Immobilie nicht mehr verfügbar!
Vermietete DHH mit sonnigem Garten!
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 53909 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 339 m² |
| Ort | Zülpich |
| Zimmer | 5.5 |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1987 |
Zülpich! Nähe Wassersportsee! Gepflegte Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Garage in ruhiger, familienidealer Feldrandlage mit herrlichem Panoramablick!
Verklinkertes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Satteldach und Vollkeller in gesuchter ruhiger Stadtrandlage!
ca. 172 m² Wohnfläche mit 5-6 Zimmern, 2 Bädern und folgender Aufteilung:
Erdgeschoss
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Flur und Sonnenterrasse
Obergeschoss
Eltern-, 2 Kinderzimmer und Duschbad sowie Wannenbad (beide tagesbelichtet)
Dachgeschoss
Studio und Abstellraum
+ weitere Nutzfläche im Vollkeller mit Hobbyraum, Waschküche, Heizung und Abstellbereich
Baujahr 1987 – teilweise bereits modernisiert und in gepflegtem Unterhaltungszustand!
330 m2 Gesamtareal in sonnenoptimaler Süd-/Westausrichtung
Garage mit gartenwärts gelegener Türe.
Absolut ruhige, familienideale Bestwohnlage; gleichzeitig kurze (Fuß-/ Fahrrad-) Wege zum Zentrum (Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen)
In den letzten Jahren wurden bereits Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
- So erhielt das Eigenheim eine neue Haustüranlage mit Glaseinsatz (ca. 2008).
- Beide Bäder wurden erst 2011 mit komplett neuem weißem Sanitär, Handtuchheizkörpern und hellem Fliesenspiegel versehen.
- Auch das Gäste-WC als dritte Sanitäreinheit ist 2011 neu gestaltet worden.
Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte in gepflegtem Gesamtzustand.
Im Erdgeschoss führt die Diele rechterhand in die ebenmäßig geschnittene Küche. Sie ist mit hellgrau melierten Fliesen versehen. Der weiße Fliesenspiegel bietet hierzu einen aparten Kontrast und passt sich jeder Kücheneinrichtung gut an.
Die hellgraue Bodenkeramik setzt sich in Flur und Gäste-WC fort, was zu einem harmonischen Gesamtbild beiträgt.
Wohnzimmer und Essdiele sind mit gut erhaltenem Echtparkett ausgelegt. Ein großes Fenster und die Terrassentür zur Gartenseite lassen viel Licht einfallen. Gleichzeitig geben sie den Blick frei auf die Südwestterrasse und weiter in den hübsch gestalteten Sonnengarten. Die großformatig geflieste Terrasse bietet Ihren Gartenmöbeln viel Platz.
Zurück ins Haus:
Das mit neuem weißem Sanitär ausgestattete Gäste-WC ist tagesbelichtet und – wie eingangs bereits erwähnt – erst 2011 erneuert worden.
Eine offene Holz-/Stahltreppe führt nach oben.
Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, 2 neuwertige Bäder und Diele. Die zweigeschossige Bauweise sorgt dafür, dass es im Obergeschoss keine Schrägen gibt, die die Einrichtungsmöglichkeiten beschränken.
Alle 3 Schlafzimmer sind mit Buche-Laminat ausgelegt. Große Fenster lassen die Sonne herein und verleihen den Zimmern eine freundlich-helle Atmosphäre.
Beide Bäder haben große Fenster und zeigen sich dank der 2011 erfolgten Erneuerung modern, schick und ganz im Stil unserer Zeit.
Im Dachgeschoss befindet sich ein hübsches Studio, welches sich als zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer oder gemütliches Jugenddomizil eignet.
Im Untergeschoss befinden sich Hobbyraum, Waschküche und die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche wie Vorrat und Heizung.
Die gut zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbare Infrastruktur (Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkauf) sowie das vielfältige Freizeit- und Sportangebot durch die grüne Feldrandlage und den nahen Wassersportsee runden das Angebot gelungen ab.
FOTO´s
Die Bilder der Innenräume sind von der angrenzenden Doppelhaushälfte – damit Sie einen Einblick in die Räumlichkeiten bekommen.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 112,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
KURZBESCHREIBUNG
Verklinkertes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Satteldach und Vollkeller in gesuchter ruhiger Stadtrandlage!
ca. 172 m² Wohnfläche mit 5-6 Zimmern, 2 Bädern und folgender Aufteilung:
Erdgeschoss
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Flur und Sonnenterrasse
Obergeschoss
Eltern-, 2 Kinderzimmer und Duschbad sowie Wannenbad (beide tagesbelichtet)
Dachgeschoss
Studio und Abstellraum
+ weitere Nutzfläche im Vollkeller mit Hobbyraum, Waschküche, Heizung und Abstellbereich
Baujahr 1987 – teilweise bereits modernisiert und in gepflegtem Unterhaltungszustand!
330 m2 Gesamtareal in sonnenoptimaler Süd-/Westausrichtung
Garage mit gartenwärts gelegener Türe.
Absolut ruhige, familienideale Bestwohnlage; gleichzeitig kurze (Fuß-/ Fahrrad-) Wege zum Zentrum (Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen)
BESCHREIBUNG
Das 1987 in solider Massivbauweise errichtete Eigenheim ist verklinkert, trägt ein Satteldach und ist voll unterkellert.In den letzten Jahren wurden bereits Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
- So erhielt das Eigenheim eine neue Haustüranlage mit Glaseinsatz (ca. 2008).
- Beide Bäder wurden erst 2011 mit komplett neuem weißem Sanitär, Handtuchheizkörpern und hellem Fliesenspiegel versehen.
- Auch das Gäste-WC als dritte Sanitäreinheit ist 2011 neu gestaltet worden.
Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte in gepflegtem Gesamtzustand.
Im Erdgeschoss führt die Diele rechterhand in die ebenmäßig geschnittene Küche. Sie ist mit hellgrau melierten Fliesen versehen. Der weiße Fliesenspiegel bietet hierzu einen aparten Kontrast und passt sich jeder Kücheneinrichtung gut an.
Die hellgraue Bodenkeramik setzt sich in Flur und Gäste-WC fort, was zu einem harmonischen Gesamtbild beiträgt.
Wohnzimmer und Essdiele sind mit gut erhaltenem Echtparkett ausgelegt. Ein großes Fenster und die Terrassentür zur Gartenseite lassen viel Licht einfallen. Gleichzeitig geben sie den Blick frei auf die Südwestterrasse und weiter in den hübsch gestalteten Sonnengarten. Die großformatig geflieste Terrasse bietet Ihren Gartenmöbeln viel Platz.
Zurück ins Haus:
Das mit neuem weißem Sanitär ausgestattete Gäste-WC ist tagesbelichtet und – wie eingangs bereits erwähnt – erst 2011 erneuert worden.
Eine offene Holz-/Stahltreppe führt nach oben.
Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, 2 neuwertige Bäder und Diele. Die zweigeschossige Bauweise sorgt dafür, dass es im Obergeschoss keine Schrägen gibt, die die Einrichtungsmöglichkeiten beschränken.
Alle 3 Schlafzimmer sind mit Buche-Laminat ausgelegt. Große Fenster lassen die Sonne herein und verleihen den Zimmern eine freundlich-helle Atmosphäre.
Beide Bäder haben große Fenster und zeigen sich dank der 2011 erfolgten Erneuerung modern, schick und ganz im Stil unserer Zeit.
Im Dachgeschoss befindet sich ein hübsches Studio, welches sich als zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer oder gemütliches Jugenddomizil eignet.
Im Untergeschoss befinden sich Hobbyraum, Waschküche und die üblichen Nutz- und Funktionsbereiche wie Vorrat und Heizung.
FAZIT
Mit seiner klassischen Raumaufteilung eignet sich dieses Eigenheim ideal sowohl für Paare wie auch für Familien mit bis zu drei Kindern, die Wert legen auf eine ruhige, gute Wohnlage im Grünen und einen sonnigen Garten.Die gut zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbare Infrastruktur (Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkauf) sowie das vielfältige Freizeit- und Sportangebot durch die grüne Feldrandlage und den nahen Wassersportsee runden das Angebot gelungen ab.
FOTO´s
Die Bilder der Innenräume sind von der angrenzenden Doppelhaushälfte – damit Sie einen Einblick in die Räumlichkeiten bekommen.
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1987Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 112,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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