliche Ankleide wird durch ein eigenes Fenster gut belichtet und belüftet; sie bietet „unendlich“ viel Staufläche für Ihre Garderobe. Die maßgefertigte Cabinet-Schranklösung kann auf Wunsch übernommen werden (Preis VB).
Die derzeitigen Eigentümer haben die beiden möglichen Kinderzimmer zu einem Raum von über 24 m² zusammengefasst.
Das Bad begeistert schon durch seine Größe von rund 11 m². Es bietet Wanne, ummauerte Dusche mit Glastür, 2 Waschtische und Hänge-WC. Die gelungene Anordnung der Sanitärobjekte erlaubt dem Hänge-WC eine diskrete Platzierung. Die unterlegte Fußbodenheizung schafft wohlige Fußwärme.
Die cottogeflieste Massivtreppe setzt sich auch ins Untergeschoss fort. Hier befindet sich u.a. ein großer Freizeit-/ Fitnessraum mit eingebauter Bartheke. Außerdem gibt es von hier eine Kellerausgangstreppe, die - witterungsgeschützt überdacht - direkt in die Doppelgarage mündet.
Sie steht links seitlich am Haus angebaut und ist über ein weißes Sektionaltor mit elektrischem Torantrieb komfortabel befahrbar. Die bereits beschriebene seitliche Tür erlaubt den direkten Zugang in den Garten.
Mit der reizvollen hell-mediterranen Ausstrahlung, der exklusiven Ausstattung und dem neuwertigen Pflegezustand spricht diese Immobilie idealerweise anspruchsvolle Erwerber an, die ohne großen Renovierungsaufwand gleich einziehen möchten. Nehmen Sie einfach Platz - im Haus oder im Freien - und genießen Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe!
KURZBESCHREIBUNG
Freistehendes Einfamilienhaus der Spitzenklasse für anspruchsvolle Erwerber, die eine junge moderne Immobilie suchen!Baujahr 2003 – absolut neuwertiger Bestzustand! Ausgebautes Satteldach mit offener Galerie, nahezu wohnraumhoher Vollkeller und Doppelgarage!
Rund 142 m² Wohnfläche verteilen sich auf
einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit breiter Terrasse, offen angrenzender Küche, geräumiges Entrée, Gäste-WC und Büro/Gästezimmer im EG,
Elternzimmer mit Durchgang zur Ankleide (aufwändige Cabinet-Lösung),
2 miteinander verbundene (Kinder-) Zimmer,
ein großes, exquisit ausgestattetes Bad und gemeinsamer Galerie-Flur im OG
rd. 74 m² Nutzfläche im Souterrain, u.a. mit einem großen Freizeit-/Fitnessraum
Doppelgarage mit weißem Sektionaltor und elektrischem Torantrieb sowie zwei Stellplätzen in der gepflasterten Zufahrt
533 m² pflegeleicht angelegtes Sonnenareal, rundum eingefriedet; großes Holzgartenhaus
BESCHREIBUNG
Dieses außergewöhnlich schöne und exklusive Eigenheim wurde erst 2002/2003 in massiver Bauweise mit Vollkeller und ausgebautem Satteldach errichtet. Das frontseitig im Zugangsbereich etwas tiefer gezogene Dach sorgt für einen witterungsgeschützten Eingang und setzt gleichzeitig einen aparten architektonischen Akzent.Die Fassade präsentiert sich in zweischaliger Massivbauweise mit hochwertigem Vollklinker, von dem sich die in Weiß gehaltenen Fenster und die weiß gerahmte, verglaste Haustür gelungen absetzen.
Das offene lichtdurchflutete Entrée mit dem freien Blick auf die Galerieebene gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab. Die gesamte Immobilie begeistert durch ihre sonnendurchfluteten hellen Räume mit dem harmonischen Zusammenspiel aus teils bodentiefen, weißen Fenstern, den warmen Farbtönen der mediterranen Cottofliesen und der Bucheholztüren und -zargen.
Die edle durchgängig verlegte Bodenkeramik im EG unterstreicht den großzügigen, transparenten Eindruck – die im ganzen Erdgeschoss unterlegte Fußbodenheizung sorgt dabei gleichzeitig für behagliche „Fußwärme“.
Zahlreiche durchdachte Ausstattungsmerkmale geben dieser bestgepflegten, neuwertigen Immobilie ihre unverwechselbare eigene Note: So gibt es im Eingangsbereich eine passgenau angefertigte Garderobenlösung, die auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben kann.
Der Wohn- und Essbereich selbst präsentiert sich mit einer stattlichen Größe von 38 m². Zahlreiche bodentiefe Fenster-/türen lassen von zwei Seiten viel Licht und Sonne einfallen und geben gleichzeitig großflächig den Blick frei auf die vorgelagerte Terrasse und weiter in den gepflegten Garten. Wenn Sie im Winter behagliches Kaminfeuer lieben - im Wohnbereich gibt es bereits eine Kaminoption.
Sowohl vom Entrée zum Wohnbereich wie auch vom Essplatz zur Küche gibt es breite, offene Durchgänge, die Großzügigkeit und Transparenz schaffen.
Auch die Küche wird von zwei Fenstern üppig belichtet und fügt sich mit ihrer freundlich-hellen Farbstellung harmonisch in das offen ineinander übergehende Raumensemble ein. Auch die nahezu neuwertige Einbauküche kommt so gut zur Geltung; sie kann auf Wunsch nebst allen Elektrogeräten übernommen werden (Preis VB).
Vor dem Wohn-/Essbereich erstreckt sich die breite Terrasse. Praktischerweise gibt es seitlich einen Zugang zur Doppelgarage. Weitere Staufläche für Gerätschaften und Gartenmöbel bietet das hübsche Holzgartenhaus mit eigener kleiner Terrasse vor der Tür. Der Garten ist weitläufig mit Rasen angelegt; die umlaufende Hecke bietet trotz ihres jungen Alters schon weitgehenden Sichtschutz.
Zurück ins Haus:
Das Erdgeschoss bietet des Weiteren ein Gäste- / Arbeitszimmer sowie ein zum vollwertigen Duschbad erweitertes Gäste-WC. Es präsentiert sich modern in Weiß mit großem Fenster.
Eine massive, ebenfalls farbharmonisch mit Cottofliesen belegte Treppe führt auf die Galeriebene. Der Treppenaufgang erhält durch ein Dachfenster viel Sonne – das einladend-warme Ambiente setzt sich im OG nahtlos fort.
Insgesamt beherbergt die Galerieebene drei Zimmer, Ankleide und Bad. Elternzimmer und Ankleide `en suite´ bilden ein sinnvolles Raumensemble. Die durch eine Glasschiebetür zugängliche Ankleide wird durch ein eigenes Fenster gut belichtet und belüftet; sie bietet „unendlich“ viel Staufläche für Ihre Garderobe. Die maßgefertigte Cabinet-Schranklösung kann auf Wunsch übernommen werden (Preis VB).
Die derzeitigen Eigentümer haben die beiden möglichen Kinderzimmer zu einem Raum von über 24 m² zusammengefasst.
Das Bad begeistert schon durch seine Größe von rund 11 m². Es bietet Wanne, ummauerte Dusche mit Glastür, 2 Waschtische und Hänge-WC. Die gelungene Anordnung der Sanitärobjekte erlaubt dem Hänge-WC eine diskrete Platzierung. Die unterlegte Fußbodenheizung schafft wohlige Fußwärme.
Die cottogeflieste Massivtreppe setzt sich auch ins Untergeschoss fort. Hier befindet sich u.a. ein großer Freizeit-/ Fitnessraum mit eingebauter Bartheke. Außerdem gibt es von hier eine Kellerausgangstreppe, die - witterungsgeschützt überdacht - direkt in die Doppelgarage mündet.
Sie steht links seitlich am Haus angebaut und ist über ein weißes Sektionaltor mit elektrischem Torantrieb komfortabel befahrbar. Die bereits beschriebene seitliche Tür erlaubt den direkten Zugang in den Garten.
FAZIT
Zusammenfassend bietet dieses bildschöne Einfamilienhaus beste Voraussetzungen sowohl für Paare wie auch für Familien mit großzügigem Platzbedarf, die individuelles komfortables Wohnen suchen.Mit der reizvollen hell-mediterranen Ausstrahlung, der exklusiven Ausstattung und dem neuwertigen Pflegezustand spricht diese Immobilie idealerweise anspruchsvolle Erwerber an, die ohne großen Renovierungsaufwand gleich einziehen möchten. Nehmen Sie einfach Platz - im Haus oder im Freien - und genießen Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe!
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